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Nova Atrium
RealData · 콘도 리포트 카드

Nova Atrium

central-pattaya
가격 적정성
A
Bubble Index 71.81 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 5 · 🏫 2 · 🛒 4
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿20K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2006
현재 매물
16
Nova Atrium Pattaya
Nova Atrium Pattaya is a high-quality condominium project that offers luxurious living in a prime location. It also perfectly meets the living needs of the residents by designing for every unit with fully furnished, complete in-room facilities and ready-to-move-in units. The project also provides a wide range of facilities, allowing residents to enjoy services such as the swimming pool, gym, car parking, and a 24-hour security system.

Moreover, Nova Atrium Pattaya is superbly located near beaches and numerous amenities, including Central Pattaya Beach, Central Festival Pattaya Beach, Alcazar Cabaret Show, Pattaya Walking Street, Thepprasit Night Market, etc. Nova Atrium Pattaya is regarded as one of the most comfortable places to live and invest.

Project Information
Nova Atrium Pattaya is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 79 residential units. It is located at Soi Central Pattaya 12, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project was developed by Nova Group and was completed in 2006.

Room Types and Details
- 1 Bedroom (76 sq.m)
- 2 Bedrooms (115 sq.m)

Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Muang Pattaya 4 School (Wat Nong Yai) by heading south on Sukhumvit Road with a distance of about 350 meters. Then, turn right to continue for about 950 meters and turn left to continue for another 1.4 kilometers. After that, turn right to continue for about 210 meters and turn right onto Soi Chaloem Phrakiat Rama 9 Soi 4 to continue for only 110 meters. Next, keep right onto Soi Central Pattaya 12, continue for only 26 meters, and you will find the project right in front of you.

매물 활동

활성 매물
14
매물 게시 기간(중간값)
121일
가장 오래된 매물
121일

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
16
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 파타야 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=12 sale / 18 rent
Gross yield
8.18%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.35M
Avg monthly rent
฿36,500
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.08ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿5.72M9฿41,040/mo5
DotProperty฿5.30M3฿35,000/mo13

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (22)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 89,9821,1841276 m²4Cornerstone Real Estate
USD 141,5351,23123115 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 158,9681,38223115 m²7Gecko Properties
USD 158,9681,38223115 m²7My Pattaya Real Estate
USD 167,6071,45723115 m²7Alan Bolton Property Consultants
USD 104,9791,4581272 m²2Gecko Properties
USD 110,9781,4601176 m²6Fazwaz Pattaya
USD 110,9781,4601276 m²6Cornerstone Real Estate
USD 108,6341,5091272 m²2Gecko Properties
USD 114,8421,5111276 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 176,9651,53923115 m²7Condo Connection Thailand
USD 179,6641,56223115 m²2Cornerstone Real Estate
USD 186,1991,60522116 m²2Alan Bolton Property Consultants
USD 186,2301,60523116 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 192,4381,65923116 m²6Alan Bolton Property Consultants
USD 194,9611,68123116 m²—Pattaya Prestige Properties
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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  • 은퇴자에게 좋은가요?
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  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Nova Atrium의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Nova Atrium의 총 임대수익률은 8.18%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.08%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Nova Atrium은 Central Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Nova Atrium의 RealData 버블 지수는 72입니다 — Central Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 28% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.

Nova Atrium의 공기질은 어떤가요?▾

Nova Atrium 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Nova Atrium은 되팔기 쉬운가요?▾

Nova Atrium의 RealData 재매각 유동성 점수는 36/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Nova Atrium은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Nova Atrium은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 5곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/nova-atrium-pqxcoo