Marrakesh Residences
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Marrakesh Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 75
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 33
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~87d
- median, when sold
- Based on
- 45
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 13 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 131,970 | 2,490 | 1 | 1 | 53 m² | 2 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 135,775 | 2,514 | 1 | 1 | 54 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 360,738 | 2,712 | 1 | 2 | 133 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 132,547 | 2,761 | 1 | 1 | 48 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 151,831 | 2,812 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 151,831 | 2,812 | 1 | 1 | 54 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 283,254 | 2,833 | 4 | 2 | 100 m² | — | FazWaz Hua Hin |
| USD 143,118 | 2,982 | 1 | 1 | 48 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 161,399 | 2,989 | 1 | 1 | 54 m² | 7 | SPM Property HuaHin |
| USD 153,710 | 3,014 | 1 | 1 | 51 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 511,046 | 3,024 | 4 | 3 | 169 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 163,989 | 3,037 | 1 | 1 | 54 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 297,609 | 3,037 | 3 | 2 | 98 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 170,711 | 3,161 | 1 | — | 54 m² | 6 | JSM Estate Co., Ltd. |
| USD 165,338 | 3,307 | 1 | 1 | 50 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 556,138 | 3,350 | 4 | 4 | 166 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 165,338 | 3,374 | 1 | 1 | 49 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 180,369 | 3,403 | 1 | 1 | 53 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 166,808 | 3,404 | — | 1 | 49 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 387,611 | 3,492 | 2 | 2 | 111 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 176,287 | 3,598 | 1 | 1 | 49 m² | 7 | Hua Hin Property Partners |
| USD 297,609 | 3,674 | 2 | 2 | 81 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 176,370 | 3,674 | 1 | 1 | 48 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 165,338 | 3,758 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 166,062 | 3,774 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 642,401 | 3,779 | 4 | 3 | 170 m² | 8 | Hua Hin Property Partners |
| USD 203,663 | 3,843 | 1 | 1 | 53 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 211,351 | 3,914 | 1 | 1 | 54 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 204,418 | 3,931 | 1 | 1 | 52 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 214,711 | 3,976 | 1 | 1 | 54 m² | 8 | Hua Hin Property Partners |
| USD 175,860 | 3,997 | 1 | 1 | 44 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 225,461 | 4,175 | 1 | 1 | 54 m² | — | Hua Hin Property Partners |
| USD 201,412 | 4,196 | 1 | 1 | 48 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 217,240 | 4,260 | 1 | 1 | 51 m² | — | FazWaz Hua Hin |
| USD 189,072 | 4,297 | 1 | 1 | 44 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 613,459 | 4,544 | 3 | 3 | 135 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 480,984 | 4,908 | 3 | 2 | 98 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 691,415 | 5,160 | 3 | 3 | 134 m² | — | JST Realty Group |
| USD 441,904 | 5,261 | 2 | 2 | 84 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 1,639,891 | 8,410 | 3 | 4 | 195 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 1,563,198 | 13,136 | 3 | 2 | 119 m² | 8 | Hua Hin Property Partners |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 10%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Sabay Styleรายงาน RealData
- Woodland Riverside Residencehipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
- AT Pool Villa HuaHinรายงาน RealData
- Supalai Lagoon Huahinรายงาน RealData
- Green Home Pool Villa at Hua Hinรายงาน RealData
- The Rico Huahinรายงาน RealData
- Dhevan Dara Resortรายงาน RealData
- Baan Rabiengkaoรายงาน RealData
- Baan Rabiengkao 2รายงาน RealData
- Huaymongkhol Muangmaiรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Marrakesh Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านHua Hin
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดหัวหิน: ค่ากลาง 6.1% จาก 20 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในหัวหิน: มัธยฐาน ฿3,019 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Marrakesh Residences เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Marrakesh Residences อยู่ที่ 5.87% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.23 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Marrakesh Residences แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHua Hinหรือไม่?▾
Marrakesh Residences มีค่า RealData Bubble Index ที่ 143 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHua Hinอยู่ 43% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Marrakesh Residences เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Marrakesh Residences อยู่ที่ 3 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Marrakesh Residences ขายต่อง่ายไหม?▾
Marrakesh Residences มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 57/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 27% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 87 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Marrakesh Residences เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Marrakesh Residences ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 3 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา