Elio Del Ray
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Elio Del Ray อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 133
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 44%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~89d
- median, when sold
- Based on
- 70
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.73M | 20 | ฿15,012/mo | 18 |
| DotProperty | ฿3.20M | 1 | — | 0 |
| DDProperty | — | 0 | ฿15,750/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (141)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 41,651 | 1,602 | — | 1 | 26 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,626 | 1,734 | 1 | 1 | 24 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 43,750 | 1,823 | 1 | 1 | 24 m² | 8 | Connex Property |
| USD 44,426 | 1,851 | — | 1 | 24 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,389 | 1,938 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 66,425 | 1,954 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 47,303 | 1,971 | — | 1 | 24 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 49,301 | 1,972 | 1 | 1 | 25 m² | 5 | Connex Property |
| USD 51,293 | 1,973 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 67,628 | 1,989 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 51,950 | 1,998 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Connex Property |
| USD 71,401 | 2,100 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,496 | 2,104 | — | 1 | 24 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,625 | 2,139 | — | 1 | 26 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,727 | 2,168 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,526 | 2,174 | — | 1 | 26 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 58,906 | 2,182 | — | 1 | 27 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,770 | 2,183 | — | 1 | 26 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 53,185 | 2,216 | — | 1 | 24 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,431 | 2,219 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | Connex Property |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | Connex Property |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | Have A Good Deal |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 8 | Penn Property |
| USD 101,067 | 2,246 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,491 | 2,250 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,589 | 2,258 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,799 | 2,259 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,051 | 2,261 | 1 | 1 | 27 m² | 2 | Connex Property |
| USD 102,354 | 2,275 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 77,351 | 2,275 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,351 | 2,275 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,351 | 2,275 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,351 | 2,275 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 77,351 | 2,275 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,444 | 2,315 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 62,746 | 2,324 | 1 | — | 27 m² | 2 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 104,577 | 2,324 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,871 | 2,349 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,016 | 2,353 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,526 | 2,355 | — | 1 | 24 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 80,921 | 2,380 | 1 | 1 | 34 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,327 | 2,389 | — | 1 | 24 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,918 | 2,398 | 1 | 1 | 45 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,918 | 2,398 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,389 | 2,399 | 1 | 1 | 21 m² | 3 | Connex Property |
| USD 83,004 | 2,441 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 64,064 | 2,464 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 59,758 | 2,490 | — | 1 | 24 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,008 | 2,567 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 62,476 | 2,603 | — | 1 | 24 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,954 | 2,616 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 89,086 | 2,620 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,252 | 2,625 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,216 | 2,701 | — | 1 | 26 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,413 | 2,785 | — | 1 | 26 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,029 | 2,824 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 68,129 | 2,839 | — | 1 | 24 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,426 | 2,851 | — | 1 | 24 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,376 | 2,861 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 80,326 | 2,869 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 2,891 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 99,569 | 2,929 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 132,094 | 2,935 | 2 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 80,076 | 3,080 | 1 | 1 | 26 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 144,074 | 3,202 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 150,861 | 3,210 | 2 | 1 | 47 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,828 | 3,348 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,655 | 3,372 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,232 | 3,885 | — | 1 | 24 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 158,329 | 4,524 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Elio Del Ray อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Na
- คอนโดใกล้สถานีPunnawithi
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.9% จาก 9 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Ray เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Ray อยู่ที่ 6.47% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.63 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Del Ray แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
Elio Del Ray มีค่า RealData Bubble Index ที่ 111 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 11% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Del Ray เป็นอย่างไร?▾
Elio Del Ray ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Del Ray เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Del Ray อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Del Ray ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Del Ray มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 69/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 44% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 89 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Del Ray กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Del Ray ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Del Ray เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Del Ray ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา