LINEWA
Chateau In Town Phaholyothin 14
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Chateau In Town Phaholyothin 14

phaya-thai
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 81.07 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
BTS Sena Ruam · 248 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 5 · 🏫 2 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿104K · 44 m² · ฿2,373/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Chateau In Town Phaholyothin 14 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2011
ว่างขณะนี้
1
Chateau In Town Phaholyothin 14 is a freehold condominium project by Prayapanich Property company. Chateau condo is located on Phahonyothin Soi 14 with easy and convenient access to BTS Ari and Saphan Khwai stations, also MRT Chatuchak is only a short distance from the condominium. The condo is within walking distance of many stores,banks, shopping malls,bars and restaurants spread through the area. The condominium is a low rise 8 storey building with only 79 condo units of 1 and 2 bedrooms in size from 29 - 46 square meters. Facilities at the condominium include green gardens, large swimming pool, 24 hour security and key card access.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
2
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
128 วัน
ประกาศนานที่สุด
173 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
38/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
4
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.

Retiree suitability

good place to retire?
99/100
Excellent for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 11
Transit
248m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 175,199
USD 4,199/sqm
▲ 1.0% YoY

Air quality

5 months ago
11
AQI
Good
PM2.5 10.0 μg/m³

Source: WAQI station Public Relations Department, Bangkok, Thailand (กรมประชาสัมพันธ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L1/5
Very low subsidence

Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Price trend · 13 months

USD 175,199
▼ 0.1% (vs Apr '25)
172,969177,801182,633187,465192,297Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (5)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 104,4092,373——44 m²—Bangkok Commercial Asset Management (BAM)
USD 146,9712,6722255 m²8Bangkok Residence
USD 159,2972,8962255 m²8PropertyScout Great deals
USD 101,0923,3701130 m²—PropertyScout Great deals
USD 101,0923,4861129 m²4PropertyScout Great deals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

กำลังพิจารณา Chateau In Town Phaholyothin 14 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

Chateau In Town Phaholyothin 14 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPhaya Thaiหรือไม่?▾

Chateau In Town Phaholyothin 14 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 81 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPhaya Thaiอยู่ 19% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chateau In Town Phaholyothin 14 เป็นอย่างไร?▾

Chateau In Town Phaholyothin 14 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Chateau In Town Phaholyothin 14 เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chateau In Town Phaholyothin 14 อยู่ที่ 11 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Chateau In Town Phaholyothin 14 ขายต่อง่ายไหม?▾

Chateau In Town Phaholyothin 14 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 38/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Chateau In Town Phaholyothin 14 กำลังทรุดหรือไม่?▾

Chateau In Town Phaholyothin 14 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Chateau In Town Phaholyothin 14 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Chateau In Town Phaholyothin 14 ได้ 99/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 11 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/chateau-in-town-phaholyothin-14-nypnix