RealData · บัตรรายงานคอนโด
Rich Point @ BTS Wutthakat
chom-thong
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 181.94 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Wutthakat · 117 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 5 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿82K · 28 m² · ฿2,944/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Rich Point @ BTS Wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2022
- ว่างขณะนี้
- 54
Upgrade your life to the next level at Rich Point Wutthakard, a 32-story high-rise modern condo that provides all the comforts of modern living with the "Cozy Living of Modern Thinkers'' design concept, emphasizes simple architecture that is truly synonymous with quality. It is meticulous in paying attention to every decorating detail with premium materials to make every unit cozy and perfect. The project offers you rooms ranging from studio room to 1 bedroom, with the usable area ranging from 26 to 34 square meters, including offers exclusive access to the multi-functional common area that is perfectly blended in Minimal Organic style with many facilities, such as a working area, a garden, a swimming pool, a fitness center, and a social club that allows you to spend time relaxing and make your life colorful.
Rich Point Wutthakard is in a prime location, close to Wutthakat BTS, only one step away, surrounded by numerous amenities, including The Mall Lifestore Tha Phra, Seacon Bang Khae, ICONSIAM, Siam University, Somdech Phra Pinklao Hospital, Phyathai 3 Hospital, etc.
Project Information
Rich Point Wutthakard is located on Wutthakat Road, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok. It is a 32-story high-rise condominium with 1 building and 792 residential units on a project area of approximately 2 rai. The project was developed by Richy Place 2002 and completed in 2022.
Room Types and Details
- Studio (26-27 sq.m.)
- 1 Bedroom Plus (28-34 sq.m.)
Project Facilities
- Lobby
- Communal pool
- Communal gym
- Communal garden area
- Social club
- Co-working space
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS Skytrain. The nearest station is Wutthakat BTS. Take Exit 4 down to the street, and you will see the project next to the BTS station.
- To get to the project by car, you can start from Mahai Sawan Intersection by heading south on Somdej Phrachao Taksin Road for 1.2 kilometers. Then, turn right onto Chom Thong Road for 1.7 kilometers. Once you reach Chom Thong Intersection, turn right again to enter Wutthakat Road. Go straight for 1.6 kilometers and turn left into Soi Wutthakat 22 for 130 meters; you will find the project on your left-hand side.
Rich Point Wutthakard is in a prime location, close to Wutthakat BTS, only one step away, surrounded by numerous amenities, including The Mall Lifestore Tha Phra, Seacon Bang Khae, ICONSIAM, Siam University, Somdech Phra Pinklao Hospital, Phyathai 3 Hospital, etc.
Project Information
Rich Point Wutthakard is located on Wutthakat Road, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok. It is a 32-story high-rise condominium with 1 building and 792 residential units on a project area of approximately 2 rai. The project was developed by Richy Place 2002 and completed in 2022.
Room Types and Details
- Studio (26-27 sq.m.)
- 1 Bedroom Plus (28-34 sq.m.)
Project Facilities
- Lobby
- Communal pool
- Communal gym
- Communal garden area
- Social club
- Co-working space
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS Skytrain. The nearest station is Wutthakat BTS. Take Exit 4 down to the street, and you will see the project next to the BTS station.
- To get to the project by car, you can start from Mahai Sawan Intersection by heading south on Somdej Phrachao Taksin Road for 1.2 kilometers. Then, turn right onto Chom Thong Road for 1.7 kilometers. Once you reach Chom Thong Intersection, turn right again to enter Wutthakat Road. Go straight for 1.6 kilometers and turn left into Soi Wutthakat 22 for 130 meters; you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 115 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?63/100
Liquid
- Absorption
- 17%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 29
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?67/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
117m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 73,181
USD 2,245/sqm
▼ 1.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 421/mo
USD 14/sqm
▲ 10.0% YoY
Rental yield
n=5 sale / 20 rentGross yield
6.88%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.76M
Avg monthly rent
฿15,810
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.22ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 73,181
▲ 0.1% (vs Apr '25)
Available units (41)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 81,061 | 2,895 | 1 | — | 28 m² | 10 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 81,061 | 2,895 | 1 | — | 28 m² | 23 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 82,445 | 2,944 | 1 | 1 | 28 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,193 | 3,006 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 78,969 | 3,037 | — | 1 | 26 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Casa Grand Taksin – Rama 2hipflat.co.th/.../casa-grand-taksin-rama-2-kwionx
- Manthana Rama 2-Puttabuchahipflat.co.th/.../manthana-rama-2puttabucha-jnxdrd
- The Blisz Signature Rama 3 - Dao Khanongรายงาน RealData
- Pruksa Ville 68hipflat.co.th/.../pruksa-ville-68-eh7841cl1290077el7u3179a3uen4l39
- Life Bangkok Boulevard Rama 2hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-rama-2-e8eh0ch41utceaae891n48e199nha91e
- Town Avenue Rama 2 Soi 30hipflat.co.th/.../town-avenue-rama-2-soi-30-2073tu781l439c8ta841n388e8uu7lee
- Green Placehipflat.co.th/.../green-place-fhymjf
- THEORY RAMA 2hipflat.co.th/.../theory-rama-2-uwnvoo
- Ekachai Condominium 2รายงาน RealData
- Present Condo Ekachai 32รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Rich Point @ BTS Wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rich Point @ BTS Wutthakat เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rich Point @ BTS Wutthakat อยู่ที่ 6.88% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.22 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Rich Point @ BTS Wutthakat แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในChom Thongหรือไม่?▾
Rich Point @ BTS Wutthakat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 182 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตChom Thongอยู่ 82% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Rich Point @ BTS Wutthakat เป็นอย่างไร?▾
Rich Point @ BTS Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Rich Point @ BTS Wutthakat เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rich Point @ BTS Wutthakat อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Rich Point @ BTS Wutthakat ขายต่อง่ายไหม?▾
Rich Point @ BTS Wutthakat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 63/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 17% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Rich Point @ BTS Wutthakat กำลังทรุดหรือไม่?▾
Rich Point @ BTS Wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Rich Point @ BTS Wutthakat เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Rich Point @ BTS Wutthakat ได้ 67/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา