IDEO O2
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา IDEO O2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 34
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 312
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (116)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 83,833 | 2,466 | 1 | — | 34 m² | 11 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 81,327 | 2,541 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 86,584 | 2,547 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | Connex Property |
| USD 86,584 | 2,547 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 83,183 | 2,599 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | Connex Property |
| USD 83,532 | 2,610 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | BKK CONDOS |
| USD 89,086 | 2,700 | 1 | 1 | 33 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,899 | 2,737 | 2 | 1 | 46 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,784 | 2,756 | 2 | 1 | 46 m² | 26 | Connex Property |
| USD 129,876 | 2,763 | 2 | 1 | 47 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 77,823 | 2,779 | — | 1 | 28 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,119 | 2,782 | — | 1 | 27 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,124 | 2,790 | — | 1 | 28 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 129,567 | 2,817 | 2 | 1 | 46 m² | 12 | Connex Property |
| USD 151,522 | 2,859 | 2 | 2 | 53 m² | 26 | Connex Property |
| USD 75,119 | 2,889 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,459 | 2,889 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 153,290 | 2,892 | 2 | 2 | 53 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 76,799 | 2,954 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,153 | 2,961 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | Connex Property |
| USD 139,153 | 2,961 | 2 | 1 | 47 m² | 8 | Connex Property |
| USD 77,307 | 2,973 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 95,230 | 2,976 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,741 | 3,014 | 2 | 2 | 53 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,655 | 3,052 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 3,072 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 162,813 | 3,072 | 2 | 2 | 53 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,644 | 3,083 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 99,157 | 3,099 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 84,133 | 3,116 | — | 1 | 27 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 144,229 | 3,135 | 2 | 1 | 46 m² | 21 | INFINITUM-8 BANGKOK PROPERTY |
| USD 145,338 | 3,160 | 2 | 1 | 46 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 149,976 | 3,191 | 2 | 1 | 47 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,453 | 3,206 | 2 | 1 | 46 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,061 | 3,235 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,168 | 3,238 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 172,029 | 3,246 | 2 | 2 | 53 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,068 | 3,257 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | Connex Property |
| USD 153,068 | 3,257 | 2 | 1 | 47 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,836 | 3,260 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 86,537 | 3,328 | — | 1 | 26 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 156,669 | 3,333 | 2 | 1 | 47 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 90,113 | 3,338 | — | 1 | 27 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 90,622 | 3,356 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 161,584 | 3,438 | 2 | 1 | 47 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,676 | 3,449 | — | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,876 | 3,465 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | BKK CONDOS |
| USD 90,143 | 3,467 | — | 1 | 26 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 114,415 | 3,467 | 1 | 1 | 33 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,355 | 3,542 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 170,076 | 3,619 | 2 | 1 | 47 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,143 | 5,303 | 1 | 1 | 17 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,158 | 5,421 | 1 | 1 | 17 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา IDEO O2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Na
- คอนโดใกล้สถานีBang Na
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.9% จาก 9 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ IDEO O2 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ IDEO O2 อยู่ที่ 5.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
IDEO O2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
IDEO O2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 143 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 43% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ IDEO O2 เป็นอย่างไร?▾
IDEO O2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ IDEO O2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ IDEO O2 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
IDEO O2 ขายต่อง่ายไหม?▾
IDEO O2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ IDEO O2 กำลังทรุดหรือไม่?▾
IDEO O2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
IDEO O2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
IDEO O2 ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา