RealData · บัตรรายงานคอนโด
Elio Del Ray
bang-na
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 112 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Punnawithi · 741 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿57K · 26 m² · ฿2,206/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Elio Del Ray อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 133
Elio Del Ray
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?84/100
Highly liquid
- Absorption
- 59%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 92
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
741m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 87,405
USD 2,623/sqm
▼ 4.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 422/mo
USD 13/sqm
▼ 1.5% YoY
Rental yield
n=20 sale / 21 rentGross yield
7.23%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.39M
Avg monthly rent
฿14,382
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.13ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.53M | 20 | ฿15,228/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿12,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 87,405
▼ 5.5% (vs Jul '25)
Available units (121)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 41,626 | 1,734 | 1 | 1 | 24 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 43,750 | 1,823 | 1 | 1 | 24 m² | 8 | Connex Property |
| USD 44,426 | 1,851 | — | 1 | 24 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,389 | 1,938 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 66,425 | 1,954 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 51,293 | 1,973 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 67,628 | 1,989 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 51,950 | 1,998 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Connex Property |
| USD 48,007 | 2,000 | — | 1 | 24 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 54,046 | 2,079 | — | 1 | 26 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 51,026 | 2,126 | — | 1 | 24 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,463 | 2,131 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,625 | 2,139 | — | 1 | 26 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,727 | 2,168 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,367 | 2,206 | — | 1 | 26 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 59,782 | 2,214 | — | 1 | 27 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,431 | 2,219 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | Connex Property |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | Connex Property |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | Have A Good Deal |
| USD 100,210 | 2,227 | 2 | 1 | 45 m² | 8 | Penn Property |
| USD 101,067 | 2,246 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,491 | 2,250 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,799 | 2,259 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,051 | 2,261 | 1 | 1 | 27 m² | 2 | Connex Property |
| USD 102,354 | 2,275 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 54,717 | 2,280 | — | 1 | 24 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 77,522 | 2,280 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,522 | 2,280 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,502 | 2,309 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,444 | 2,315 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 105,603 | 2,347 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,871 | 2,349 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,857 | 2,378 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,327 | 2,389 | — | 1 | 24 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,367 | 2,390 | — | 1 | 24 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,918 | 2,398 | 1 | 1 | 45 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,918 | 2,398 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,389 | 2,399 | 1 | 1 | 21 m² | 3 | Connex Property |
| USD 82,069 | 2,414 | 1 | 1 | 34 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 64,064 | 2,464 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 84,239 | 2,478 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,386 | 2,516 | — | 1 | 24 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,086 | 2,620 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,174 | 2,639 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,277 | 2,655 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,579 | 2,664 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,954 | 2,729 | — | 1 | 26 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,413 | 2,785 | — | 1 | 26 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,029 | 2,824 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,540 | 2,867 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 2,891 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 99,569 | 2,929 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 132,094 | 2,935 | 2 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 70,655 | 2,944 | — | 1 | 24 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,917 | 3,112 | 1 | 1 | 26 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 144,074 | 3,202 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 150,861 | 3,210 | 2 | 1 | 47 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,828 | 3,348 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,655 | 3,372 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,232 | 3,885 | — | 1 | 24 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 159,883 | 4,568 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Elio Del Ray อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Ray เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Elio Del Ray อยู่ที่ 7.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.13 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Elio Del Ray แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
Elio Del Ray มีค่า RealData Bubble Index ที่ 112 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 12% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Elio Del Ray เป็นอย่างไร?▾
Elio Del Ray ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Elio Del Ray เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Elio Del Ray อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Elio Del Ray ขายต่อง่ายไหม?▾
Elio Del Ray มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 84/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 59% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Elio Del Ray กำลังทรุดหรือไม่?▾
Elio Del Ray ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Elio Del Ray เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Elio Del Ray ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา