RealData · บัตรรายงานคอนโด
Sea Saran Condominium
sattahip
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 118.21 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 3 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿28K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Sea Saran Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 30
Sea Saran Condominium
New accommodation project in the heart of Bang Saray It is modernly designed for a truly quality vacation and investment. and only 800 meters away from the beach, including various attractions in the neighborhood such as Pattaya Floating Market, Nong Nooch Tropical Botanical Garden, Central Festival Pattaya Beach, and Mimosa Pattaya, etc. This is not only surrounded by important places. The project is also ready to provide complete interior comfort, whether it is a lobby, swimming pool, fitness center, sauna, as well as a 24-hour security system for residents to use the service thoroughly. along with safety while living in this project
Project Information
Sea Saran Condominium is located in Bang Saray, Sattahip, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium, consisting of 1 building with 193 residential units. The project was developed by Sisaran Development and was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (25 sq.m)
- 1 bedroom (46-50 sq.m)
Project Facilities
- Reception / Lobby Area
- Communal Pool
- Communal Gym
- Sauna
- Key Card access
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security
Direction to the Project
- To get to the project bar car, you can start from Bang Saray Beach. Firstly, head south for about 16 meters and turn left. Then, go straight for 350 meters and turn left. After that, go straight for about 160 meters and keep right for another 65 meters. Then, turn right and within 10 meters; you will find the project on your right -hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 24
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?56/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in ชลบุรี →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 160,514
USD 3,039/sqm
▲ 6.4% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,196/mo
USD 13/sqm
▼ 11.3% YoY
Rental yield
n=43 sale / 17 rentGross yield
7.91%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.25M
Avg monthly rent
฿28,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.81ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.75M | 20 | ฿9,108/mo | 4 |
| DotProperty | ฿3.90M | 23 | ฿40,000/mo | 13 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 160,514
▲ 22.1% (vs Apr '25)
Available units (39)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 168,957 | 1,216 | 1 | 2 | 139 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 29,486 | 1,229 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 30,728 | 1,280 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 35,694 | 1,428 | — | 1 | 25 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 35,174 | 1,466 | — | 1 | 24 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 122,571 | 1,571 | 1 | 1 | 78 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 82,942 | 1,693 | 1 | 1 | 49 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 65,181 | 1,715 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 41,902 | 1,746 | — | 1 | 24 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 139,517 | 1,885 | 2 | 2 | 74 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 136,569 | 1,897 | 2 | 2 | 72 m² | 5 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 93,084 | 1,900 | 1 | 1 | 49 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 46,558 | 1,940 | 1 | 1 | 24 m² | 4 | REMAX Capital Property |
| USD 79,148 | 1,979 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | Bang Saray Realty Co., Ltd. |
| USD 150,525 | 2,034 | 2 | 2 | 74 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 150,525 | 2,062 | 2 | 2 | 73 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 52,192 | 2,088 | — | 1 | 25 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 52,192 | 2,175 | — | 1 | 24 m² | — | AsiaVillas |
| USD 108,634 | 2,217 | 1 | 1 | 49 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 168,926 | 2,283 | 2 | 2 | 74 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 117,635 | 2,503 | 1 | 1 | 47 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,657 | 1 | 2 | 37 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,374 | 2,668 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,302 | 2,809 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,237 | 2,821 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 125,643 | 2,922 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 71,655 | 2,986 | — | 1 | 24 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 328,391 | 3,284 | 2 | 2 | 100 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 274,939 | 4,999 | 1 | 1 | 55 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 393,209 | 5,314 | 2 | 2 | 74 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,245 | 45,311 | 1 | 1 | 4 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,761,513 | 101,309 | 1 | 1 | 47 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 25%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Silverhill Residencehipflat.co.th/.../silverhill-residence-ypjtyy
- Grand Valley Pattayaรายงาน RealData
- Jungle Moon Homestayรายงาน RealData
- Grand Garden Home Hillรายงาน RealData
- Pob Choke Garden Hill Villageรายงาน RealData
- Bangsaray Heights Condominium by Sunplayรายงาน RealData
- Castle Hillsรายงาน RealData
- Mountain Village 1รายงาน RealData
- Sunplay Bangsarayhipflat.co.th/.../sunplay-bangsaray-cvazhd
- Pool Villas By Sunplayรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Sea Saran Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sea Saran Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sea Saran Condominium อยู่ที่ 7.91% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.81 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Sea Saran Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾
Sea Saran Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 118 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 18% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Sea Saran Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sea Saran Condominium อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Sea Saran Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
Sea Saran Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Sea Saran Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Sea Saran Condominium ได้ 56/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา