Supalai Park Srinakarin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Supalai Park Srinakarin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 25
- จำนวนยูนิต
- 1415
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 46
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 34
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 14 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (50)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 37,504 | — | 1 | 1 | — | 16 | Agentplus |
| USD 34,015 | 919 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | Connex Property |
| USD 36,004 | 1,000 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Connex Property |
| USD 39,004 | 1,054 | — | — | 37 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 55,506 | 1,088 | 1 | 1 | 51 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 40,437 | 1,093 | — | — | 37 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 40,504 | 1,095 | — | — | 37 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 40,504 | 1,095 | 1 | 1 | 37 m² | 23 | Connex Property |
| USD 101,980 | 1,097 | 2 | 1 | 93 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,746 | 1,128 | 1 | — | 37 m² | 17 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 59,976 | 1,176 | 1 | 1 | 51 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,962 | 1,195 | 1 | 1 | 51 m² | 14 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 43,504 | 1,208 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,645 | 1,234 | 1 | 1 | 37 m² | 17 | Connex Property |
| USD 117,012 | 1,245 | 2 | 1 | 94 m² | 8 | Connex Property |
| USD 46,505 | 1,257 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 120,012 | 1,277 | 2 | 1 | 94 m² | 18 | Connex Property |
| USD 151,522 | 1,284 | 2 | — | 118 m² | 25 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 67,207 | 1,344 | 1 | 1 | 50 m² | 7 | Connex Property |
| USD 70,507 | 1,382 | 1 | 1 | 51 m² | 11 | Connex Property |
| USD 120,012 | 1,429 | 2 | 1 | 84 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,014 | 1,436 | 2 | 1 | 94 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 54,005 | 1,500 | — | 1 | 36 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 183,804 | 1,558 | 2 | 2 | 118 m² | 25 | Connex Property |
| USD 225,023 | 1,563 | 3 | 2 | 144 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 237,024 | 1,658 | 3 | 3 | 143 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 61,268 | 1,802 | — | 1 | 34 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 119,981 | 1,904 | 1 | 1 | 63 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 195,020 | 2,097 | 2 | 1 | 93 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Krongthong Pavilion Rama 9hipflat.co.th/.../krongthong-pavilion-rama-9-twzihe
- The Master Royal Suan Luang Rama 9รายงาน RealData
- Chayada Biz Place Srinakarin-Onnuthipflat.co.th/.../chayada-biz-place-srinakarin-onnut-1ctlt0ln1e9uctu0tn9ch91l938luc4h
- Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48hipflat.co.th/.../baan-thananda-chalermprakiat-ror-9-soi-48-exszsq
- Baan Wiranphat Exclusiveรายงาน RealData
- Than Thong Villageรายงาน RealData
- Premium Time Home Suan Luang Thi 9รายงาน RealData
- AQ ARBOR SUANLUANG RAMA 9 – PATTANAKARNhipflat.co.th/.../aq-arbor-suanluang-rama-9-pattanakarn-ckqfmz
- Eigen Premiumhipflat.co.th/.../eigen-premium-zkymwn
- Ratchaphruek Villageรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Supalai Park Srinakarin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPrawet
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตประเวศ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 6.8% จาก 9 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai Park Srinakarin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai Park Srinakarin อยู่ที่ 6.79% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.31 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai Park Srinakarin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPrawetหรือไม่?▾
Supalai Park Srinakarin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 97 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPrawetอยู่ 3% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai Park Srinakarin เป็นอย่างไร?▾
Supalai Park Srinakarin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Supalai Park Srinakarin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai Park Srinakarin อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai Park Srinakarin ขายต่อง่ายไหม?▾
Supalai Park Srinakarin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Supalai Park Srinakarin กำลังทรุดหรือไม่?▾
Supalai Park Srinakarin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai Park Srinakarin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Supalai Park Srinakarin ได้ 62/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา