Bangkok Garden
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Bangkok Garden อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 18
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1998
- ว่างขณะนี้
- 104
Reside in a condominium that is more than just a residence at Bangkok Garden, a condominium project comes complete with facilities oriented to meet the essentials of the urban lifestyle, such as a massive outdoor swimming pool, a fully-equipped fitness center, a sauna, a children's playground, a game room, a tropical green area, and many others. Every unit is perfectly designed, focusing on the maximum benefits of the space, and is incorporated with quality furniture. The residence ranges from 2-4 bedrooms in an extra-large living area, starting from 105 - 240 square meters to meet all different living styles.
Furthermore, the complex is well positioned in a superb location surrounded by a wide range of amenities, such as Centralplaza Rama 3, Thung Mahamek Town Center, De For Rest at Yen Akat, The Up Rama 3, Saint Joseph Yannawa School, Maneerut Kindergarten School, New Sathorn International School, Banphaeo General Hospital, Saint Louis Hospital, and many other important places that can support comfortable living. Moreover, the project is conveniently accessible to Naradhiwas Rajanagarindra Road, Sathupradit Road, and just a few minutes from Chong Nonsi BTS.
Project Information
Bangkok Garden is a high-rise condominium project comprising 8 buildings with 841 residential units across 10 floors located at Soi Sathu Pradit 19, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok. The project was developed by City Realty and was completed in 1998.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 29%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~98d
- median, when sold
- Based on
- 52
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=16 sale / 22 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿11.15M | 16 | ฿50,940/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿45,000/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (106)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 241,544 | 2,323 | 2 | 2 | 104 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 264,789 | 2,407 | 3 | 2 | 110 m² | 5 | Connex Property |
| USD 253,173 | 2,411 | 2 | 2 | 105 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 253,173 | 2,434 | 2 | 2 | 104 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 256,419 | 2,442 | 3 | 3 | 105 m² | — | Sassy Estate |
| USD 274,756 | 2,642 | 3 | 2 | 104 m² | — | A List Elite |
| USD 277,001 | 2,663 | 3 | 3 | 104 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 265,087 | 2,678 | 2 | 2 | 99 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 279,978 | 2,692 | 3 | 2 | 104 m² | 6 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 280,602 | 2,698 | 3 | 3 | 104 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 271,043 | 2,738 | 2 | 2 | 99 m² | 4 | Aspirethailand.com |
| USD 291,893 | 2,807 | 3 | 2 | 104 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 848,873 | 2,830 | 4 | 4 | 300 m² | 15 | BKK CONDOS |
| USD 851,554 | 2,839 | 4 | 4 | 300 m² | 15 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 295,362 | 2,840 | 3 | 2 | 104 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 301,515 | 2,899 | 3 | 2 | 104 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 288,915 | 2,918 | 2 | 2 | 99 m² | 17 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 304,176 | 2,925 | 3 | 2 | 104 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 332,123 | 3,193 | 2 | 2 | 104 m² | 13 | A List Elite |
| USD 338,436 | 3,254 | 2 | 1 | 104 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 327,635 | 3,276 | 2 | 2 | 100 m² | — | JST Realty Group |
| USD 327,635 | 3,276 | 2 | 2 | 100 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 327,635 | 3,276 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 327,635 | 3,276 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 327,635 | 3,276 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 982,905 | 3,276 | 4 | 3 | 300 m² | 15 | Aspirethailand.com |
| USD 327,978 | 3,280 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | ALL A GROUP |
| USD 327,978 | 3,280 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 289,217 | 3,287 | 2 | 2 | 88 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 332,123 | 3,321 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 338,436 | 3,384 | 2 | 2 | 100 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 338,436 | 3,384 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 298,439 | 3,391 | 2 | 2 | 88 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 341,422 | 3,414 | 2 | 2 | 100 m² | — | Right Move Thailand |
| USD 707,638 | 3,419 | 4 | 3 | 207 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 425,926 | 3,872 | 2 | 2 | 110 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 3
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 10%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Nontree Residenceรายงาน RealData
- PST Condo Ville Tower 2รายงาน RealData
- P.S.T. Condo Villehipflat.co.th/.../pst-condo-ville-teqcwx
- P.S.T. City Homeรายงาน RealData
- Baan Klang Krung Sathon-Narathiwashipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathonnarathiwas-uiypyk
- Thanapat Haus Sathorn-Narathiwasรายงาน RealData
- Baan Sri Pramothipflat.co.th/.../baan-sri-pramot-ae824a9t10e0l94002c2hl43t9ahn9u9
- Baan Nonsi 1รายงาน RealData
- Veritz Heritage Sathupradit 45hipflat.co.th/.../veritz-heritage-sathupradit-45-hhnu48ec1uc4anut3989cnh1t939n2e1
- The Trust Residence Ratchada-Rama 3รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Bangkok Garden อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านYan Nawa
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตยานนาวา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.2% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Bangkok Garden เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Bangkok Garden อยู่ที่ 5.48% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.62 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Bangkok Garden แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในYan Nawaหรือไม่?▾
Bangkok Garden มีค่า RealData Bubble Index ที่ 101 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตYan Nawaอยู่ 1% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Bangkok Garden เป็นอย่างไร?▾
Bangkok Garden ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Bangkok Garden เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Bangkok Garden อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Bangkok Garden ขายต่อง่ายไหม?▾
Bangkok Garden มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 62/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 29% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 98 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Bangkok Garden กำลังทรุดหรือไม่?▾
Bangkok Garden ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Bangkok Garden เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Bangkok Garden ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา