RealData · บัตรรายงานคอนโด
Rama Harbour View Condo
si-racha
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 95.73 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Rama Harbour View Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 21
- จำนวนยูนิต
- 110
- สร้างเสร็จ
- 1991
- ว่างขณะนี้
- 35
Rama Harbour View is a condo and apartment project located in Surasak, Pattaya and was completed in Nov 1991. It has 110 units across 21 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 31
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 33%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 43
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 86,672
USD 2,100/sqm
▼ 1.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 513/mo
USD 11/sqm
▼ 1.7% YoY
Rental yield
n=25 sale / 33 rentGross yield
5.46%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.16M
Avg monthly rent
฿28,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.64ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.79M | 20 | ฿32,616/mo | 11 |
| DotProperty | ฿5.60M | 5 | ฿26,500/mo | 22 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 86,672
▼ 3.0% (vs Jul '25)
Available units (53)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 91,912 | 657 | 2 | 2 | 140 m² | 10 | Fazwaz Pattaya |
| USD 166,062 | 738 | 3 | 3 | 225 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 751 | 3 | 3 | 225 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,081 | 751 | 3 | 3 | 225 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 202,293 | 987 | 2 | 2 | 205 m² | 1 | Fazwaz Pattaya |
| USD 135,869 | 1,087 | 2 | 2 | 125 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 141,907 | 1,135 | 2 | 2 | 125 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 144,926 | 1,159 | 2 | 2 | 125 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 162,951 | 1,164 | 2 | 2 | 140 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 145,880 | 1,176 | 2 | 2 | 124 m² | 12 | AsiaVillas |
| USD 148,984 | 1,192 | 2 | 2 | 125 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 181,158 | 1,294 | 3 | 2 | 140 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 145,228 | 1,320 | 2 | 2 | 110 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 149,294 | 1,357 | 2 | 2 | 110 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,869 | 1,415 | 2 | 2 | 96 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,330 | 1,441 | 2 | 2 | 96 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,062 | 1,510 | 2 | 2 | 110 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 211,351 | 1,510 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 211,351 | 1,510 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | AsiaVillas |
| USD 211,351 | 1,510 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 211,351 | 1,510 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 215,179 | 1,537 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 1,537 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 217,390 | 1,553 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | AsiaVillas |
| USD 196,255 | 1,570 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 196,255 | 1,570 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 150,626 | 1,586 | 2 | 2 | 95 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,809 | 1,598 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 152,475 | 1,605 | 2 | 2 | 95 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 196,255 | 1,784 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,809 | 1,816 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 201,749 | 1,834 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 202,293 | 1,839 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tada Town Aurahipflat.co.th/.../tada-town-aura-0180l1831n0t420tnuln87t191278lh0
- Tarapura Villagehipflat.co.th/.../tarapura-village-ntggjy
- Thara Puraรายงาน RealData
- Tara Bhura Phase 2รายงาน RealData
- The Ozone Suansuea-Srirachahipflat.co.th/.../the-ozone-suansuea-sriracha-83h7ltac1c0n97l0et2872hhe747ca37
- Life in the Gardenhipflat.co.th/.../life-in-the-garden-sehmvm
- Montrio Grand Srirachahipflat.co.th/.../montrio-grand-sriracha-t83208c81ne2hlhnn99909ll4uh39nu3
- Burapha Land Village (Tiger Zoo)hipflat.co.th/.../burapha-land-village-tiger-zoo-ksiycl
- Magnolie Srirachahipflat.co.th/.../magnolie-sriracha-9aetlhth1uh0tan4h4ah34naa3nue4uh
- The Gorilla Condo Srirachaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Rama Harbour View Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rama Harbour View Condo เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rama Harbour View Condo อยู่ที่ 5.46% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.64 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Rama Harbour View Condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSi Rachaหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 96 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSi Rachaอยู่ 4% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Rama Harbour View Condo เป็นอย่างไร?▾
Rama Harbour View Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Rama Harbour View Condo เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rama Harbour View Condo อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Rama Harbour View Condo ขายต่อง่ายไหม?▾
Rama Harbour View Condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Rama Harbour View Condo กำลังทรุดหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Rama Harbour View Condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo ได้ 45/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา