RealData · 콘도 리포트 카드
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit
vadhana
가격 적정성
A
Bubble Index 33.62 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 2 · 🏫 2 · 🛒 1
침수 리스크
B
Level 2/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿5K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2014
- 현재 매물
- 43
Make your every day a good day at Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit), a modern condominium is desirable to be more than just a place to live. It is perfectly suited to your lifestyle and gives you endless enjoyment in your private space while being connected to a large common area that perfectly accommodates all residents up to 4,181 residential units. The entire project has been designed using an architecture full of creativity and simplicity. It is fully equipped with excellent facilities, such as a swimming pool, a fitness center, a shop, a restaurant, outdoor sports fields, a large garden, and many more, to provide residents with a truly relaxing environment.
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is located near Sukhumvit Road in a great location, close to Chonburi Hospital, Samitivej Chonburi Hospital, Tesco Lotus Chonburi, Centralplaza Chonburi, Big C Chonburi, Chon Rat Amrung School, etc. Today, at "Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit," you can experience the quality society of a livable community.
Project Information
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is an 8-story low-rise condominium with 19 buildings, 4,181 residential units, 12 retail shops, and 1,130 parking spaces (including double parking). The project is located at Soi Petch Ban Suan 16, 18 Sukhumvit Road, Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri, developed by LPN Development and was completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (21 - 26 sq.m.)
- 2 Bedrooms (42 - 52 sq.m.)
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Children's playground
- Garden
- Multi-sport court
- On-site shop
- On-site restaurant
- Laundry service
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Chonrajaramrung School by heading southwest on Phraya Satcha Road for 350 meters. Then, turn left onto Ban Suan-Sukhumvit 17 Road for 550 meters and turn left again to enter Sukhumvit Road (Highway 3). Go straight for 550 meters and turn left onto Ban Suan-nong Khang Khok Road for 230 meters. After that, turn left again onto Ban Suan-nong Khang Khok 2 Road for 270 meters and turn left to enter Kuti Chi Road. Go straight for 500 meters and turn left into Soi Petch Ban Suan 7 for 250 meters; you will find the project on your left-hand side.
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is located near Sukhumvit Road in a great location, close to Chonburi Hospital, Samitivej Chonburi Hospital, Tesco Lotus Chonburi, Centralplaza Chonburi, Big C Chonburi, Chon Rat Amrung School, etc. Today, at "Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit," you can experience the quality society of a livable community.
Project Information
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is an 8-story low-rise condominium with 19 buildings, 4,181 residential units, 12 retail shops, and 1,130 parking spaces (including double parking). The project is located at Soi Petch Ban Suan 16, 18 Sukhumvit Road, Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri, developed by LPN Development and was completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (21 - 26 sq.m.)
- 2 Bedrooms (42 - 52 sq.m.)
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Children's playground
- Garden
- Multi-sport court
- On-site shop
- On-site restaurant
- Laundry service
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Chonrajaramrung School by heading southwest on Phraya Satcha Road for 350 meters. Then, turn left onto Ban Suan-Sukhumvit 17 Road for 550 meters and turn left again to enter Sukhumvit Road (Highway 3). Go straight for 550 meters and turn left onto Ban Suan-nong Khang Khok Road for 230 meters. After that, turn left again onto Ban Suan-nong Khang Khok 2 Road for 270 meters and turn left to enter Kuti Chi Road. Go straight for 500 meters and turn left into Soi Petch Ban Suan 7 for 250 meters; you will find the project on your left-hand side.
매물 활동
- 활성 매물
- 37
- 매물 게시 기간(중간값)
- 120일
- 가장 오래된 매물
- 120일
Resale liquidity
can I sell this again?58/100
Liquid
- Absorption
- 5%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 41
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?59/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 촌부리 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 42,566
USD 1,233/sqm
▼ 9.5% YoY
월세 · 중간값
USD 231/mo
USD 9/sqm
▲ 14.2% YoY
Rental yield
n=30 sale / 22 rentGross yield
6.49%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿848,980
Avg monthly rent
฿4,590
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.61ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿930,276 | 20 | ฿4,860/mo | 17 |
| DotProperty | ฿820,000 | 10 | ฿4,500/mo | 5 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 42,566
▼ 9.9% (vs Apr '25)
Available units (48)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 32,752 | 780 | 2 | 2 | 42 m² | 5 | FazWaz Thailand |
| USD 36,057 | 859 | 2 | 2 | 42 m² | 4 | NP Property |
| USD 24,038 | 890 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | FazWaz Thailand |
| USD 19,029 | 906 | 1 | 1 | 21 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 19,381 | 923 | — | 1 | 21 m² | 6 | FazWaz Thailand |
| USD 24,038 | 925 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 24,339 | 936 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 39,656 | 944 | 2 | 2 | 42 m² | 7 | NP Property |
| USD 24,593 | 946 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | NP Property |
| USD 24,593 | 946 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 19,982 | 952 | 1 | 1 | 21 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 20,102 | 957 | 1 | 1 | 21 m² | 1 | NP Property |
| USD 20,132 | 959 | 1 | 1 | 21 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 20,132 | 959 | — | 1 | 21 m² | 5 | FazWaz Thailand |
| USD 24,940 | 959 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Connex Property |
| USD 25,208 | 970 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 25,240 | 971 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | FazWaz Thailand |
| USD 20,596 | 981 | 1 | 1 | 21 m² | 8 | NP Property |
| USD 25,515 | 981 | 1 | 1 | 26 m² | 2 | Connex Property |
| USD 26,130 | 1,005 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 26,442 | 1,017 | 1 | 1 | 26 m² | 1 | NP Property |
| USD 26,742 | 1,029 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | NP Property |
| USD 27,636 | 1,063 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | NP Property |
| USD 27,644 | 1,063 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | NP Property |
| USD 28,545 | 1,098 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,447 | 1,133 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,447 | 1,133 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 24,038 | 1,145 | 1 | — | 21 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,747 | 1,417 | 1 | — | 21 m² | 5 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 55,869 | 1,693 | 1 | 1 | 33 m² | 25 | THAI HOME LAND PROPERTY CO.,LTD. |
| USD 89,842 | 1,728 | 2 | 2 | 52 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 총 임대수익률은 6.49%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.61%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit은 Watthana의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 RealData 버블 지수는 34입니다 — Watthana 구의 ㎡당 가격 중간값보다 66% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 공기질은 어떤가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit은 되팔기 쉬운가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit의 RealData 재매각 유동성 점수는 58/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 5%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit 지반이 가라앉고 있나요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit은 RealData 은퇴 적합도 점수 59/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.