RealData · บัตรรายงานคอนโด
Elio Del Nest
bang-na
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.02 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Udom Suk · 686 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿13K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Elio Del Nest อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 35
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 142
Elio Del Nest
Experience the project in the central city of Bang Na, next to the main route, with Elio Del Nest, provides convenient transportation due to its proximity to Udom Suk BTS. It is regarded as a high-quality condominium project from Ananda Development that has been designed in a modern style to meet the needs of residents in all aspects. It also offers a wide range of amenities, such as a communal pool, a communal gym, car parking, an on-site restaurant, and a 24-hour security system. Furthermore, it is conveniently located adjacent to numerous shopping malls and amenities, including leading shopping malls such as Centralplaza Rama 3, Mega Bangna, Payap University, Bangkok University, Bangkok Patana School, and Udom Suk Market, among others, which perfectly meets residents' daily needs. Elio Del Nest offers a comprehensive range of amenities to meet the needs of its residents.
Project Information
Elio Del Nest is a 35-story high-rise condominium project consisting of 9 buildings with 1,459 residential units, developed by Ananda Development. It is located at Bang Na, Bang Na, Bangkok. The project construction was completed in 2020.
Room Types and Details
- Studio (26-27 sq.m)
- 1 Bedroom (31-31.5 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (32-34.5 sq.m)
- 2 Bedrooms (39-41.5 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Lobby
- Outdoor Putting Green
- On-Site Restaurant
- Meeting Room
- Communal Gym
- Car Parking
- Access Card Control
- Passenger Lifts
- 24H Security
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS at the Udom Suk BTS, the nearest station to the project. When exiting the station, continue walking southwest on Route 3 with a distance of about 120 meters. Then, turn left onto Udom Suk and continue straight for another 750 meters, and then you will find the project right in front of you.
- To get to the project by car, you can start from Bang Na Intersection by heading west on Route 3 for 700 meters. After that, turn right onto Udom Suk Road and continue straight for another 750 meters. Finally, you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 113 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 126 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?76/100
Highly liquid
- Absorption
- 47%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 76
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?68/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
686m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 94,887
USD 3,169/sqm
▲ 19.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 458/mo
USD 14/sqm
▲ 6.7% YoY
Rental yield
n=20 sale / 22 rentGross yield
6.09%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.91M
Avg monthly rent
฿19,839
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.01ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.14M | 20 | ฿21,006/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿17,500/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 94,887
▲ 9.6% (vs Apr '25)
Available units (76)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 92,158 | 2,363 | 1 | 1 | 39 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 61,537 | 2,367 | 1 | — | 26 m² | 11 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 94,315 | 2,774 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | Connex Property |
| USD 150,525 | 2,951 | 2 | 2 | 51 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,150 | 2,973 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | Connex Property |
| USD 77,307 | 2,973 | 1 | — | 26 m² | 23 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 92,459 | 2,983 | 1 | 1 | 31 m² | 17 | Connex Property |
| USD 92,769 | 2,993 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,459 | 3,082 | 1 | 1 | 30 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 3,162 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,861 | 3,195 | 1 | — | 30 m² | 4 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 101,067 | 3,260 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 3,270 | 1 | 1 | 31 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,322 | 3,274 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 112,869 | 3,320 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 136,702 | 3,334 | 1 | 1 | 41 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 107,518 | 3,360 | 1 | 1 | 32 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,446 | 3,369 | 1 | 1 | 31 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 105,982 | 3,419 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,173 | 3,426 | 2 | 2 | 52 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,283 | 3,446 | 1 | 1 | 32 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 179,353 | 3,449 | 2 | 2 | 52 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,518 | 3,468 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 113,662 | 3,552 | 1 | 1 | 32 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 116,427 | 3,638 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,744 | 3,830 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,430 | 3,906 | 1 | 1 | 38 m² | 23 | CKP Agency |
| USD 154,614 | 4,069 | 1 | 1 | 38 m² | 28 | CKP Agency |
| USD 160,799 | 4,232 | 1 | 1 | 38 m² | 24 | CKP Agency |
| USD 124,721 | 4,454 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 301,051 | 4,779 | 2 | 2 | 63 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 303,044 | 4,810 | 2 | 2 | 63 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 266,338 | 4,843 | 2 | 2 | 55 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 268,101 | 4,875 | 2 | 2 | 55 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,053 | 4,930 | 1 | 1 | 28 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,597 | 4,955 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,967 | 4,963 | 1 | 1 | 28 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 177,528 | 5,072 | 2 | 1 | 35 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,703 | 5,106 | 2 | 1 | 35 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 44%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
- Lasalle Suites & Spa Hotelรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Elio Del Nest อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Nest เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Nest อยู่ที่ 6.09% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.01 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Del Nest แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
Elio Del Nest มีค่า RealData Bubble Index ที่ 164 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 64% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Del Nest เป็นอย่างไร?▾
Elio Del Nest ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Del Nest เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Del Nest อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Del Nest ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Del Nest มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 47% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Del Nest กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Del Nest ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Del Nest เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Del Nest ได้ 68/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา