RealData · บัตรรายงานคอนโด
Brix Condominium Charan 64
bang-phlat
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 129.84 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Sirindhorn · 57 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 9 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿153K · 48 m² · ฿3,187/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Brix Condominium Charan 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 24
Experience the perfect combination at the Brix Condominium Charan 64, a luxury condominium that meets the needs of everyday life. The project design is distinctive with its luxury that gives an elegant taste to the residents situated in the strategic location of Bang Phat. Also, it has been designed in a Modern Loft Architecture & Luxurious concept and decorating the garden with various plants, allowing you to experience pleasant surroundings. Aside from that, the residents can relax with a variety of facilities that the project offers, including the swimming pool, BBQ area, library, and gym, which is ideal for the urban lifestyle.
The project also delicately chooses furniture and decorations from leading brands, giving a sense of the finest living. Moreover, to complete the residents living, it offers 2-bedroom with 2-bathroom condos in a living area of 52.20 square meters. There is also a complete range of facilities, such as a swimming pool, children's playground, lush green garden, clubhouse, car parking, and 24-hour security system. With its convenient location, it is surrounded by a number of amenities, such as Central Pin-klao, Lotus's Pinklao, and Major Cineplex Pinklao. Many well-known are nearby Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH) and Thonburi Hospital. Furthermore, it is easily accessible to numerous locations either by personal cars or public transport, such as Sirindhorn MRT, Borommaratchachonnani Road, Krung Thon Bridge (Sang Hi), Rama VIII Bridge, Pinklao Bridge, etc.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 27
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 24
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?54/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
57m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 98,774
USD 2,641/sqm
▼ 2.4% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 480/mo
USD 14/sqm
▲ 3.6% YoY
Rental yield
n=9 sale / 18 rentGross yield
4.47%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.56M
Avg monthly rent
฿13,260
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.63ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 98,774
▲ 6.8% (vs Apr '25)
Available units (27)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 104,679 | 2,492 | 2 | — | 42 m² | 5 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 65,987 | 2,639 | 1 | 1 | 25 m² | — | On Point Estates Co., Ltd. |
| USD 125,975 | 2,999 | 2 | 1 | 42 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,980 | 2,999 | 1 | 1 | 34 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,485 | 3,062 | 1 | — | 24 m² | 24 | AJ Home Center |
| USD 104,679 | 3,079 | 1 | — | 34 m² | 26 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 161,968 | 3,115 | 2 | 2 | 52 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 152,969 | 3,187 | 2 | 1 | 48 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 164,967 | 3,666 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | Jijaruwat Sumanon |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Origin Plug & Play Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Kuruthanee Privacyรายงาน RealData
- Brix Condominium Charan 64hipflat.co.th/.../brix-condominium-ptkhab
- The Pearl Residence Charansanitwong-Sirindhornรายงาน RealData
- Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Urbano Rajavithiรายงาน RealData
- Onpa Towerรายงาน RealData
- Feel Condo Pinklao - Charan 59รายงาน RealData
- Krungthon Muangkaewhipflat.co.th/.../krungthon-muangkaew-ljpjsu
- Thana Astoria Pinklaoรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Brix Condominium Charan 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Brix Condominium Charan 64 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Brix Condominium Charan 64 อยู่ที่ 4.47% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.63 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Brix Condominium Charan 64 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Phlatหรือไม่?▾
Brix Condominium Charan 64 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 130 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Phlatอยู่ 30% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Brix Condominium Charan 64 เป็นอย่างไร?▾
Brix Condominium Charan 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Brix Condominium Charan 64 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Brix Condominium Charan 64 อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Brix Condominium Charan 64 ขายต่อง่ายไหม?▾
Brix Condominium Charan 64 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Brix Condominium Charan 64 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Brix Condominium Charan 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Brix Condominium Charan 64 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Brix Condominium Charan 64 ได้ 54/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา