The Breeze Beach Side
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빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2022
- 현재 매물
- 17
Discover the true heaven for relaxation by the Bang Saray Beach at The Breeze Beach Side, a luxurious condominium with a high level of privacy, which provides a complete range of facilities, including the rooftop swimming pool, gym, expansive lush garden, and a 24-hour security system. Additionally, the project is designed to allow you to leisurely immerse yourself in the breathtaking sea view of the Gulf of Thailand from Bang Saray Beach. Furthermore, it is potentially located in the Bang Sare area, adjacent to well-known tourist attractions, such as Nong Nooch Garden, Bang Saray Beach, Sai Kaew Beach, and Wat Bang Saray Kongkharam (Wat Luang Pho Thong Yu). Its location also provides convenient transportation which is easily accessible because it is only 30 minutes to Utapao-Rayong-Pattaya International Airport.
Project Information
The Breeze Beach Side is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 130 residential units. It is located at Bang Sare, Sattahip, Chon Buri. However, the project is scheduled to be completed in 2022.
Room Types and Details
- Studio (24-27.5 sq.m)
- 1 Bedroom (32 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Sauna
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
-To get to the project by car, you can start from Bang Sare Market by heading southeast with a distance of about 32 meters. Then, turn right and continue straight for about 1.1 kilometers. Finally, you will find the project on the left.
매물 활동
- 활성 매물
- 18
- 매물 게시 기간(중간값)
- 169일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 15%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=13 sale / 8 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.36M | 11 | ฿10,728/mo | 7 |
| DotProperty | ฿1.94M | 2 | ฿13,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 47,601 | 1,488 | — | 1 | 32 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 49,787 | 1,778 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 63,964 | 1,999 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 63,964 | 1,999 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 73,484 | 2,296 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 62,476 | 2,314 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | Thavorn Asia Property |
| USD 72,239 | 2,330 | 1 | 1 | 31 m² | 3 | ThaiminatorPattaya |
| USD 77,522 | 2,423 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Siam Royal Agency CO.,LTD |
| USD 63,375 | 2,438 | 1 | 1 | 26 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 65,565 | 2,522 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 68,426 | 2,534 | 1 | 1 | 27 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 81,219 | 2,538 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 70,100 | 2,921 | — | 1 | 24 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 79,559 | 3,060 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 96,618 | 3,117 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 20%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
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The Breeze Beach Side, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
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자주 묻는 질문
The Breeze Beach Side의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
The Breeze Beach Side의 총 임대수익률은 5.52%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.58%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Breeze Beach Side은 Sattahip의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
The Breeze Beach Side의 RealData 버블 지수는 104입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 4% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
The Breeze Beach Side의 공기질은 어떤가요?▾
The Breeze Beach Side 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Breeze Beach Side은 되팔기 쉬운가요?▾
The Breeze Beach Side의 RealData 재매각 유동성 점수는 58/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 15%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 28일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Breeze Beach Side은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
The Breeze Beach Side은 RealData 은퇴 적합도 점수 32/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.