RealData · 콘도 리포트 카드
Veranda Residence Hua-Hin
hua-hin
가격 적정성
F
Bubble Index 173.08 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿134K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 7
- 총 unit
- —
- 준공
- 2020
- 현재 매물
- 64
Find a beautiful condo right on the beach of Khao Takiab North in a good atmosphere and be ready to make your vacation even more special at Veranda Residence Hua Hin, a luxury condominium near Khao Takiab. It is also located next to the beach and close to Hua Hin town center with high privacy. The project provides a stunning view of Khao Takiab and a relaxing atmosphere with a lot of green spaces, which allow the residents to enjoy the fresh air and sea breeze at the same time. The project has been meticulously designed in a resort-style, with blue and white colors contrastive to the green space. The unit features a spacious living room with a modern design that comes with built-in furniture and a large balcony allowing you to enjoy the relaxing atmosphere similar to staying in a resort.
In addition, Veranda Residence Hua Hin also provides its residents with standard hotel-level service, including being a member of the Veranda Group to receive special discounts in Veranda and various services in the adjacent Verso Hua Hin Hotel. Furthermore, The project is located conveniently, close to many tourist attractions, restaurants, local markets, shopping malls such as Khao Tao Beach, Wat Khao Takiab, Hua Hin Night Market, Bluport Shopping Mall, Hua Hin Market Village, etc.
매물 활동
- 활성 매물
- 33
- 매물 게시 기간(중간값)
- 120일
- 가장 오래된 매물
- 120일
Resale liquidity
can I sell this again?66/100
Liquid
- Absorption
- 24%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 45
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 171,495
USD 2,756/sqm
▼ 3.8% YoY
월세 · 중간값
USD 688/mo
USD 15/sqm
▲ 0.7% YoY
Rental yield
n=54 sale / 43 rentGross yield
5.68%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.50M
Avg monthly rent
฿45,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.42ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago3
AQI
Good
PM2.5 3.1 μg/m³
Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.08M | 20 | ฿43,488/mo | 13 |
| DotProperty | ฿9.50M | 34 | ฿45,000/mo | 30 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 171,495
▼ 5.8% (vs Jul '25)
Available units (53)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 309,607 | 3,518 | 3 | 2 | 88 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 252,017 | 3,706 | 2 | 2 | 68 m² | 4 | Aree Realty |
| USD 254,783 | 3,747 | 2 | 2 | 68 m² | 1 | Aree Realty |
| USD 165,948 | 3,859 | 1 | 1 | 43 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 250,572 | 3,915 | 2 | 2 | 64 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 255,131 | 3,925 | 2 | 2 | 65 m² | — | FazWaz Hua Hin |
| USD 268,718 | 3,952 | 2 | 2 | 68 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 258,164 | 3,972 | 2 | 2 | 65 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 276,241 | 4,062 | 2 | 2 | 68 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 358,391 | 4,073 | 3 | 2 | 88 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 419,683 | 4,075 | 3 | 2 | 103 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 176,629 | 4,108 | 1 | 1 | 43 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 427,199 | 4,272 | 3 | 2 | 100 m² | 1 | Aree Realty |
| USD 274,756 | 4,293 | 2 | 2 | 64 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 181,158 | 4,313 | 1 | 1 | 42 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 285,324 | 4,390 | 2 | 2 | 65 m² | 1 | FazWaz Hua Hin |
| USD 193,315 | 4,394 | 1 | 1 | 44 m² | 1 | Aree Realty |
| USD 441,724 | 4,417 | 3 | 2 | 100 m² | — | FazWaz Hua Hin |
| USD 195,953 | 4,453 | 1 | 1 | 44 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 187,197 | 4,457 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 285,324 | 4,458 | 2 | 2 | 64 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 196,120 | 4,670 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | Hua Hin Property Partners |
| USD 196,120 | 4,670 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 301,930 | 4,718 | 2 | 2 | 64 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 754,826 | 4,718 | 3 | 2 | 160 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 208,332 | 4,735 | 1 | 1 | 44 m² | 1 | FazWaz Hua Hin |
| USD 210,904 | 4,905 | — | 1 | 43 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 211,049 | 4,908 | 1 | 1 | 43 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 214,829 | 4,996 | 1 | — | 43 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 865,970 | 5,891 | 3 | 4 | 147 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 600,841 | 6,069 | 3 | 2 | 99 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 1,026,563 | 6,844 | 3 | 3 | 150 m² | 7 | Hua Hin Property Partners |
| USD 1,204,702 | 8,031 | 3 | 4 | 150 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Baan Sabay StyleRealData 리포트
- Woodland Riverside Residencehipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
- AT Pool Villa HuaHinRealData 리포트
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- Dhevan Dara ResortRealData 리포트
- Baan RabiengkaoRealData 리포트
- Baan Rabiengkao 2RealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Veranda Residence Hua-Hin의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Veranda Residence Hua-Hin의 총 임대수익률은 5.68%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.42%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Veranda Residence Hua-Hin은 Hua Hin의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Veranda Residence Hua-Hin의 RealData 버블 지수는 173입니다 — Hua Hin 구의 ㎡당 가격 중간값보다 73% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Veranda Residence Hua-Hin의 공기질은 어떤가요?▾
Veranda Residence Hua-Hin 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 3 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Veranda Residence Hua-Hin은 되팔기 쉬운가요?▾
Veranda Residence Hua-Hin의 RealData 재매각 유동성 점수는 66/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 24%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Veranda Residence Hua-Hin은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Veranda Residence Hua-Hin은 RealData 은퇴 적합도 점수 35/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 3 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.