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Malaiwana Residences
RealData · 콘도 리포트 카드

Malaiwana Residences

thalang
가격 적정성
B
Bubble Index 99.11 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 2
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿3.80M · 735 m² · ฿5,170/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Malaiwana Residences, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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빌딩 정보

층수
2
총 unit
—
준공
2015
현재 매물
7

Malaiwana is a modern tropical style villa and a luxury holiday home, which is 7.5 kilometers close to Naithon Beach and Phuket International Airport. It is situated in a tranquil location surrounded by a beautiful landscape of sky and sea in the south of Phuket Island. You will experience the luxury and 5-star services from the professional team, whether various kinds of food, Thai and International food. Moreover, it is easily and conveniently accessible to go everywhere as there is a professional team to serve all the services. In addition, there is a fitness center with a full set of exercise equipment to match the health-lovers perfectly. Apart from that, the residents can relax on vacation days with spas for health and beauty along with experiencing a panoramic sea view and sunset view from the balcony in both villa and residence sections. You can also commune from your private room which has been designed for the residents to sense the happy moment.

Project Information
Malaiwana is located at Moo4, Naithon Beach, Sakhu, Thalang, Phuket. It is a residence and villa project developed by Malaiwana Park Development Company, consisting of 112 residential units in the area of 27 rai, completed in 2015.

Property Types and Details
The Villa
- Villa Haleana: 6 Bedrooms
- Villa Rodyana: 4 Bedrooms
- Villa M: 5 Bedrooms
- Villa Chan Paa: 4 Bedrooms
(The living area is starting at 1,006 square meters.)

The Residences
- Duplex: 4 Bedrooms 5 Bathrooms (600 sq.m)
- Penthouse: 4 Bedrooms 5 Bathrooms (735 sq.m)

Project Facilities
- Car Parking
- Passenger Elevators
- Communal Pool
- Spa
- Kids Room
- On-site Restaurant
- CCTV
- 24 hours of Security System

Additional Services
- Professional hosts always communicate and manage all services such as food, sight-seeing tours, and traveling.
- Chef
- Maid
- Cleaning and maintaining the pool service

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Phuket International Airport, making a U-turn in front of the airport, and go straight for about 3.7 kilometers. Turn right onto Route 4018 and go straight ahead for about 4.2 kilometers. When you reach Baan Naithon School, continue straight for about 220 meters. Turn left for another 61 meters, and you will see Malaiwana on the right-hand side. (The road is steep; drive carefully)

매물 활동

활성 매물
6
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
7
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.

Retiree suitability

good place to retire?
44/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 203,152
USD 4,118/sqm
▼ 3.1% YoY
월세 · 중간값
USD 1,297/mo
USD 25/sqm
▲ 5.1% YoY

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 203,152
▼ 7.2% (vs Apr '25)
198,751208,286217,821227,356236,891Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (7)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 1,793,6122,98945600 m²2THAI RESIDENTIAL CO LTD
USD 1,809,9973,01745600 m²—Fazwaz Phuket
USD 2,085,7623,47645600 m²2Fazwaz Phuket
USD 2,687,9863,65745735 m²—Continent Real Estate
USD 3,800,0255,17045735 m²2Fazwaz Phuket
USD 3,800,0255,17045735 m²—Continent Real Estate
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Parking
  • Security

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
0
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
200%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Anchan Mountain Breeze
    RealData 리포트
  • Poom Villa
    RealData 리포트
  • The Ozone Campus Villa
    RealData 리포트
  • Baan Suan Siri Supacharoen
    RealData 리포트
  • Anchan Sunscape
    RealData 리포트
  • College Villas
    RealData 리포트
  • Botanica Wisdom
    RealData 리포트
  • College Villas Phase II
    RealData 리포트
  • The Happy Place
    RealData 리포트
  • Mandala Villa by AG Club
    RealData 리포트

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주변 정보와 지표
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  • 재매각 유동성 점수란?
  • 은퇴자에게 좋은가요?
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  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Malaiwana Residences은 Thalang의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Malaiwana Residences의 RealData 버블 지수는 99입니다 — Thalang 구의 ㎡당 가격 중간값보다 1% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Malaiwana Residences의 공기질은 어떤가요?▾

Malaiwana Residences 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 18 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Malaiwana Residences은 되팔기 쉬운가요?▾

Malaiwana Residences의 RealData 재매각 유동성 점수는 36/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Malaiwana Residences은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Malaiwana Residences은 RealData 은퇴 적합도 점수 44/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 18 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/malaiwana-residences-taiwyv