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Marrakesh Residences
RealData · 콘도 리포트 카드

Marrakesh Residences

hua-hin
가격 적정성
F
Bubble Index 145.64 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿35K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Marrakesh Residences, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2011
현재 매물
75
Marrakesh ResidencesThe dimension of spending life with a resort accommodation underlying the concept of "Moroccan style" at "Marrakesh Residence," a condominium uniquely designed. It is inspired by Moroccans that combine the tropical condominium garden perfectly. The project atmosphere is filled with happy moments in the most memorable moments that you touch from the first step. Regarding the meticulousness in the room design, it gives a sense of difference from other development projects. Moreover, the project has selected bright color tones and premium finishes. Furthermore, the project provides an infinity-edge pool, emphasizing privacy, a fitness center, and direct beach access to fulfill your vacation in the quality community with the safety system and to enjoy the precious moment with your special one at the Marrakesh Residences. Project InformationMarrakesh Residences is a condominium project developed by Major Development Public Company Limited located in Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan. The project was completed in 2011 with an 8-story low-rise condominium consisting of 2 buildings and 339 residential units.Room Types and Details-1 Bedroom 1 Bathroom (45-55 sq.m)-2 Bedrooms 2 Bathrooms (111 sq.m)-3 Bedrooms 3 Bathrooms (​​167-180 sq.m)-4 Bedrooms 4 Bathrooms (170 sq.m)Project Facilities- Swimming Pool- Fitness Center- 24 hours Security System- Car Parking-Direct Beach AccessDirections to the ProjectTo get to the Marrakesh Residence, you can start on Soi Hua Hin 87 from the Hua Thanon community area, heading east on the alley for about 1 kilometer. Then turn left onto Route 4 (Phetkasem Road) for about 400 meters and make a U-turn for about 210 meters. Turn left for another 17 meters, and turn right again for another 160 meters. You will see the Marrakesh Residences on your left-hand side.

매물 활동

활성 매물
36
매물 게시 기간(중간값)
111일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
68/100
Liquid
Absorption
29%
of supply cleared
Time to sell
~9d
median, when sold
Based on
51
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 171,495
USD 2,756/sqm
▼ 3.8% YoY
월세 · 중간값
USD 688/mo
USD 15/sqm
▲ 0.7% YoY

Rental yield

n=59 sale / 55 rent
Gross yield
5.29%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.80M
Avg monthly rent
฿30,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.81ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
3
AQI
Good
PM2.5 3.1 μg/m³

Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿7.45M20฿35,334/mo16
DotProperty฿6.67M40฿30,000/mo39

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 171,495
▼ 5.8% (vs Jul '25)
169,710173,578177,446181,313185,181Jul '25Jan '26Jul '26

Available units (62)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 132,5472,5011153 m²2ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 135,7752,5141154 m²2Hua Hin Property Partners
USD 362,3162,72412133 m²4FazWaz Hua Hin
USD 132,5472,7611148 m²3FazWaz Hua Hin
USD 151,8312,8121154 m²3FazWaz Hua Hin
USD 151,8312,8121154 m²—NPP CONSULTANTS Co.,LTD.
USD 283,2542,83342100 m²—FazWaz Hua Hin
USD 143,1182,9821148 m²2FazWaz Hua Hin
USD 161,3992,9891154 m²7SPM Property HuaHin
USD 153,7103,0141151 m²4Hua Hin Property Partners
USD 163,9893,0371154 m²6FazWaz Hua Hin
USD 513,2813,03743169 m²4FazWaz Hua Hin
USD 298,9113,0503298 m²4FazWaz Hua Hin
USD 170,7113,1611—54 m²6JSM Estate Co., Ltd.
USD 558,5713,36544166 m²6FazWaz Hua Hin
USD 181,1583,4181153 m²2FazWaz Hua Hin
USD 170,9393,489—149 m²2FazWaz Hua Hin
USD 387,6113,49222111 m²2FazWaz Hua Hin
USD 178,1393,6351149 m²7Hua Hin Property Partners
USD 176,3703,6741148 m²—NPP CONSULTANTS Co.,LTD.
USD 298,9113,6902281 m²4FazWaz Hua Hin
USD 641,0483,77143170 m²8Hua Hin Property Partners
USD 166,0623,7741144 m²4Hua Hin Property Partners
USD 166,0623,7741144 m²4FazWaz Hua Hin
USD 203,6633,8431153 m²3Hua Hin Property Partners
USD 211,3513,9141154 m²4Hua Hin Property Partners
USD 205,1723,9461152 m²2Hua Hin Property Partners
USD 214,7113,9761154 m²8Hua Hin Property Partners
USD 176,6294,0141144 m²3FazWaz Hua Hin
USD 226,4484,1931154 m²—Hua Hin Property Partners
USD 202,2934,2141148 m²4FazWaz Hua Hin
USD 217,2404,2601151 m²—FazWaz Hua Hin
USD 189,8994,3161144 m²7FazWaz Hua Hin
USD 613,4594,54433135 m²2FazWaz Hua Hin
USD 483,0884,9293298 m²3FazWaz Hua Hin
USD 443,8375,2842284 m²3FazWaz Hua Hin
USD 1,639,8918,41034195 m²3FazWaz Hua Hin
USD 1,570,03713,19432119 m²8Hua Hin Property Partners
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
10%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Baan Sabay Style
    RealData 리포트
  • Woodland Riverside Residence
    hipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
  • AT Pool Villa HuaHin
    RealData 리포트
  • Supalai Lagoon Huahin
    RealData 리포트
  • Green Home Pool Villa at Hua Hin
    RealData 리포트
  • The Rico Huahin
    RealData 리포트
  • Dhevan Dara Resort
    RealData 리포트
  • Baan Rabiengkao
    RealData 리포트
  • Baan Rabiengkao 2
    RealData 리포트
  • Huaymongkhol Muangmai
    RealData 리포트
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자주 묻는 질문

Marrakesh Residences의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Marrakesh Residences의 총 임대수익률은 5.29%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.81%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Marrakesh Residences은 Hua Hin의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Marrakesh Residences의 RealData 버블 지수는 146입니다 — Hua Hin 구의 ㎡당 가격 중간값보다 46% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

Marrakesh Residences의 공기질은 어떤가요?▾

Marrakesh Residences 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 3 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Marrakesh Residences은 되팔기 쉬운가요?▾

Marrakesh Residences의 RealData 재매각 유동성 점수는 68/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 29%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Marrakesh Residences은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Marrakesh Residences은 RealData 은퇴 적합도 점수 41/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 3 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/marrakesh-residences-divnfj