Elio Condo
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Elio Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 41
On top of that, Elio Condo Sukhumvit 64 is also located in Bangkok's central business district in Sukhumvit area, just a few hundred meters from Punnawithi BTS station and also filled with distinctive urban lifestyle amenities, e.g., BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center), Makro Food Service Udom Suk, Bang Na Intersection Market, Lotus's On Nut, Kluaynamthai Hospital, and Central Bang Na.
Project Information
Elio Condo Sukhumvit 64 is located at Soi Sukhumvit 64, Sukhumvit Road, Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 4 buildings with 962 residential units across 8 floors and 250 parking spaces (excluding double parking). The project was developed by Ananda Development and was completed in 2014.
Room Types and Details
Studio (21.70 - 23.50 sq.m.)
1 Bedroom (30.2 sq.m.)
Project Facilities
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Communal Pool (Salt System)
Communal Gym
Communal Garden Area
Library
Kids Zone
Shuttle Bus Service
Direction to the Project
Traveling by public transport: You can use the BTS Sukhumvit Line to travel to the project. The nearest station is Punnawithi BTS. Once you arrive at the station, use Exit 4 to get out of the station, walk west on Sukhumvit Soi 64 for approximately 650 meters, and you will find the project on your right.
Traveling by car: You can start from Makro Food Service Udom Suk, head west on Udom Suk Road for about 750 meters, use the middle lane to turn right onto Sukhumvit Road for 130 meters and turn left onto Soi Sukhumvit 66/1 for 650 meters. Afterward, turn right onto Soi Sukhumvit 64 and continue straight for 190 meters. The project will be on your right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 19 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (51)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 37,528 | 1,706 | 1 | 1 | 22 m² | 2 | Connex Property |
| USD 54,041 | 1,801 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,732 | 1,814 | 1 | 1 | 23 m² | 0 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 54,598 | 1,820 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | Connex Property |
| USD 54,598 | 1,820 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 54,942 | 1,831 | 1 | — | 30 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 41,732 | 1,897 | 1 | 1 | 22 m² | 7 | Connex Property |
| USD 42,635 | 1,938 | 1 | — | 22 m² | 7 | S-Plus Agent Co.,Ltd |
| USD 59,745 | 1,992 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,046 | 2,002 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,048 | 2,034 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 61,547 | 2,052 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 48,036 | 2,089 | — | 1 | 23 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,048 | 2,102 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 51,039 | 2,127 | 1 | 1 | 24 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 44,734 | 2,130 | 1 | 1 | 21 m² | 2 | Connex Property |
| USD 48,036 | 2,183 | — | 1 | 22 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,551 | 2,252 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 47,736 | 2,273 | 1 | 1 | 21 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,548 | 2,276 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,057 | 2,502 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 86,466 | 2,543 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,050 | 2,642 | — | 1 | 25 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,068 | 2,649 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Elio Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Na
- คอนโดใกล้สถานีPunnawithi
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.9% จาก 9 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Condo เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Condo อยู่ที่ 6.28% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.82 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
Elio Condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Condo เป็นอย่างไร?▾
Elio Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Condo เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Condo อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Condo ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Condo กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Condo ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา