The Bay Condominium
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Bay Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 3
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 24
Immerse yourself in the scenery of the Gulf of Thailand with "The Bay," a paradise island residence that will take you to the fullest of life without limits anymore.
Known as "Koh Samui," it is known for its beautiful beaches and a wide variety of activities to choose from, whether snorkeling, trekking, climbing, or even watching the sunset. If the options are not matching and not complete enough, we can guarantee that "The Bay" is the best answer. A common area comes with a large swimming pool where residents can enjoy a pool party, or if you need a chilled, you can listen to classical music along with a balcony overlooking the sea of Samui up to 180 degrees.
As for the interior, the rooms are provided with built-in furniture and engineered wood floors that are durable for every use. There is an excellent proportion of space in the room. The living room next to the balcony comes with a large glass door that can catch the cool breeze from this area. There is also a gym and coffee shop of the project open for service by facing the sea's full view.
The Bay Koh Samui meets all lifestyles. No matter which style you are, happiness is within reach.
Project Details
The Bay is a beachfront residential project from PCC Property, located on a total area of 3-2-0 rai consists of 3 buildings and 41 residential units in total.
Project Location
20/43 Moo 4, Bo phut, Koh Samui, Surat Thani
Room Types and Sizes
- Studio (64-68 sq.m)
- 1 Bedroom (88-102 sq.m)
- 2 Bedrooms (142-150 sq.m)
- 3 Bedrooms (210 sq.m)
Project Facilities
- WiFi
- Communal Gym
- Gardens around the project
- Saltwater Pool
- Coffee Shop
- Parking Area 100%.
- CCTV
- 24 hours of Security System
Direction to the Project
You can start from Samui Airport. When exiting the airport, enter the SanamBin Road and go straight for about 3 kilometers. At the end of the Sanam Bin Road, it will connect to Highway number 4171, follow this route for 1 kilometer. Notice the project signboard on the right hand , and turn into the alley for only 350 meters to reach the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 26
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 168 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 168 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 26
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=11 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Regional Environmental Office 14, Surat Thani, Thailand (สำนักงานสิ่งแวดล้อมภาคที่ 14). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
Available units (28)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 162,016 | 1,820 | 1 | 1 | 89 m² | 1 | SamuiTimes |
| USD 387,039 | 2,037 | 4 | 4 | 190 m² | 1 | SamuiTimes |
| USD 387,039 | 2,037 | 4 | 4 | 190 m² | 2 | DanSiam Property |
| USD 395,487 | 2,082 | 4 | 4 | 190 m² | 2 | DanSiam Property |
| USD 360,036 | 2,518 | 2 | 2 | 143 m² | 2 | SamuiTimes |
| USD 177,018 | 2,810 | — | 1 | 63 m² | 1 | SamuiTimes |
| USD 180,882 | 3,015 | — | 1 | 60 m² | 2 | SamuiTimes |
| USD 330,033 | 3,268 | 2 | 2 | 101 m² | 2 | FazWaz Koh Samui |
| USD 780,078 | 3,862 | 4 | 4 | 202 m² | — | SamuiTimes |
| USD 537,054 | 3,920 | 2 | 2 | 137 m² | 2 | SamuiTimes |
| USD 537,054 | 3,949 | 2 | 2 | 136 m² | 2 | SamuiTimes |
| USD 579,058 | 3,994 | 2 | 2 | 145 m² | 3 | FazWaz Koh Samui |
| USD 630,063 | 4,533 | 2 | 2 | 139 m² | 3 | SamuiTimes |
Facilities
- Garden
- Grill
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (9)
- Serenity Residenceรายงาน RealData
- Portofino villageรายงาน RealData
- Verdant Lamai Residenceรายงาน RealData
- The Amidst Lamaiรายงาน RealData
- Sparrow Samuiรายงาน RealData
- Ibay Samui Pool Villa Phase 2รายงาน RealData
- Saneha Sea Viewรายงาน RealData
- Tiva Nest Samuihipflat.co.th/.../tiva-nest-samui-70ch0043182118ech2008n8894au0a3h
- Paradise Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Bay Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านKo Samui
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี): ค่ากลาง 11.2% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในเกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี): มัธยฐาน ฿5,000 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Bay Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Bay Condominium อยู่ที่ 5.58% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.52 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Bay Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKo Samuiหรือไม่?▾
The Bay Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 130 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKo Samuiอยู่ 30% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ The Bay Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Bay Condominium อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Bay Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
The Bay Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Bay Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Bay Condominium ได้ 35/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา