Chewathai Kaset-Nawamin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Chewathai Kaset-Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 132
Chewathai Kaset - Nawamin is situated at the heart of the Kaset Nawamin district, making your commute even more convenient with the Kasetsart University BTS Station only 5 minutes away, linking you to every destination within reach. The project is ringed by amenities such as Bang Khen Market, Tesco Lotus Ladprao, Major Ratchayothin, CentralPlaza Lat Phrao, Paolo Hospital, Kasetsart University, Sarawittaya School, and many others.
Project information
Chewathai Kaset - Nawamin is a high-rise condominium of 1 building, 25 floors, with 649 residential units total and 5 retail units. The project’s parking space can accommodate approximately 49% of the total number of units, including stacked parking. The project is located on Prasert Manukit Road, Sena Nikom, Chatuchak, Bangkok, and was developed by Chewathai and completed in 2021.
Unit type
Type A, 1 Bedroom (24.5 sq.m)
Type B, 1 Bedroom (28.5 sq.m)
Type C1, 1 Bedroom (33.5 sq.m)
Type C2, 1 Bedroom (33.5 sq.m)
Type C3, 1 Bedroom (33.0-34.5 sq.m)
Type C4, 1 Bedroom (33 sq.m)
Type D, 2 Bedroom (44 sq.m)
Facilities
24-hour Security System
Car Parking
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Salt System Communal Pool
Communal Gym
Communal Garden
Private Garden
Active Studio
Library
Co-Learning & Co-Working Hub
Convenient Store
Home Automation
Shuttle Service
EV Charging Spot
Smart Box Sharing
Direction to the Project
Traveling by public transport - you can take BTS to the project. The nearest station is Kasetsart University BTS Station. Once you reach the station, use exit 2 and grab a taxi or motorbike taxi to continue to the project. The distance is about 2.1 kilometers or takes about 5 minutes.
Traveling by private car - The route can be started from Sripatum University by heading southwest on Phaholyothin Road (No. 1) for about 1.6 kilometers. Then, turn left onto Prasert Manukit Road and continue straight for 1.4 kilometers. Keep on the left and make a U-turn through the bridge. Afterward, continue straight for 130 meters. The project will be on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.61M | 19 | ฿15,336/mo | 20 |
| DDProperty | ฿3.89M | 1 | ฿15,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (70)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 72,481 | 2,589 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | Connex Property |
| USD 73,872 | 2,638 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,530 | 2,777 | 1 | 1 | 29 m² | 14 | Connex Property |
| USD 91,851 | 2,783 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | Connex Property |
| USD 88,161 | 3,040 | 1 | 1 | 29 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,321 | 3,040 | 1 | 1 | 33 m² | 25 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 85,121 | 3,040 | 1 | 1 | 28 m² | 18 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 107,921 | 3,083 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,161 | 3,149 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,681 | 3,203 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | CKP Agency |
| USD 94,241 | 3,366 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 82,081 | 3,420 | 1 | 1 | 24 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 97,281 | 3,474 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 115,521 | 3,501 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 3,511 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,361 | 3,564 | 1 | 1 | 29 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,446 | 3,602 | 1 | 1 | 29 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 109,137 | 3,763 | 1 | 1 | 29 m² | 22 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 124,482 | 3,772 | 1 | 1 | 33 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 106,401 | 3,800 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,401 | 3,800 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,401 | 3,800 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 106,401 | 3,800 | 1 | — | 28 m² | 14 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 125,789 | 3,812 | 1 | 1 | 33 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 132,094 | 4,003 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Wind Ratchayothinรายงาน RealData
- Sarin Placeรายงาน RealData
- Supalai Park Ratchayothinรายงาน RealData
- Rachvipa Placeรายงาน RealData
- Porn-Uthai Suitehipflat.co.th/.../porn-uthai-suite-4e7a0cca1lulcc3u0h32ecnnhat1797h
- Baan Klang Muang Classe Ratchayothinhipflat.co.th/.../baan-klang-muang-classe-ratchayothin-3t7atn2l1tucu344n3naenat40311nh1
- Vantage Ratchavipaรายงาน RealData
- T.R. Court Apartmenthipflat.co.th/.../t-r-court-apartment-aettl8tu1t741eh10a2c981eult43et7
- LYSS Ratchayothinรายงาน RealData
- Elephant Towerรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Chewathai Kaset-Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านChatuchak
- คอนโดใกล้สถานีKasetsart University
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตจตุจักร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chewathai Kaset-Nawamin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chewathai Kaset-Nawamin อยู่ที่ 5.02% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.08 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chewathai Kaset-Nawamin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในChatuchakหรือไม่?▾
Chewathai Kaset-Nawamin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 134 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตChatuchakอยู่ 34% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chewathai Kaset-Nawamin เป็นอย่างไร?▾
Chewathai Kaset-Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chewathai Kaset-Nawamin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chewathai Kaset-Nawamin อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chewathai Kaset-Nawamin ขายต่อง่ายไหม?▾
Chewathai Kaset-Nawamin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chewathai Kaset-Nawamin กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chewathai Kaset-Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chewathai Kaset-Nawamin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chewathai Kaset-Nawamin ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา