เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.65M | 20 | ฿30,978/mo | 16 |
| DotProperty | ฿5.45M | 10 | ฿27,000/mo | 44 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 90,579 | — | 1 | 1 | — | — | NST Realty |
| USD 72,239 | 2,064 | 1 | 1 | 35 m² | 30 | SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED |
| USD 75,431 | 2,155 | 1 | — | 35 m² | — | A House Property Co., Ltd. |
| USD 90,579 | 2,264 | 1 | 1 | 40 m² | 8 | Connex Property |
| USD 90,579 | 2,588 | 1 | 1 | 35 m² | 10 | Connex Property |
| USD 126,811 | 2,642 | 1 | — | 48 m² | 11 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 90,011 | 2,647 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 128,210 | 2,671 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,108 | 2,690 | 1 | — | 48 m² | 8 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 130,361 | 2,716 | 1 | 1 | 48 m² | — | A House Property Co., Ltd. |
| USD 132,182 | 2,754 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 120,772 | 2,809 | 1 | 1 | 43 m² | 29 | SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED |
| USD 101,442 | 2,818 | 1 | 1 | 36 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 99,323 | 2,838 | 1 | — | 35 m² | 0 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 250,430 | 2,879 | 2 | — | 87 m² | 19 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 163,042 | 2,964 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 258,215 | 3,003 | 2 | 2 | 86 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 105,374 | 3,011 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | Fazwaz Pattaya |
| USD 165,996 | 3,018 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,926 | 3,019 | 1 | 1 | 48 m² | 21 | AsiaVillas |
| USD 141,907 | 3,019 | 1 | 1 | 47 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 262,679 | 3,054 | 2 | 2 | 86 m² | 7 | SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED |
| USD 107,185 | 3,062 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | AsiaVillas |
| USD 144,478 | 3,074 | 1 | 1 | 47 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 268,533 | 3,087 | 2 | — | 87 m² | 25 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 273,137 | 3,104 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 205,732 | 3,215 | 1 | 1 | 64 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 212,105 | 3,314 | 1 | 1 | 64 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 301,930 | 3,431 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 307,399 | 3,493 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 242,099 | 3,509 | 2 | 2 | 69 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,274 | 3,558 | 1 | 1 | 56 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 317,027 | 3,603 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 318,536 | 3,620 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 318,536 | 3,620 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 315,062 | 3,664 | 2 | 2 | 86 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 327,454 | 3,721 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 150,663 | 3,767 | 1 | 1 | 40 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 181,158 | 3,774 | 1 | 1 | 48 m² | 26 | Fazwaz Pattaya |
| USD 181,158 | 3,774 | 1 | 1 | 48 m² | 26 | AsiaVillas |
| USD 324,822 | 3,777 | 2 | 2 | 86 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,049 | 3,837 | 1 | 1 | 55 m² | 22 | AsiaVillas |
| USD 184,439 | 3,842 | 1 | 1 | 48 m² | 26 | Fazwaz Pattaya |
| USD 217,268 | 3,880 | 1 | — | 56 m² | 20 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 223,621 | 5,324 | 1 | 1 | 42 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 230,549 | 5,489 | 1 | 1 | 42 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 232,788 | 5,543 | 1 | 1 | 42 m² | 31 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Marina Bayfront Sriracha อยู่ที่ 6.02% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.08 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Marina Bayfront Sriracha มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPhaya Thaiอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Marina Bayfront Sriracha อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Marina Bayfront Sriracha มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 78/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 45% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Marina Bayfront Sriracha ได้ 51/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา