RealData · บัตรรายงานคอนโด
IDEO O2
bang-na
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 143.42 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Bang Na · 566 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿84K · 27 m² · ฿3,116/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา IDEO O2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 34
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 312
The approximately land size is 14-3-18.69 rais and has financial obligations to Krung Thai Bank PCL. The project is already approved by the environmental impact assessment committee (EIA) and the construction license will then be applied for. Completion is expected by December 2018. Once the construction is completed the project will the be registered as a residential condominium building. Co-Owner of the builing are by law required to be responsible for any common fees and tax fees to be incurred.The Ideo O2 project offers stunning resort style facilities, making it a rare item in the Bangkok property market. Key design features include a 700 metre bike track, outdoor Futsal court and 3 swimming pools all on a vast 10 rai plot of land.Resort Style Facilities close to Mega Bangna.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?76/100
Highly liquid
- Absorption
- 49%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 78
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
566m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 90,068
USD 2,684/sqm
▼ 2.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 431/mo
USD 14/sqm
▲ 1.4% YoY
Rental yield
n=20 sale / 20 rentGross yield
5.60%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.06M
Avg monthly rent
฿14,314
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.50ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 90,068
▲ 4.1% (vs Apr '25)
Available units (116)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 83,833 | 2,466 | 1 | — | 34 m² | 11 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 81,327 | 2,541 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 86,584 | 2,547 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | Connex Property |
| USD 86,584 | 2,547 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 83,183 | 2,599 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | Connex Property |
| USD 83,532 | 2,610 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | BKK CONDOS |
| USD 89,086 | 2,700 | 1 | 1 | 33 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,899 | 2,737 | 2 | 1 | 46 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,784 | 2,756 | 2 | 1 | 46 m² | 26 | Connex Property |
| USD 129,876 | 2,763 | 2 | 1 | 47 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 77,823 | 2,779 | — | 1 | 28 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,119 | 2,782 | — | 1 | 27 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,124 | 2,790 | — | 1 | 28 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 129,567 | 2,817 | 2 | 1 | 46 m² | 12 | Connex Property |
| USD 151,522 | 2,859 | 2 | 2 | 53 m² | 26 | Connex Property |
| USD 75,119 | 2,889 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,459 | 2,889 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 153,290 | 2,892 | 2 | 2 | 53 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 76,799 | 2,954 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,153 | 2,961 | 2 | 1 | 47 m² | 7 | Connex Property |
| USD 139,153 | 2,961 | 2 | 1 | 47 m² | 8 | Connex Property |
| USD 77,307 | 2,973 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 95,230 | 2,976 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,252 | 3,005 | 2 | 2 | 53 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 159,741 | 3,014 | 2 | 2 | 53 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,655 | 3,052 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 3,072 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 162,813 | 3,072 | 2 | 2 | 53 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,644 | 3,083 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 99,157 | 3,099 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 84,133 | 3,116 | — | 1 | 27 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 144,229 | 3,135 | 2 | 1 | 46 m² | 21 | INFINITUM-8 BANGKOK PROPERTY |
| USD 145,338 | 3,160 | 2 | 1 | 46 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 149,976 | 3,191 | 2 | 1 | 47 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,453 | 3,206 | 2 | 1 | 46 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,061 | 3,235 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,168 | 3,238 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 172,029 | 3,246 | 2 | 2 | 53 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,068 | 3,257 | 2 | 1 | 47 m² | 29 | Connex Property |
| USD 153,068 | 3,257 | 2 | 1 | 47 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,836 | 3,260 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 86,537 | 3,328 | — | 1 | 26 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 156,669 | 3,333 | 2 | 1 | 47 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 90,113 | 3,338 | — | 1 | 27 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 90,622 | 3,356 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 161,584 | 3,438 | 2 | 1 | 47 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,676 | 3,449 | — | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,876 | 3,465 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | BKK CONDOS |
| USD 90,143 | 3,467 | — | 1 | 26 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 114,415 | 3,467 | 1 | 1 | 33 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,355 | 3,542 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 170,076 | 3,619 | 2 | 1 | 47 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,143 | 5,303 | 1 | 1 | 17 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,158 | 5,421 | 1 | 1 | 17 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา IDEO O2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ IDEO O2 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ IDEO O2 อยู่ที่ 5.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
IDEO O2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
IDEO O2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 143 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 43% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ IDEO O2 เป็นอย่างไร?▾
IDEO O2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ IDEO O2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ IDEO O2 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
IDEO O2 ขายต่อง่ายไหม?▾
IDEO O2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 49% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ IDEO O2 กำลังทรุดหรือไม่?▾
IDEO O2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
IDEO O2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
IDEO O2 ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา