RealData · บัตรรายงานคอนโด
Condo U Kaset – Nawamin
lat-phrao
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 137.7 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Lat Pla Khao · 1899 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
F
Level 5/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿1.50M · 26 m² · ฿57,692/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Condo U Kaset – Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 11
Experience the exclusive luxury living at Condo U Kaset – Nawamin, a quality condominium project that can effectively support every lifestyle of the urban citizens with a unique design and selected premium materials. Spanning 26-38 square meters over the chambers, The residences offer two different options of private suites with fully functional spaces in every square inch. Additionally, The project is equipped with all kinds of comforts, whether an outdoor swimming pool, a lush garden, a co-working space, a parking lot, a key card access system, a 24-hour security system, etc. Moreover, "Condo U Kaset – Nawamin" is also one of the condo projects located in the best location on Lat Pla Khao Road, within 4.1 kilometers from Sena Nikhom BTS and surrounded by a broad array of amenities, such as Fashion Island, The Mall Bangkapi, Chatuchak Market, Air Force Institute Of Aviation Medicine, and Seri Thai Park.
Project Information
Condo U Kaset-Nawamin is located on Lat Pla Khao Road, Anusawari, Bang Khen, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 444 residential units across 8 floors. The project was developed by Grand Unity Development and was completed in 2017.
Room Types and Details
Studio (26 sq.m.
1 Bedroom (30-38 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Communal Pool
Co-working Space
Communal Garden Area
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest BTS station to the project is Sena Nikhom BTS. After getting off the station, walk northeast along Phahonyothin Road (Highway 1), use a motorcycle taxi to get to the project, which takes about 8 minutes to travel or about 4.1 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Ram Intra Interchange, head northwest along Ramintra Road for 2.1 kilometers, continue straight on Ramintra Road for about 3.4 kilometers, turn left onto Ramintra Road for 350 meters, and turn left onto Lat Pla Khao Road for about 1.8 kilometers. The project will be on your left-hand side.
Project Information
Condo U Kaset-Nawamin is located on Lat Pla Khao Road, Anusawari, Bang Khen, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 444 residential units across 8 floors. The project was developed by Grand Unity Development and was completed in 2017.
Room Types and Details
Studio (26 sq.m.
1 Bedroom (30-38 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Communal Pool
Co-working Space
Communal Garden Area
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest BTS station to the project is Sena Nikhom BTS. After getting off the station, walk northeast along Phahonyothin Road (Highway 1), use a motorcycle taxi to get to the project, which takes about 8 minutes to travel or about 4.1 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Ram Intra Interchange, head northwest along Ramintra Road for 2.1 kilometers, continue straight on Ramintra Road for about 3.4 kilometers, turn left onto Ramintra Road for 350 meters, and turn left onto Lat Pla Khao Road for about 1.8 kilometers. The project will be on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 13
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 11
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?52/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 23
Transit
1899m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 65,102
USD 1,992/sqm
▼ 4.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 489/mo
USD 13/sqm
▲ 15.4% YoY
Rental yield
n=11 sale / 3 rentGross yield
5.23%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.11M
Avg monthly rent
฿9,180
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.87ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago23
AQI
Good
PM2.5 23.0 μg/m³
Source: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.38M | 10 | ฿9,720/mo | 3 |
| DDProperty | ฿1.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 65,102
▲ 4.4% (vs Apr '25)
Available units (14)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 50,690 | 1,748 | 1 | — | 29 m² | 6 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 56,989 | 2,192 | 1 | — | 26 m² | 5 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 59,688 | 2,296 | — | 1 | 26 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 70,486 | 2,350 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,998 | 2,385 | — | 1 | 26 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,986 | 2,400 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,684 | 2,589 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 98,980 | 2,605 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,171 | 2,662 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 84,583 | 2,819 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,990 | 8,498 | 1 | 1 | 6 m² | 3 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- the prado Chokchai 4hipflat.co.th/.../the-prado-chokchai-4-qbvdxq
- Ranee 5 Kaset-Nawaminhipflat.co.th/.../ranee-5-kaset-nawamin-923clhht1la8eln29tla7ul3n8uua79t
- Baan Puripurihipflat.co.th/.../baan-puripuri-qnovoa
- Family House Ladprao 71รายงาน RealData
- Crystalvilleรายงาน RealData
- Baan RatchaPruk Kaset-Nawamintrhipflat.co.th/.../baan-ratchapruk-kasetnawamintr-akzxtf
- Arden Ladprao 71รายงาน RealData
- ECO SPACE KASET-NAWAMINhipflat.co.th/.../eco-space-kasetnawamin-zkbkac
- Neo Space Plushipflat.co.th/.../neo-space-plus-a979l8eh1h7en03e4uel477lc97lh941
- The Royal Residencehipflat.co.th/.../the-royal-residence-nkqjcj
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Condo U Kaset – Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Condo U Kaset – Nawamin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Condo U Kaset – Nawamin อยู่ที่ 5.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.87 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Condo U Kaset – Nawamin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในLat Phraoหรือไม่?▾
Condo U Kaset – Nawamin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 138 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตLat Phraoอยู่ 38% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Condo U Kaset – Nawamin เป็นอย่างไร?▾
Condo U Kaset – Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Condo U Kaset – Nawamin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Condo U Kaset – Nawamin อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Condo U Kaset – Nawamin ขายต่อง่ายไหม?▾
Condo U Kaset – Nawamin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Condo U Kaset – Nawamin กำลังทรุดหรือไม่?▾
Condo U Kaset – Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Condo U Kaset – Nawamin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Condo U Kaset – Nawamin ได้ 52/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา