RealData · บัตรรายงานคอนโด
Rhythm Phahol-Ari
phaya-thai
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 112.83 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
BTS Sena Ruam · 371 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 6 · 🏫 3 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿5.20M · 45 m² · ฿115,556/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Rhythm Phahol-Ari อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 53
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 130
Explore the new living experience with modern, distinctive, and unique architectural designs at Rhythm Phahol-Ari, such as designing a high ceiling over 7 meters high and providing a comprehensive range of facilities in the high sky facilities at the top of the common area, including the swimming pool, gym, and lush green gardens, allowing residents and their families to relax in the bustling central city. In addition, to perfectly support the various lifestyle needs of the new era, it offers a variety of room types, ranging from 1-2 bedrooms with a unit area ranging from 35-66 square meters to facilitate living alone and with families. Furthermore, residents can use any or all of the functions based on their preferences.
Rhythm Phahol-Ari is centrally located on Phahon Yothin Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, surrounded by numerous amenities such as Victory Monument, Chatuchak Market, CentralPlaza Lat Phrao, Phyathai Hospital 2, Paolo Hospital Phaholyothin, Samsen School, and others. Surprisingly, it is only a few meters away from Saphan Khwai BTS and Ari BTS stations.
Project Information
Rhythm Phahol-Ari is a 53-story high-rise condominium project consisting of a single building with 809 residential units in an area of approximately 5 rai. It is located at 1377 Phahon Yothin Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (35-45 sq.m)
- 2 Bedrooms (60-66 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Garden Area
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service. The nearest station is Saphan Khwai BTS. When you get off the station, you can take the motorcycle service to continue the project. It is about 800 meters away, or about 3 minutes to get there.
- To get to the project by car, you can start from Victory Monument by heading northeast to continue onto Phahon Yothin Road (Route 1) with a distance of about 2.8 kilometers. Finally, you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 9 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 125 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?84/100
Highly liquid
- Absorption
- 59%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 97
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?96/100
Excellent for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 11
Transit
371m to rail
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 171,842
USD 4,111/sqm
▼ 1.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 721/mo
USD 17/sqm
▲ 0.2% YoY
Rental yield
n=31 sale / 21 rentGross yield
4.18%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.90M
Avg monthly rent
฿20,536
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.92ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago11
AQI
Good
PM2.5 10.0 μg/m³
Source: WAQI station Public Relations Department, Bangkok, Thailand (กรมประชาสัมพันธ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.82M | 20 | ฿21,744/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿19,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿6.00M | 11 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 171,842
▼ 6.9% (vs Jul '25)
Available units (165)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 96,618 | 2,761 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,586 | 2,874 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 193,507 | 2,977 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 195,953 | 3,015 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 196,255 | 3,019 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,913 | 3,043 | 1 | 1 | 45 m² | 17 | Connex Property |
| USD 107,338 | 3,067 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 181,034 | 3,068 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 3,083 | 1 | 1 | 45 m² | 45 | Connex Property |
| USD 108,695 | 3,106 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 110,761 | 3,165 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 143,118 | 3,180 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 214,677 | 3,204 | 2 | 2 | 67 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 144,827 | 3,218 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 215,836 | 3,221 | 2 | 2 | 67 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 195,953 | 3,266 | 2 | — | 60 m² | 43 | Delight Asset |
| USD 215,836 | 3,270 | 2 | 2 | 66 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 114,733 | 3,278 | 1 | 1 | 35 m² | 44 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,552 | 3,279 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 147,946 | 3,288 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 221,521 | 3,306 | 2 | 2 | 67 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 149,081 | 3,313 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 150,663 | 3,348 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 150,965 | 3,355 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | Bangkok Residence |
| USD 198,272 | 3,361 | 2 | 1 | 59 m² | 0 | Bangkok Residence |
| USD 199,985 | 3,390 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 200,419 | 3,397 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 119,181 | 3,405 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,181 | 3,405 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,527 | 3,412 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 221,829 | 3,413 | 2 | 2 | 65 m² | 46 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,578 | 3,417 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 153,879 | 3,420 | 1 | 1 | 45 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 153,984 | 3,422 | 1 | 1 | 45 m² | 45 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 155,044 | 3,445 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 156,603 | 3,480 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 157,004 | 3,489 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,345 | 3,496 | 1 | 1 | 35 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,034 | 3,501 | 1 | 1 | 36 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 158,404 | 3,520 | 1 | 1 | 45 m² | 48 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,215 | 3,546 | 2 | 2 | 59 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 230,549 | 3,547 | 2 | 2 | 65 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 209,669 | 3,554 | 2 | 2 | 59 m² | 37 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,988 | 3,555 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,988 | 3,555 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 160,335 | 3,563 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,502 | 3,597 | 1 | 1 | 36 m² | 44 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 166,062 | 3,610 | 1 | 1 | 46 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 162,498 | 3,611 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,811 | 3,623 | 1 | 1 | 35 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 3,623 | 1 | 1 | 35 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 240,195 | 3,639 | 2 | 2 | 66 m² | 36 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 245,984 | 3,671 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 3,675 | 1 | 1 | 46 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 165,833 | 3,685 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 165,948 | 3,688 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,141 | 3,692 | 1 | 1 | 45 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,533 | 3,723 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 245,984 | 3,727 | 2 | 2 | 66 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 247,583 | 3,751 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 247,583 | 3,751 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 169,070 | 3,757 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,586 | 3,769 | 1 | 1 | 45 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 253,438 | 3,783 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 253,827 | 3,788 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 252,288 | 3,823 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 253,827 | 3,846 | 2 | 2 | 66 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 178,016 | 3,956 | 1 | 1 | 45 m² | 46 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 261,637 | 3,964 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 264,944 | 4,014 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 180,856 | 4,019 | 1 | — | 45 m² | 51 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 181,158 | 4,026 | 1 | 1 | 45 m² | 51 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 181,524 | 4,034 | 1 | 1 | 45 m² | 46 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 268,346 | 4,128 | 2 | 2 | 65 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 271,551 | 4,178 | 2 | 2 | 65 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 189,914 | 4,220 | 1 | 1 | 45 m² | 37 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Centric Place Ari 4 - Phaholyothinรายงาน RealData
- SAVVI ARI4รายงาน RealData
- Park Pavillionรายงาน RealData
- Panpanit Apartmentsรายงาน RealData
- Noble Reflexรายงาน RealData
- Silk Phaholyothin 9รายงาน RealData
- Baan Yoswadiรายงาน RealData
- The Fah Areeรายงาน RealData
- Centurion Parkรายงาน RealData
- Aree Cornerรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Rhythm Phahol-Ari อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rhythm Phahol-Ari เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rhythm Phahol-Ari อยู่ที่ 4.18% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.92 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Rhythm Phahol-Ari แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPhaya Thaiหรือไม่?▾
Rhythm Phahol-Ari มีค่า RealData Bubble Index ที่ 113 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPhaya Thaiอยู่ 13% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Rhythm Phahol-Ari เป็นอย่างไร?▾
Rhythm Phahol-Ari ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Rhythm Phahol-Ari เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rhythm Phahol-Ari อยู่ที่ 11 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Rhythm Phahol-Ari ขายต่อง่ายไหม?▾
Rhythm Phahol-Ari มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 84/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 59% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Rhythm Phahol-Ari กำลังทรุดหรือไม่?▾
Rhythm Phahol-Ari ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Rhythm Phahol-Ari เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Rhythm Phahol-Ari ได้ 96/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 11 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา