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  • 거시: 태국중앙은행 (BTWS_STAT)
  • 침수: BMA + JICA + 2011년 대홍수 기록
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knightsbridge the ocean sriracha
RealData · 콘도 리포트 카드

knightsbridge the ocean sriracha

si-racha
가격 적정성
F
Bubble Index 182.28 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 0
침수 리스크
A
Level 1/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿12K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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빌딩 정보

층수
36
총 unit
—
준공
2017
현재 매물
92
KnightsBridge The Ocean Sriracha offers you never-ending happiness, which will allow you to live a happy life in a luxury condominium standing on the hills of one of Chon Buri Province's most beautiful landscapes. It allows you to experience the beauty of nature from every angle of the mountains and the sea. The project is ready to take pride in ownership of the best luxury condo with full access to the complete facilities in Si Racha, such as an infinity-edge pool, a tatami room, an onsen room, a golf simulator, a home theater, a co-working space, etc.

KnightsBridge The Ocean Sriracha is located in Thailand's most attractive location in the Eastern Economic Corridor (EEC) and close to industrial estates, shopping centers, educational institutions, hospitals, such as Robinson Sriracha, Saint Paul Convent School, Somdej Phra Boromma Ratchathewi Na Si Racha Hospital, Sriracha Harbour, etc., which is a new location that will eventually develop into a city and the effect of expanding the location's potential to increase the value every day, making it an appealing investment option for you.

Project Information
KnightsBridge The Ocean Sriracha is located on Sukhumvit Road, Laem Chabang City Municipality, Surasak, Si Racha, Chon Buri. It is a 36-story high-rise condominium project with 1 building and 722 residential units on a project area of approximately 4 rai. The project was developed by Origin Property and completed in 2017.

Room Types and Details
- Superior (1 Bedroom) (24.50 – 29.00 sq.m.)
- Deluxe (1 Bedroom) (33.50 – 34.90 sq.m.)
- Suite (2 Bedrooms) (54.00 – 62.00 sq.m.)
- Penthouse (87.50 – 93.00 sq.m.)
- Duplex (52.00 – 101.00 sq.m.)

Project Facilities
- Lobby
- On-site shop
- Kids club
- Library
- Golf simulator
- Home theater
- Communal gym
- Communal pool
- Garden
- Co-working space
- Tatami room
- Onsen room
- Sauna and Steam room
- 24-hour security system
- CCTV

Additional Services
- Laundry service

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Ko Loi Clock Tower Circle by heading south on Jerm Jom Phon Road for 1.1 kilometers. At the clock tower roundabout, take Exit 1 to enter Surasak Road 3. Go straight for 600 meters and turn right onto Sukhumvit Road (Route 3) for 1.1 kilometers. Then, you will find the project on your left-hand side.

매물 활동

활성 매물
40
매물 게시 기간(중간값)
35일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
71/100
Liquid
Absorption
36%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
58
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 89,580
USD 2,171/sqm
▲ 0.6% YoY
월세 · 중간값
USD 540/mo
USD 11/sqm
▼ 0.3% YoY

Rental yield

n=45 sale / 72 rent
Gross yield
11.11%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.16M
Avg monthly rent
฿29,307
vs. mortgage (MRR 7.10%)+4.01ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L1/5
Very low subsidence

Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿3.56M20฿30,276/mo20
DotProperty฿2.99M25฿29,500/mo52

