Centric Ari Station
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Centric Ari Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 70
Project Information
Centric Ari Station is located at Soi Aree 1, Samsen Nai, Phaya Thai, Bangkok. It is a 30-story high-rise and an 8-story low-rise condominium, consisting of 516 residential units in the area of 2-2-93 rai.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (25.50 - 40 sq.m)
- 2 Bedrooms (47.50 - 60 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Passenger Elevators
- Car Parking
- Leisure Garden
- BBQ Grilled Area
- Fitness Center
- Steam Room
- Communal Pool
- Key Card Access
- CCTV
- 24 hours of Security System
Direction to the Project
To get to the project by public transport, you can take the BTS and get off at the Ari BTS station, heading north onto Soi Phahonyothin 6 for about 93 meters. Turn left onto Soi Phaholyothin 7 for about 63 meters and turn left onto Soi Aree 1 for another 400 meters. Then you will see Centric Ari Station on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 44
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=29 sale / 23 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Public Relations Department, Bangkok, Thailand (กรมประชาสัมพันธ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.03M | 20 | ฿22,716/mo | 19 |
| DDProperty | ฿6.99M | 9 | ฿25,000/mo | 5 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (109)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 112,150 | 4,005 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | Connex Property |
| USD 116,816 | 4,172 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | Connex Property |
| USD 139,786 | 4,236 | 1 | 1 | 33 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,252 | 4,250 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Connex Property |
| USD 144,719 | 4,256 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 210,130 | 4,288 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 210,130 | 4,288 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 210,130 | 4,288 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 211,873 | 4,324 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,873 | 4,324 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | Bangkok Residence |
| USD 214,880 | 4,385 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 154,305 | 4,409 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 216,151 | 4,411 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | Connex Property |
| USD 216,151 | 4,411 | 2 | 1 | 49 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 215,187 | 4,578 | 2 | 2 | 47 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 244,391 | 4,700 | 2 | 2 | 52 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 258,529 | 4,701 | 2 | 2 | 55 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 132,186 | 4,721 | 1 | 1 | 28 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 132,186 | 4,721 | 1 | 1 | 28 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 264,541 | 4,724 | 2 | 2 | 56 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 232,832 | 4,851 | 1 | 1 | 48 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 163,891 | 4,966 | 1 | 1 | 33 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 144,295 | 4,976 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 244,291 | 4,986 | 2 | 1 | 49 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 170,147 | 5,004 | 1 | 1 | 34 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 165,338 | 5,010 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 200,510 | 5,013 | 1 | 1 | 40 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 277,608 | 5,047 | 2 | 2 | 55 m² | 22 | Wealth Property Thailand Co., Ltd. |
| USD 141,409 | 5,050 | 1 | 1 | 28 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,709 | 5,052 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 169,076 | 5,124 | 1 | 1 | 33 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 246,973 | 5,145 | 1 | 1 | 48 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 170,147 | 5,156 | 1 | 1 | 33 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 170,298 | 5,161 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 250,112 | 5,211 | 2 | 1 | 48 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 256,688 | 5,239 | 1 | 1 | 49 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 194,289 | 5,251 | 1 | 1 | 37 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 174,148 | 5,277 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 147,811 | 5,279 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 174,357 | 5,284 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 260,371 | 5,424 | 1 | 1 | 48 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 179,102 | 5,427 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 255,523 | 5,437 | 2 | 1 | 47 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 169,741 | 5,476 | 1 | 1 | 31 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 270,521 | 5,521 | 1 | 1 | 49 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 185,780 | 5,630 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 174,916 | 5,642 | 1 | 1 | 31 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 186,381 | 5,648 | 1 | 1 | 33 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 190,594 | 5,776 | 1 | 1 | 33 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 190,594 | 5,776 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 190,958 | 5,787 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 191,973 | 5,817 | 1 | 1 | 33 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 192,093 | 5,821 | 1 | 1 | 33 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 193,669 | 5,869 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,817 | 5,877 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 164,923 | 5,890 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 602,996 | 6,030 | 1 | 1 | 100 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 247,707 | 6,193 | 1 | 1 | 40 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 427,300 | 6,378 | 2 | 2 | 67 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 198,737 | 6,411 | 1 | 1 | 31 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 6
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 45%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Centric Place Ari 4 - Phaholyothinรายงาน RealData
- SAVVI ARI4รายงาน RealData
- Park Pavillionรายงาน RealData
- Panpanit Apartmentsรายงาน RealData
- Noble Reflexรายงาน RealData
- Silk Phaholyothin 9รายงาน RealData
- Baan Yoswadiรายงาน RealData
- The Fah Areeรายงาน RealData
- Centurion Parkรายงาน RealData
- Aree Cornerรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Centric Ari Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPhaya Thai
- คอนโดใกล้สถานีSena Ruam
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตพญาไท กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.8% จาก 16 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Ari Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Ari Station อยู่ที่ 3.99% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.11 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Centric Ari Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPhaya Thaiหรือไม่?▾
Centric Ari Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 163 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPhaya Thaiอยู่ 63% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Centric Ari Station เป็นอย่างไร?▾
Centric Ari Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Centric Ari Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Centric Ari Station อยู่ที่ 11 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Centric Ari Station ขายต่อง่ายไหม?▾
Centric Ari Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 56/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Centric Ari Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
Centric Ari Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Centric Ari Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Centric Ari Station ได้ 96/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 11 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา