RealData · 콘도 리포트 카드
Sea Saran Condominium
sattahip
가격 적정성
D
Bubble Index 118.21 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 1 · 🏫 3 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿28K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2018
- 현재 매물
- 30
Sea Saran Condominium
New accommodation project in the heart of Bang Saray It is modernly designed for a truly quality vacation and investment. and only 800 meters away from the beach, including various attractions in the neighborhood such as Pattaya Floating Market, Nong Nooch Tropical Botanical Garden, Central Festival Pattaya Beach, and Mimosa Pattaya, etc. This is not only surrounded by important places. The project is also ready to provide complete interior comfort, whether it is a lobby, swimming pool, fitness center, sauna, as well as a 24-hour security system for residents to use the service thoroughly. along with safety while living in this project
Project Information
Sea Saran Condominium is located in Bang Saray, Sattahip, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium, consisting of 1 building with 193 residential units. The project was developed by Sisaran Development and was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (25 sq.m)
- 1 bedroom (46-50 sq.m)
Project Facilities
- Reception / Lobby Area
- Communal Pool
- Communal Gym
- Sauna
- Key Card access
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security
Direction to the Project
- To get to the project bar car, you can start from Bang Saray Beach. Firstly, head south for about 16 meters and turn left. Then, go straight for 350 meters and turn left. After that, go straight for about 160 meters and keep right for another 65 meters. Then, turn right and within 10 meters; you will find the project on your right -hand side.
매물 활동
- 활성 매물
- 24
- 매물 게시 기간(중간값)
- 120일
- 가장 오래된 매물
- 124일
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?56/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 촌부리 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 160,514
USD 3,039/sqm
▲ 6.4% YoY
월세 · 중간값
USD 1,196/mo
USD 13/sqm
▼ 11.3% YoY
Rental yield
n=43 sale / 17 rentGross yield
7.91%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.25M
Avg monthly rent
฿28,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.81ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.75M | 20 | ฿9,108/mo | 4 |
| DotProperty | ฿3.90M | 23 | ฿40,000/mo | 13 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 160,514
▲ 22.1% (vs Apr '25)
Available units (39)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 168,957 | 1,216 | 1 | 2 | 139 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 29,486 | 1,229 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 30,728 | 1,280 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 35,694 | 1,428 | — | 1 | 25 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 35,174 | 1,466 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 122,571 | 1,571 | 1 | 1 | 78 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 82,942 | 1,693 | 1 | 1 | 49 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 65,181 | 1,715 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 41,902 | 1,746 | — | 1 | 24 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 139,517 | 1,885 | 2 | 2 | 74 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 136,569 | 1,897 | 2 | 2 | 72 m² | 5 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 93,084 | 1,900 | 1 | 1 | 49 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 46,558 | 1,940 | 1 | 1 | 24 m² | 4 | REMAX Capital Property |
| USD 79,148 | 1,979 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 150,525 | 2,034 | 2 | 2 | 74 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 150,525 | 2,062 | 2 | 2 | 73 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 52,192 | 2,088 | — | 1 | 25 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 52,192 | 2,175 | — | 1 | 24 m² | — | AsiaVillas |
| USD 108,634 | 2,217 | 1 | 1 | 49 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 168,926 | 2,283 | 2 | 2 | 74 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 117,635 | 2,503 | 1 | 1 | 47 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,657 | 1 | 2 | 37 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,374 | 2,668 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,302 | 2,809 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,237 | 2,821 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 125,643 | 2,922 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 71,655 | 2,986 | — | 1 | 24 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 328,391 | 3,284 | 2 | 2 | 100 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 274,939 | 4,999 | 1 | 1 | 55 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 393,209 | 5,314 | 2 | 2 | 74 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,245 | 45,311 | 1 | 1 | 4 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,761,513 | 101,309 | 1 | 1 | 47 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 25%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Silverhill Residencehipflat.co.th/.../silverhill-residence-ypjtyy
- Grand Valley PattayaRealData 리포트
- Jungle Moon HomestayRealData 리포트
- Grand Garden Home HillRealData 리포트
- Pob Choke Garden Hill VillageRealData 리포트
- Bangsaray Heights Condominium by SunplayRealData 리포트
- Castle HillsRealData 리포트
- Mountain Village 1RealData 리포트
- Sunplay Bangsarayhipflat.co.th/.../sunplay-bangsaray-cvazhd
- Pool Villas By SunplayRealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Sea Saran Condominium의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Sea Saran Condominium의 총 임대수익률은 7.91%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.81%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Sea Saran Condominium은 Sattahip의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Sea Saran Condominium의 RealData 버블 지수는 118입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 18% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Sea Saran Condominium의 공기질은 어떤가요?▾
Sea Saran Condominium 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Sea Saran Condominium은 되팔기 쉬운가요?▾
Sea Saran Condominium의 RealData 재매각 유동성 점수는 72/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 39%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Sea Saran Condominium은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Sea Saran Condominium은 RealData 은퇴 적합도 점수 56/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.