Elio Del Moss Phaholyothin 34
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Elio Del Moss Phaholyothin 34 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 74
Every space is designed with a vibrant and pleasant natural setting, covering over 3 rai in a resort-condo style and providing the residents' comfort and memorable moments with a comprehensive range of facilities, including pool access and garden access, Eastern lagoon pool, co-working area, co-studying areas, and jungle experience area. Elio Del Moss is the ideal place to begin a new life chapter surrounded by happiness, lush nature, and the conveniences of various lifestyles.
Additionally, Elio Del Moss is located in a prime location of Phahol Yothin area, densely packed with numerous amenities and services, such as its setting in proximity to The Green BTS Line with Sena Nikhom BTS station is nearby. It is also filled with a number of shopping malls, well-known educational institutions, hospitals, and numerous office buildings, including Major Cineplex Ratchayothin, CentralPlaza Lat Phrao, Kasetsart University, Paolo Hospital Kaset, Siam Commercial Bank / Headquarters, etc.
Project Information
Elio Del Moss is an 8-story low-rise condominium project consisting of 8 buildings with 1,522 residential units and 37% car parking spaces compared to the total unit numbers (excluding double car parking). It is located at Soi Phahon Yothin 34 Yaek 11, Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok. The project was developed by Ananda Development and completed in 2019.
Room Types and Details
- Studio (24.5 sq.m)
- 1 Bedroom (30.5 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34.5 - 43.5 sq.m)
- 2 Bedrooms (43.5 - 46.5 sq.m)
- Duplex (60 sq.m)
Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access
- Passenger Lifts
- 4 Saltwater System Pools
- Communal Gym
- Wi-Fi
- Sauna & Steam Room
- Communal Garden
- Shuttle Bus Service
- Library
- On-Site Shop
- Co-Working Space
- Sunken Seat
- Table Tennis Room
- Meeting Room
- Laundry Service
- Yoga Room
- Artificial Cliffs
Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service. The nearest station is Sena Nikhom BTS. Take Exit 4 to leave the station and grab the motorbike service to continue to the project. The distance is approximately 1.2 kilometers or about 4 minutes to reach.
- To get to the project by car, you can start from Sripatum University by heading southwest on Phahol Yothin Road with a distance of about 1.6 kilometers. Then, cross the overpass to another side at the Kaset Intersection and continue straight for about 700 meters. Then, turn left onto Soi Phahol Yothin 34 to continue for about 1 kilometer, and turn left again onto Soi Phahol Yothin 4 Yaek 11 (Soi Sena Nikhom 2). Finally, continue driving for only 172 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 16%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 44
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (97)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 67,939 | 2,192 | 1 | 1 | 31 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 59,402 | 2,200 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | Connex Property |
| USD 95,297 | 2,216 | 2 | 1 | 43 m² | 2 | Connex Property |
| USD 78,160 | 2,233 | 2 | 1 | 35 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,638 | 2,255 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 54,111 | 2,255 | — | 1 | 24 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,001 | 2,362 | 2 | 1 | 47 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,909 | 2,370 | 2 | 1 | 43 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 57,117 | 2,380 | — | 1 | 24 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 71,641 | 2,388 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,148 | 2,405 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,212 | 2,424 | 2 | 1 | 43 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,526 | 2,431 | 2 | 1 | 43 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,675 | 2,448 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 83,355 | 2,452 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 151,251 | 2,480 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,074 | 2,502 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,594 | 2,502 | 2 | 1 | 43 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 85,675 | 2,520 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,522 | 2,524 | 2 | 1 | 43 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 116,816 | 2,539 | 2 | 1 | 46 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 117,240 | 2,549 | 2 | 1 | 46 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 156,714 | 2,569 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | Connex Property |
| USD 87,598 | 2,576 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 159,132 | 2,609 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | Connex Property |
| USD 91,387 | 2,611 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,252 | 2,614 | 2 | 1 | 46 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 110,148 | 2,623 | 2 | 1 | 42 m² | 4 | Connex Property |
| USD 92,223 | 2,635 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,884 | 2,644 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 66,135 | 2,645 | 1 | 1 | 25 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,933 | 2,650 | 2 | 1 | 43 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,847 | 2,663 | 2 | 1 | 42 m² | 4 | Connex Property |
| USD 90,629 | 2,666 | 1 | 1 | 34 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 93,792 | 2,680 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,335 | 2,681 | 2 | 1 | 46 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 81,166 | 2,706 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,777 | 2,709 | 2 | 1 | 42 m² | 4 | Connex Property |
| USD 165,338 | 2,710 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 116,816 | 2,717 | 2 | 1 | 43 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 95,521 | 2,729 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,258 | 2,745 | 2 | 1 | 46 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 169,076 | 2,772 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 67,630 | 2,818 | — | 1 | 24 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 132,585 | 2,882 | 2 | 1 | 46 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,064 | 2,884 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 176,117 | 2,887 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,295 | 2,910 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 181,372 | 2,973 | 2 | 2 | 61 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 109,131 | 3,118 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 109,131 | 3,210 | 1 | 1 | 34 m² | 1 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Facilities
- Children area
- Gym
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Wind Ratchayothinรายงาน RealData
- Sarin Placeรายงาน RealData
- Supalai Park Ratchayothinรายงาน RealData
- Rachvipa Placeรายงาน RealData
- Porn-Uthai Suitehipflat.co.th/.../porn-uthai-suite-4e7a0cca1lulcc3u0h32ecnnhat1797h
- Baan Klang Muang Classe Ratchayothinhipflat.co.th/.../baan-klang-muang-classe-ratchayothin-3t7atn2l1tucu344n3naenat40311nh1
- Vantage Ratchavipaรายงาน RealData
- T.R. Court Apartmenthipflat.co.th/.../t-r-court-apartment-aettl8tu1t741eh10a2c981eult43et7
- LYSS Ratchayothinรายงาน RealData
- Elephant Towerรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Elio Del Moss Phaholyothin 34 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านChatuchak
- คอนโดใกล้สถานีKasetsart University
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตจตุจักร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Moss Phaholyothin 34 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Moss Phaholyothin 34 อยู่ที่ 5.67% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.43 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Del Moss Phaholyothin 34 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในChatuchakหรือไม่?▾
Elio Del Moss Phaholyothin 34 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 99 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตChatuchakอยู่ 1% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Del Moss Phaholyothin 34 เป็นอย่างไร?▾
Elio Del Moss Phaholyothin 34 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Del Moss Phaholyothin 34 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Del Moss Phaholyothin 34 อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Del Moss Phaholyothin 34 ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Del Moss Phaholyothin 34 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 16% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Del Moss Phaholyothin 34 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Del Moss Phaholyothin 34 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Del Moss Phaholyothin 34 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Del Moss Phaholyothin 34 ได้ 44/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา