Rama Harbour View Condo
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Rama Harbour View Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 21
- จำนวนยูนิต
- 110
- สร้างเสร็จ
- 1991
- ว่างขณะนี้
- 35
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 26%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=25 sale / 52 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.48M | 20 | ฿32,148/mo | 10 |
| DotProperty | ฿4.70M | 5 | ฿25,000/mo | 42 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 91,912 | 657 | 2 | 2 | 140 m² | 10 | Fazwaz Pattaya |
| USD 163,628 | 727 | 3 | 3 | 225 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,603 | 740 | 3 | 3 | 225 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 166,603 | 740 | 2 | 3 | 225 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 167,323 | 744 | 2 | 3 | 225 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 751 | 3 | 3 | 225 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,329 | 972 | 2 | 2 | 205 m² | 1 | Fazwaz Pattaya |
| USD 133,877 | 1,071 | 2 | 2 | 125 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 139,828 | 1,119 | 2 | 2 | 125 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 139,828 | 1,119 | 2 | 2 | 125 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 139,828 | 1,119 | 2 | 2 | 125 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,803 | 1,142 | 2 | 2 | 125 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 162,951 | 1,164 | 2 | 2 | 140 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 145,880 | 1,176 | 2 | 2 | 124 m² | 12 | AsiaVillas |
| USD 148,984 | 1,192 | 2 | 2 | 125 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 179,275 | 1,281 | 3 | 2 | 140 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 145,228 | 1,320 | 2 | 2 | 110 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 149,294 | 1,357 | 2 | 2 | 110 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 133,877 | 1,395 | 2 | 2 | 96 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,330 | 1,441 | 2 | 2 | 96 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 208,254 | 1,488 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 208,254 | 1,488 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 208,254 | 1,488 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | AsiaVillas |
| USD 208,254 | 1,488 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 208,254 | 1,488 | 3 | 2 | 140 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 164,335 | 1,494 | 2 | 2 | 110 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 214,204 | 1,530 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | AsiaVillas |
| USD 215,179 | 1,537 | 3 | 2 | 140 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 1,537 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | A House Property Co., Ltd. |
| USD 193,379 | 1,547 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 193,379 | 1,547 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 150,240 | 1,581 | 2 | 2 | 95 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 150,626 | 1,586 | 2 | 2 | 95 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,809 | 1,598 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 196,255 | 1,784 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,329 | 1,812 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 199,809 | 1,816 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 201,749 | 1,834 | 2 | 2 | 110 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tada Town Aurahipflat.co.th/.../tada-town-aura-0180l1831n0t420tnuln87t191278lh0
- Thara Puraรายงาน RealData
- Tara Bhura Phase 2รายงาน RealData
- Baan Forestta 5hipflat.co.th/.../baan-forestta-5-len107a718ce39e1011le187cannh044
- The Ozone Suansuea-Srirachahipflat.co.th/.../the-ozone-suansuea-sriracha-83h7ltac1c0n97l0et2872hhe747ca37
- Life in the Gardenhipflat.co.th/.../life-in-the-garden-sehmvm
- Montrio Grand Srirachahipflat.co.th/.../montrio-grand-sriracha-t83208c81ne2hlhnn99909ll4uh39nu3
- Burapha Land Village (Tiger Zoo)hipflat.co.th/.../burapha-land-village-tiger-zoo-ksiycl
- Magnolie Srirachahipflat.co.th/.../magnolie-sriracha-9aetlhth1uh0tan4h4ah34naa3nue4uh
- The Gorilla Condo Srirachaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Rama Harbour View Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSi Racha
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSi Racha ชลบุรี: ค่ากลาง 6.1% จาก 25 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในชลบุรี: มัธยฐาน ฿1,255 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rama Harbour View Condo เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rama Harbour View Condo อยู่ที่ 5.36% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.74 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Rama Harbour View Condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSi Rachaหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 91 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSi Rachaอยู่ 9% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Rama Harbour View Condo เป็นอย่างไร?▾
Rama Harbour View Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Rama Harbour View Condo เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rama Harbour View Condo อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Rama Harbour View Condo ขายต่อง่ายไหม?▾
Rama Harbour View Condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 68/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 26% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 28 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Rama Harbour View Condo กำลังทรุดหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Rama Harbour View Condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Rama Harbour View Condo ได้ 45/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา