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Kensington Leamchabang – Sriracha
RealData · 콘도 리포트 카드

Kensington Leamchabang – Sriracha

si-racha
가격 적정성
F
Bubble Index 130.99 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 1 · 🏫 1 · 🛒 0
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿1.50M
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2018
현재 매물
21
Experience the joy of living that reflects your identity at Kensington Laemchabang-Sriracha, a low-rise condominium that will make your living experience more special than ever. The project comes with a "Modern Loft" design concept, inspired by Irish Pub, which emphasizes the design of an open space Double Space combined with the use of premium materials in every square inch. In addition, it includes a full range of facilities to meet the new generation's lifestyle, such as a swimming pool, a garden, a library, a shop, a restaurant within the project, etc. It also makes your daily life more comfortable with the location on Sukhumvit Road, opposite Kasetsart University Sriracha Campus, which allows easy access to Pattaya City within 30 minutes and is surrounded by numerous amenities, including Aow Udom Night Market, Laem Chabang Hospital, Harbor Laemchabang, and many more.

Project Information
Kensington Laemchabang-Sriracha is an 8-story low-rise condominium with 2 buildings and 399 residential units, located on Sukhumvit Road, Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri. The project was developed by Origin Property and completed in 2017.

Room Types and Details
- Studio (22 - 23 sq.m.)
- 1 Bedroom (​​24 sq.m.)
- 1 Bedroom Plus (34 sq.m.)

Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Garden
- Library
- On-site shop
- On-site restaurant

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Kasetsart University Sriracha Campus by heading south on Sukhumvit Road (Route 3) for about 300 meters. At Ao Udom Intersection, make a U-turn and keep left for 700 meters. Then, turn left when you see an overpass and go straight for 170 meters; you will find the project on your left-hand side.

매물 활동

활성 매물
21
매물 게시 기간(중간값)
169일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
21
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 84,720
USD 2,367/sqm
▲ 16.1% YoY
월세 · 중간값
USD 525/mo
USD 11/sqm
▲ 4.0% YoY

Rental yield

n=18 sale / 8 rent
Gross yield
4.72%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.72M
Avg monthly rent
฿6,766
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.38ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿1.82M13฿7,164/mo8
DotProperty฿1.50M5—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 84,720
▲ 1.4% (vs Apr '25)
82,57784,70086,82488,94791,070Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (21)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 41,3881,656—125 m²8Fazwaz Pattaya
USD 45,6801,8271—25 m²8A House Property Co., Ltd.
USD 70,5131,9591136 m²4AsiaVillas
USD 50,5862,0231—25 m²6TEP PROP (Thai Eastern Property)
USD 50,5862,0231125 m²8Fazwaz Pattaya
USD 50,5862,0231125 m²2Fazwaz Pattaya
USD 53,6512,0641126 m²2Fazwaz Pattaya
USD 52,1182,0851125 m²2Fazwaz Pattaya
USD 52,1182,0851125 m²4AsiaVillas
USD 50,5862,1081124 m²7AsiaVillas
USD 54,7242,1891125 m²5Fazwaz Pattaya
USD 57,9432,3181125 m²5Fazwaz Pattaya
USD 49,05349,053111 m²5AsiaVillas
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

아직 추적하지 않는 빌딩은 hipflat 외부 링크로 연결됩니다.

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

Kensington Leamchabang – Sriracha의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Kensington Leamchabang – Sriracha의 총 임대수익률은 4.72%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.38%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Kensington Leamchabang – Sriracha은 Si Racha의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Kensington Leamchabang – Sriracha의 RealData 버블 지수는 131입니다 — Si Racha 구의 ㎡당 가격 중간값보다 31% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

Kensington Leamchabang – Sriracha의 공기질은 어떤가요?▾

Kensington Leamchabang – Sriracha 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Kensington Leamchabang – Sriracha은 되팔기 쉬운가요?▾

Kensington Leamchabang – Sriracha의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Kensington Leamchabang – Sriracha은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Kensington Leamchabang – Sriracha은 RealData 은퇴 적합도 점수 45/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.