Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 43
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is located near Sukhumvit Road in a great location, close to Chonburi Hospital, Samitivej Chonburi Hospital, Tesco Lotus Chonburi, Centralplaza Chonburi, Big C Chonburi, Chon Rat Amrung School, etc. Today, at "Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit," you can experience the quality society of a livable community.
Project Information
Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit is an 8-story low-rise condominium with 19 buildings, 4,181 residential units, 12 retail shops, and 1,130 parking spaces (including double parking). The project is located at Soi Petch Ban Suan 16, 18 Sukhumvit Road, Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri, developed by LPN Development and was completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (21 - 26 sq.m.)
- 2 Bedrooms (42 - 52 sq.m.)
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Children's playground
- Garden
- Multi-sport court
- On-site shop
- On-site restaurant
- Laundry service
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Chonrajaramrung School by heading southwest on Phraya Satcha Road for 350 meters. Then, turn left onto Ban Suan-Sukhumvit 17 Road for 550 meters and turn left again to enter Sukhumvit Road (Highway 3). Go straight for 550 meters and turn left onto Ban Suan-nong Khang Khok Road for 230 meters. After that, turn left again onto Ban Suan-nong Khang Khok 2 Road for 270 meters and turn left to enter Kuti Chi Road. Go straight for 500 meters and turn left into Soi Petch Ban Suan 7 for 250 meters; you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 169 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=31 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿930,276 | 20 | ฿4,860/mo | 17 |
| DotProperty | ฿891,000 | 11 | ฿5,750/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (48)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 32,752 | 780 | 2 | 2 | 42 m² | 5 | FazWaz Thailand |
| USD 36,057 | 859 | 2 | 2 | 42 m² | 4 | NP Property |
| USD 24,038 | 890 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | FazWaz Thailand |
| USD 19,029 | 906 | 1 | 1 | 21 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 19,381 | 923 | — | 1 | 21 m² | 6 | FazWaz Thailand |
| USD 24,038 | 925 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 24,339 | 936 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 39,656 | 944 | 2 | 2 | 42 m² | 7 | NP Property |
| USD 24,593 | 946 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 24,593 | 946 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | NP Property |
| USD 19,982 | 952 | 1 | 1 | 21 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 20,102 | 957 | 1 | 1 | 21 m² | 1 | NP Property |
| USD 20,132 | 959 | — | 1 | 21 m² | 5 | FazWaz Thailand |
| USD 20,132 | 959 | 1 | 1 | 21 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 24,940 | 959 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Connex Property |
| USD 25,208 | 970 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 25,240 | 971 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | FazWaz Thailand |
| USD 20,596 | 981 | 1 | 1 | 21 m² | 8 | NP Property |
| USD 25,515 | 981 | 1 | 1 | 26 m² | 2 | Connex Property |
| USD 26,130 | 1,005 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 26,442 | 1,017 | 1 | 1 | 26 m² | 1 | NP Property |
| USD 26,742 | 1,029 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | NP Property |
| USD 27,636 | 1,063 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | NP Property |
| USD 27,644 | 1,063 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | NP Property |
| USD 28,545 | 1,098 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,447 | 1,133 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,447 | 1,133 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 24,038 | 1,145 | 1 | — | 21 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 29,747 | 1,417 | 1 | — | 21 m² | 5 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 55,869 | 1,693 | 1 | 1 | 33 m² | 25 | THAI HOME LAND PROPERTY CO.,LTD. |
| USD 89,842 | 1,728 | 2 | 2 | 52 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvithipflat.co.th/.../lumpini-condo-town-chonburi-sukhumvit-laqbsh
- Grand Chon Lake And Garden Villagehipflat.co.th/.../grand-chon-lake-and-garden-village-2l9h0l1317e39n202cueucnn48tt70el
- Baan Suan Pruksa Soi 12รายงาน RealData
- Panaviewhipflat.co.th/.../panaview-haaqdx
- Baan Suan Fasaihipflat.co.th/.../baan-suan-fasai-cgojmc
- Eak Condoviewรายงาน RealData
- Baan Pruksa 89 Settakit Road - Maryhipflat.co.th/.../baan-pruksa-89-setthakit-roadmary-immaculate-convent-school-bmjgvb
- Phimphaphon 4hipflat.co.th/.../phimphaphon-4-dkuaef
- Supalai City Resort Chonburiรายงาน RealData
- Keerati Thani Baansuanรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดชลบุรี: ค่ากลาง 6.2% จาก 69 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในชลบุรี: มัธยฐาน ฿1,255 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในChonburi
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit อยู่ที่ 6.18% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.92 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 33 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 67% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit เป็นอย่างไร?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit ขายต่อง่ายไหม?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit กำลังทรุดหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Chonburi - Sukhumvit ได้ 59/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา