RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station
bang-kapi
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 208.94 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Lat Phrao 101 · 1851 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿101K · 40 m² · ฿2,527/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 35
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2024
- ว่างขณะนี้
- 77
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station, the perfect condominium for the new generation. Our mission is to add more colors to your life, and we're ready to change the Ramkhamhaeng - Lam Sali area to become more vibrant and dynamic for all lifestyles.
We believe that life should be easy and convenient, and that's why our property is designed to accommodate every aspect of your life, from LIVE and WORK to RELAX and PLAY. Our ultra-convenient location connects you to up to 3 skytrain lines, including the orange skytrain line's Lam Sali Interchange station just 50m away, connecting you to the yellow and brown skytrain lines in just minutes.
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station is close to the new CBD on Rama 9 Road, Sukhumvit Road, The Mall Bangkapi shopping center, The Mall Bangkapi port, Sirat Expressway, Suvarnabhumi Motorway entrances, and major road intersections. No matter where you need to go, our location makes it easy for you to get there.
Our 24-hour common area is designed to be multipurpose, with various functions to make your life more colorful. Our Live & Work Station is perfect for accommodating your work needs, while our Relax & Play Pool area is ideal for unwinding and having fun. Get a relaxing workout or go all out at Fitspace. No matter what time you come home, our common area facilities are available to you 24 hours a day.
At Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station, we satisfy the needs of the new generation, helping you complete personal and work tasks so that you can live life to the fullest. Come experience the difference that our condominium can make in your life.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 29%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 55
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?69/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
1851m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 98,500
USD 3,058/sqm
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 447/mo
USD 14/sqm
▲ 10.8% YoY
Rental yield
n=19 sale / 20 rentGross yield
5.01%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.75M
Avg monthly rent
฿15,640
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.09ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 98,500
▲ 41.9% (vs Apr '25)
Available units (55)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 59,736 | 2,489 | — | 1 | 24 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,092 | 2,527 | 1 | 1 | 40 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 82,712 | 2,668 | 1 | 1 | 31 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 139,153 | 2,783 | 1 | 1 | 50 m² | 32 | Connex Property |
| USD 90,370 | 2,915 | 1 | 1 | 31 m² | 9 | Connex Property |
| USD 90,856 | 2,931 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 99,040 | 3,001 | 1 | 1 | 33 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,092 | 3,261 | 1 | 1 | 31 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 114,877 | 3,282 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 110,282 | 3,342 | 1 | 1 | 33 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 116,256 | 3,419 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,469 | 3,561 | — | 1 | 24 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 192,994 | 3,641 | 2 | 2 | 53 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 118,860 | 3,834 | 1 | 1 | 31 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 146,737 | 4,316 | 1 | 1 | 34 m² | — | A List Elite |
| USD 103,849 | 4,327 | 1 | 1 | 24 m² | — | A List Elite |
| USD 109,976 | 4,582 | 1 | 1 | 24 m² | — | A List Elite |
| USD 155,927 | 4,586 | 1 | 1 | 34 m² | — | A List Elite |
| USD 143,673 | 4,635 | 1 | 1 | 31 m² | — | A List Elite |
| USD 143,980 | 4,645 | 1 | 1 | 31 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 205,860 | 5,882 | 2 | 2 | 35 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lumpini Center Ladprao 111รายงาน RealData
- The Origin Ladprao - Bangkapiรายงาน RealData
- Origin Plug & Play Ladprao Interchangehipflat.co.th/.../origin-plug-play-ladprao-interchange-qwynsm
- Aspire Ladprao 113รายงาน RealData
- Lumpini Center Happylandรายงาน RealData
- Baan Issara Rama 9รายงาน RealData
- Living Place Ladprao 140รายงาน RealData
- NHA Khlong Chanhipflat.co.th/.../nha-khlong-chan-ocgnhi
- B.R. Condohipflat.co.th/.../br-condo-pqefeb
- Living Place Ladprao 138รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station อยู่ที่ 5.01% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.09 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kapiหรือไม่?▾
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 209 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kapiอยู่ 109% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station เป็นอย่างไร?▾
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 67/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 29% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station ได้ 69/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา