해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
ECOndo Bangsaray
Fulfill happiness in every square inch at ECOndo Bangsaray, a new condominium project in the heart of the Bang Sare area. The location is surrounded by many popular tourist attractions such as Nong Nooch Garden, Mimosa Market, restaurants, convenience stores, Pattaya International Hospital, and many more. Apart from sitting in the fertile area, this project is outstanding by its unique design, modern interior, fully furnished built-in furniture in white, gold, and brown colors, making the entire area warm, cozy and luxurious. The project facilities include a swimming pool, sauna, fitness center, yoga area, shared working space, and a rooftop garden. This is one of the most complete projects you can find.
Project Information
ECOndo Bangsaray is a condominium developed by Sisaran Development, located at Bang Sare, Sattahip, Chon Buri, Thailand. The project is a single-building condominium of 8 floors with 64 units in total.
Room Types
- 1 bedroom (23 sq.m)
- 2 bedrooms (59 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal pool
- Communal gym
- Sauna
- Sky garden
- Yaga area
- Sauna
- Shared working space
- On-site shops
- Elevators
- Parking space
- 24-hour security
- Key-card access
Direction to the Project
- To get to the project by car, start on Route 7 and head southeast for 550 meters. Then, turn left onto Route 3 for 7.7 kilometers and turn right for 900 meters. Then, go straight to Soi Tan Deaw for 220 meters; you will find the project on the right.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.34M | 17 | ฿48,924/mo | 1 |
| DotProperty | ฿3.99M | 8 | ฿36,500/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 45,259 | 2,057 | 1 | 1 | 22 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 45,259 | 2,155 | — | 1 | 21 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 45,259 | 2,155 | 1 | 1 | 21 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 45,259 | 2,155 | — | 1 | 21 m² | 5 | Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd |
| USD 48,279 | 2,299 | — | 1 | 21 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 54,317 | 2,469 | — | 1 | 22 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 117,753 | 2,505 | 2 | 1 | 47 m² | 5 | Pattaya Realty Co., Ltd |
| USD 120,470 | 2,563 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | AsiaVillas |
| USD 120,470 | 2,563 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | Golden D Property Pattaya |
| USD 120,742 | 2,569 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 120,772 | 2,570 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 123,037 | 2,618 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 120,470 | 2,802 | 2 | 1 | 43 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 135,567 | 2,884 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd |
| USD 64,580 | 2,935 | — | 1 | 22 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 101,500 | 2,985 | 1 | 1 | 34 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 196,255 | 3,326 | 2 | 1 | 59 m² | 8 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 196,255 | 3,326 | 2 | 1 | 59 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 196,255 | 3,326 | 2 | 1 | 59 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 205,313 | 3,480 | 2 | 2 | 59 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
ECOndo Bangsaray의 총 임대수익률은 13.49%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +6.39%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
ECOndo Bangsaray의 RealData 버블 지수는 114입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 14% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
ECOndo Bangsaray 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
ECOndo Bangsaray의 RealData 재매각 유동성 점수는 65/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 16%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
ECOndo Bangsaray은 RealData 은퇴 적합도 점수 56/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.