RealData · บัตรรายงานคอนโด
Bella Costa Hua Hin
pran-buri
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 151.56 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿16K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Bella Costa Hua Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 15
Bella Costa Hua Hin is a resort-style condominium located on a beautiful private beach in Thailand’s prestigious seaside town. Surrounded by sophisticated landscape architecture, Bella Costa draws its inspiration from the irresistible charms of the Mediterranean. Relax in a natural atmosphere among a myriad of colourful blossoming flowers at the Romantic Garden or immerse yourself in the Beach Pool right on the sweeping, white sandy beach. Discount up to 250,000 THB 0% interest for 10 months payment plan Free electronic appliances, 5 items worth 41,000 THB VOUCHER ที่พัก SHERATON PRANBURI *
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 12
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 121 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 121 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?36/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 16
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 179,286
USD 1,974/sqm
▼ 18.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 691/mo
USD 15/sqm
▲ 0.7% YoY
Rental yield
n=22 sale / 8 rentGross yield
4.58%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.67M
Avg monthly rent
฿21,680
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.52ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago3
AQI
Good
PM2.5 3.1 μg/m³
Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.47M | 9 | ฿19,440/mo | 3 |
| DotProperty | ฿5.10M | 13 | ฿25,000/mo | 5 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 179,286
▲ 0.1% (vs Apr '25)
Available units (17)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 95,710 | 1,953 | 1 | 1 | 49 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 99,010 | 1,980 | 1 | 1 | 50 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 179,718 | 2,682 | 2 | 1 | 67 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 129,013 | 2,688 | 1 | 1 | 48 m² | — | Hua Hin Property Partners |
| USD 156,432 | 2,844 | 1 | 1 | 55 m² | — | DanSiam Property |
| USD 143,365 | 2,867 | 1 | 1 | 50 m² | — | DanSiam Property |
| USD 178,518 | 2,879 | 2 | 2 | 62 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 184,038 | 2,968 | 2 | 2 | 62 m² | — | DanSiam Property |
| USD 199,374 | 2,976 | 2 | 1 | 67 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 165,634 | 3,067 | 1 | 1 | 54 m² | — | DanSiam Property |
| USD 297,030 | 3,579 | 3 | 2 | 83 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 442,244 | 4,020 | 3 | 3 | 110 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 510,051 | 5,101 | 3 | 2 | 100 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 330,033 | 5,501 | 2 | 1 | 60 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Pranburi Green Mountain Viewhipflat.co.th/.../pranburi-green-mountain-view-8317l8tt1eee4e9n0a32t4hnt3ttnl3c
- Huaymongkhol Muangmaiรายงาน RealData
- PristaPranhipflat.co.th/.../pristapran-a4344e7u10hl0l0t9tln47l20aa0ate0
- Deena Homehipflat.co.th/.../deena-home-u9930ual1hta8e7a9cau1lulan0u9t00
- Woodland Riverside Residencehipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
- Mu Ban Phetcharathipflat.co.th/.../mu-ban-phetcharat-xuicfq
- Baan Sabay Styleรายงาน RealData
- Celessy Hua Hinรายงาน RealData
- Setthiya HuaHinรายงาน RealData
- Baan Yen Jaihipflat.co.th/.../baan-yen-jai-a373llc11nct221a12l981can0h8n713
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Bella Costa Hua Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Bella Costa Hua Hin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Bella Costa Hua Hin อยู่ที่ 4.58% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.52 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Bella Costa Hua Hin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPran Buriหรือไม่?▾
Bella Costa Hua Hin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 152 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPran Buriอยู่ 52% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Bella Costa Hua Hin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Bella Costa Hua Hin อยู่ที่ 3 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Bella Costa Hua Hin ขายต่อง่ายไหม?▾
Bella Costa Hua Hin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Bella Costa Hua Hin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Bella Costa Hua Hin ได้ 35/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 3 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา