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TIRA TIRAA
RealData · 콘도 리포트 카드

TIRA TIRAA

hua-hin
가격 적정성
B
Bubble Index 87.87 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
C
🏥 0 · 🏫 6 · 🛒 2
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿96K · 43 m² · ฿2,233/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2008
현재 매물
15

Tira Tiraa, a luxury boutique condominium in the heart of Hua Hin, the economic growth area and famous tourist attractions. It is convenient and accessible to various places, including shopping malls, restaurants, convenience stores, Hua Hin Railway Station, 500 meters close to Hua Hin Night Market, and 1.5 kilometers close to Hua Hin Beach.

Project Location
38/49 Soi Hua Hin 68, Phetkasem Road, Hua Hin, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Project Details
Tira Tiraa is an 8-story low-rise condominium developed by Tira Tiraa Company, consists of 2 buildings and 162 residential buildings, completed in 2008.

The on-site provides a full range of facilities, outstanding with a swimming pool that cares for your child's safety with a kid's pool and a swimming pool for adults available in both buildings: Building A and Building B. Moreover, a fitness center and sauna are also available for residents to relax, do various activities, and live a quality life throughout the stay. In addition, many room types are available to choose from in various sizes. The residents can choose the view according to your preferences and the residents' needs, such as garden view, city view, pool view, mountain view, etc.

Room Types and Sizes
Studio
- Garden Access (30-43 sq.m)
- Garden View (30 sq.m)
- Mountain view (30-31 sq.m)
- Mountain/City View (30-31 sq.m)
- Pool Access (45-47 sq.m)
- Pool View (30-31 sq.m)
1 Bedroom 1 Bathroom
- Mountain/City View (42-43 sq.m)
- Mountain View (42-43 sq.m)
- Garden Access (43 sq.m)
- Pool/City View (42 sq.m)
- Pool View (42-44 sq.m)
- Pool Access (67 sq.m)
- Sea/Pool View (43 sq.m)
1 Bedroom Extra 1 Bathroom
- Pool View (62 sq.m)
- Mountain/City View (62 sq.m)
- Pool/City View (62 sq.m)
2 Bedrooms 2 Bathrooms
- Pool View (83-92 sq.m)
- Pool/City View (84 sq.m)
- Sea/Pool View (92 sq.m)
- Pool Access (125 sq.m)

Project Facilities
- Lobby Area
- Passenger Elevators
- Parking Area
- Leisure Garden
- BBQ Grilled Area
- Kids Pool
- Communal Pool A
- Communal Pool B
- Jacuzzi
- Communal Gym
- Sauna
- Free Wifi
- Key Card Access
- 24 hours of Security System

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Hua Hin Railway Station, heading to the north on Phra Pokklao Road to go to Soi Damnoen Kasem/Hua Hin for about 500 meters. Take Exit 3 at the roundabout to continue straight to Phrom Suk Road and continue driving approximately 93 meters. Turn right and slightly keep left for about 25 meters. Turn right again, and you will see the project on the right-hand side.

매물 활동

활성 매물
16
매물 게시 기간(중간값)
169일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
16
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
44/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 174,203
USD 2,812/sqm
▼ 0.8% YoY
월세 · 중간값
USD 706/mo
USD 15/sqm
▲ 2.5% YoY

Rental yield

n=13 sale / 3 rent
Gross yield
5.47%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.03M
Avg monthly rent
฿18,360
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.63ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
3
AQI
Good
PM2.5 3.1 μg/m³

Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 174,203
▲ 2.2% (vs Apr '25)
168,477172,693176,910181,126185,342Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (16)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 118,5121,7961266 m²4FazWaz Hua Hin
USD 81,0081,841—144 m²1FazWaz Hua Hin
USD 82,2081,9121143 m²—Hua Hin Property Partners
USD 118,5121,9751260 m²4Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd
USD 123,0122,0171161 m²1FazWaz Hua Hin
USD 96,0102,2331143 m²3SPM Property HuaHin
USD 96,0102,2861142 m²3FazWaz Hua Hin
USD 97,9052,3311142 m²4FazWaz Hua Hin
USD 198,0202,3572284 m²3FazWaz Hua Hin
USD 90,0093,000—130 m²—FazWaz Hua Hin
USD 195,0203,0471164 m²6Star Property HuaHin Co., Ltd.
USD 195,0203,0961163 m²6Hua Hin Property Partners
USD 135,0143,2151142 m²—FazWaz Hua Hin
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
30%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

아직 추적하지 않는 빌딩은 hipflat 외부 링크로 연결됩니다.

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

TIRA TIRAA의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

TIRA TIRAA의 총 임대수익률은 5.47%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.63%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

TIRA TIRAA은 Hua Hin의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

TIRA TIRAA의 RealData 버블 지수는 88입니다 — Hua Hin 구의 ㎡당 가격 중간값보다 12% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

TIRA TIRAA의 공기질은 어떤가요?▾

TIRA TIRAA 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 3 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

TIRA TIRAA은 되팔기 쉬운가요?▾

TIRA TIRAA의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

TIRA TIRAA은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

TIRA TIRAA은 RealData 은퇴 적합도 점수 44/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 3 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.