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 89,580
▲ 7.2% (vs Apr '25)
82,57784,70086,82488,94791,070Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (91)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 60,0461,7161135 m²12ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 103,6681,8192257 m²5Connex Property
USD 76,7992,1941135 m²22PropertyScout Great deals
USD 77,5962,2171135 m²6AsiaVillas
USD 80,7002,3061135 m²23Fazwaz Pattaya
USD 77,5962,351—133 m²12AsiaVillas
USD 84,0642,4721134 m²23SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
USD 87,0662,4881135 m²19PropertyScout Great deals
USD 88,7792,5371135 m²16PropertyScout Great deals
USD 89,0862,5451135 m²19PropertyScout Great deals
USD 89,0862,5451135 m²31FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 89,0862,5451135 m²24FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 84,0642,5471133 m²12Fazwaz Pattaya
USD 89,7682,5651135 m²31AsiaVillas
USD 74,7572,5781129 m²24ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 92,1582,6331135 m²18PropertyScout Great deals
USD 89,7682,6401134 m²12ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 93,0712,6591135 m²10PropertyScout Great deals
USD 96,0732,6691136 m²17PropertyScout Great deals
USD 92,1582,7111134 m²13PropertyScout Great deals
USD 92,1582,7111134 m²16PropertyScout Great deals
USD 95,2302,7211135 m²10PropertyScout Great deals
USD 95,2302,7211135 m²15PropertyScout Great deals
USD 98,3022,8091135 m²17PropertyScout Great deals
USD 85,5652,8521130 m²14AsiaVillas
USD 162,8132,8562257 m²20PropertyScout Great deals
USD 165,1252,8972257 m²24PropertyScout Great deals
USD 255,1932,9002388 m²16AsiaVillas
USD 101,7772,9081135 m²6PropertyScout Great deals
USD 168,9572,9132258 m²29PropertyScout Great deals
USD 102,0772,9161135 m²30PropertyScout Great deals
USD 166,6262,9232257 m²26PropertyScout Great deals
USD 170,7112,9952257 m²24PropertyScout Great deals
USD 204,1553,0021168 m²6AsiaVillas
USD 189,3343,0542262 m²9Fazwaz Pattaya
USD 91,8513,1671129 m²28FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 113,6623,2471135 m²23PropertyScout Great deals
USD 188,5433,3082257 m²26AsiaVillas
USD 229,0633,4191167 m²39AsiaVillas
USD 229,6843,4281167 m²39AsiaVillas
USD 237,1803,4371269 m²33Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 121,0503,4591135 m²17Fazwaz Pattaya
USD 113,1863,7731130 m²17Fazwaz Pattaya
USD 241,1483,8892262 m²15FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 108,9533,8911128 m²7PropertyScout Great deals
USD 111,4813,9811128 m²7PropertyScout Great deals
USD 279,5473,9943270 m²33FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 291,0364,1581170 m²33FreshProperty - a brand of PropertyScout
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Library
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
3
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
35%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Tada Town Aura
    hipflat.co.th/.../tada-town-aura-0180l1831n0t420tnuln87t191278lh0
  • Tarapura Village
    hipflat.co.th/.../tarapura-village-ntggjy
  • Thara Pura
    RealData 리포트
  • Tara Bhura Phase 2
    RealData 리포트
  • Tarapura Village 2
    hipflat.co.th/.../tarapura-village-2-paucom
  • The Ozone Suansuea-Sriracha
    hipflat.co.th/.../the-ozone-suansuea-sriracha-83h7ltac1c0n97l0et2872hhe747ca37
  • Life in the Garden
    hipflat.co.th/.../life-in-the-garden-sehmvm
  • Montrio Grand Sriracha
    hipflat.co.th/.../montrio-grand-sriracha-t83208c81ne2hlhnn99909ll4uh39nu3
  • Burapha Land Village (Tiger Zoo)
    hipflat.co.th/.../burapha-land-village-tiger-zoo-ksiycl
  • Magnolie Sriracha
    hipflat.co.th/.../magnolie-sriracha-9aetlhth1uh0tan4h4ah34naa3nue4uh
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  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

knightsbridge the ocean sriracha의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha의 총 임대수익률은 11.11%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +4.01%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

knightsbridge the ocean sriracha은 Si Racha의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha의 RealData 버블 지수는 182입니다 — Si Racha 구의 ㎡당 가격 중간값보다 82% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

knightsbridge the ocean sriracha의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 1/5 — 매우 낮음입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.

knightsbridge the ocean sriracha의 공기질은 어떤가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

knightsbridge the ocean sriracha은 되팔기 쉬운가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha의 RealData 재매각 유동성 점수는 71/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 36%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

knightsbridge the ocean sriracha 지반이 가라앉고 있나요?▾

knightsbridge the ocean sriracha이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.

knightsbridge the ocean sriracha은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

knightsbridge the ocean sriracha은 RealData 은퇴 적합도 점수 45/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/knightsbridge-the-ocean-sriracha-msnezh