Miti Chiva Kaset Station
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Miti Chiva Kaset Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 23
- จำนวนยูนิต
- 200
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 43
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 32
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 32
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 12 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.94M | 20 | ฿23,220/mo | 12 |
| DDProperty | ฿5.40M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (78)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 145,612 | 3,935 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,984 | 4,162 | 1 | 1 | 37 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,012 | 4,179 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Connex Property |
| USD 101,751 | 4,240 | 1 | 1 | 24 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 146,715 | 4,315 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 150,777 | 4,435 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 102,010 | 4,435 | — | 1 | 23 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 165,538 | 4,474 | 1 | 1 | 37 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 126,013 | 4,500 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 168,296 | 4,549 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,835 | 4,558 | 1 | 1 | 23 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 169,277 | 4,575 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,969 | 4,635 | 1 | 1 | 33 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,013 | 4,667 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 132,013 | 4,715 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 4,715 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 162,016 | 4,765 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,613 | 4,800 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 129,613 | 4,800 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 169,586 | 4,845 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 4,853 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 4,853 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 169,517 | 4,986 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,057 | 5,090 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 174,017 | 5,118 | 2 | 1 | 34 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 174,017 | 5,118 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 180,018 | 5,143 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 182,398 | 5,211 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 177,800 | 5,229 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 285,029 | 5,278 | 2 | 2 | 54 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,029 | 5,278 | 2 | 2 | 54 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,029 | 5,278 | 2 | 2 | 54 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 185,002 | 5,286 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 291,223 | 5,295 | 2 | 2 | 55 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 180,865 | 5,320 | 1 | 1 | 34 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 292,921 | 5,326 | 2 | 2 | 55 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 199,258 | 5,385 | 1 | 1 | 37 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 302,171 | 5,596 | 2 | 2 | 54 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Wind Ratchayothinรายงาน RealData
- Sarin Placeรายงาน RealData
- Supalai Park Ratchayothinรายงาน RealData
- Rachvipa Placeรายงาน RealData
- Porn-Uthai Suitehipflat.co.th/.../porn-uthai-suite-4e7a0cca1lulcc3u0h32ecnnhat1797h
- Baan Klang Muang Classe Ratchayothinhipflat.co.th/.../baan-klang-muang-classe-ratchayothin-3t7atn2l1tucu344n3naenat40311nh1
- Vantage Ratchavipaรายงาน RealData
- T.R. Court Apartmenthipflat.co.th/.../t-r-court-apartment-aettl8tu1t741eh10a2c981eult43et7
- LYSS Ratchayothinรายงาน RealData
- Elephant Towerรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Miti Chiva Kaset Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านChatuchak
- คอนโดใกล้สถานีKasetsart University
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตจตุจักร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Miti Chiva Kaset Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Miti Chiva Kaset Station อยู่ที่ 4.69% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.41 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Miti Chiva Kaset Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในChatuchakหรือไม่?▾
Miti Chiva Kaset Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 189 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตChatuchakอยู่ 89% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Miti Chiva Kaset Station เป็นอย่างไร?▾
Miti Chiva Kaset Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Miti Chiva Kaset Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Miti Chiva Kaset Station อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Miti Chiva Kaset Station ขายต่อง่ายไหม?▾
Miti Chiva Kaset Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 30/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Miti Chiva Kaset Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
Miti Chiva Kaset Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Miti Chiva Kaset Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Miti Chiva Kaset Station ได้ 69/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา