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ECOndo Bangsaray
RealData · 콘도 리포트 카드

ECOndo Bangsaray

sattahip
가격 적정성
C
Bubble Index 113.81 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 1 · 🏫 3 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿28K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2021
현재 매물
11

ECOndo Bangsaray


Fulfill happiness in every square inch at ECOndo Bangsaray, a new condominium project in the heart of the Bang Sare area. The location is surrounded by many popular tourist attractions such as Nong Nooch Garden, Mimosa Market, restaurants, convenience stores, Pattaya International Hospital, and many more. Apart from sitting in the fertile area, this project is outstanding by its unique design, modern interior, fully furnished built-in furniture in white, gold, and brown colors, making the entire area warm, cozy and luxurious. The project facilities include a swimming pool, sauna, fitness center, yoga area, shared working space, and a rooftop garden. This is one of the most complete projects you can find. 


Project Information
ECOndo Bangsaray is a condominium developed by Sisaran Development, located at Bang Sare, Sattahip, Chon Buri, Thailand. The project is a single-building condominium of 8 floors with 64 units in total. 


Room Types
- 1 bedroom (23 sq.m)
- 2 bedrooms (59 sq.m)


Project Facilities
- Lobby
- Communal pool
- Communal gym
- Sauna
- Sky garden
- Yaga area
- Sauna
- Shared working space
- On-site shops
- Elevators 
- Parking space
- 24-hour security 
- Key-card access


Direction to the Project
- To get to the project by car, start on Route 7 and head southeast for 550 meters. Then, turn left onto Route 3 for 7.7 kilometers and turn right for 900 meters. Then, go straight to Soi Tan Deaw for 220 meters; you will find the project on the right. 


 

매물 활동

활성 매물
18
매물 게시 기간(중간값)
40일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
16%
of supply cleared
Time to sell
~9d
median, when sold
Based on
19
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
56/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 촌부리 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 185,197
USD 2,979/sqm
▲ 1.8% YoY
월세 · 중간값
USD 1,183/mo
USD 14/sqm
▲ 8.6% YoY

Rental yield

n=25 sale / 3 rent
Gross yield
13.49%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.00M
Avg monthly rent
฿45,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+6.39ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³

Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿4.34M17฿48,924/mo1
DotProperty฿3.99M8฿36,500/mo2

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 185,197
▲ 30.3% (vs Jul '25)
134,138151,571169,004186,436203,869Jul '25Jan '26Jul '26

Available units (21)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 45,2592,0571122 m²4Gecko Properties
USD 45,2592,155—121 m²5My Pattaya Real Estate
USD 45,2592,1551121 m²0Rightmove Pattaya
USD 45,2592,155—121 m²5Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd
USD 48,2792,299—121 m²5AsiaVillas
USD 54,3172,469—122 m²—PLC Real Estate
USD 117,7532,5052147 m²5Pattaya Realty Co., Ltd
USD 120,4702,5632147 m²7AsiaVillas
USD 120,4702,5632147 m²7Golden D Property Pattaya
USD 120,7422,5692147 m²7GOODWIN PROPERTIES
USD 120,7722,5702147 m²7PropertyScout Great deals
USD 123,0372,6182147 m²7GOODWIN PROPERTIES
USD 120,4702,8022143 m²7Gecko Properties
USD 135,5672,8842147 m²7Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd
USD 64,5802,935—122 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 101,5002,9851134 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 196,2553,3262159 m²8GOODWIN PROPERTIES
USD 196,2553,3262159 m²—PLC Real Estate
USD 196,2553,3262159 m²8PropertyScout Great deals
USD 205,3133,4802259 m²8Fazwaz Pattaya
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
17%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Silverhill Residence
    hipflat.co.th/.../silverhill-residence-ypjtyy
  • Grand Valley Pattaya
    RealData 리포트
  • Jungle Moon Homestay
    RealData 리포트
  • Grand Garden Home Hill
    RealData 리포트
  • Pob Choke Garden Hill Village
    RealData 리포트
  • Castle Hills
    RealData 리포트
  • Mountain Village 1
    RealData 리포트
  • Sunplay Bangsaray
    hipflat.co.th/.../sunplay-bangsaray-cvazhd
  • Pool Villas By Sunplay
    RealData 리포트
  • Bangsaray Heights Condominium by Sunplay
    RealData 리포트
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  • 은퇴자에게 좋은가요?
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  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

ECOndo Bangsaray의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

ECOndo Bangsaray의 총 임대수익률은 13.49%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +6.39%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

ECOndo Bangsaray은 Sattahip의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

ECOndo Bangsaray의 RealData 버블 지수는 114입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 14% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

ECOndo Bangsaray의 공기질은 어떤가요?▾

ECOndo Bangsaray 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

ECOndo Bangsaray은 되팔기 쉬운가요?▾

ECOndo Bangsaray의 RealData 재매각 유동성 점수는 65/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 16%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

ECOndo Bangsaray은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

ECOndo Bangsaray은 RealData 은퇴 적합도 점수 56/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/econdo-bangsaray-cwmgze