RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Niche ID Ladprao - Wang Hin
lat-phrao
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 100 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Lat Phrao · 1809 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 1 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿49K · 30 m² · ฿1,621/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Niche ID Ladprao - Wang Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 301
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 16
The Niche ID Ladprao - Wang Hin is a condo and apartment project located in Lat Phrao, Bangkok and was completed in Jan 2014. It has 301 units across 8 floors and was developed by , who is also behind COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai and Cozi MRT Phetkasem 48.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 17
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 19
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?58/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 23
Transit
1809m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 65,102
USD 1,992/sqm
▼ 4.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 481/mo
USD 14/sqm
▲ 15.4% YoY
Air quality
3 months ago23
AQI
Good
PM2.5 23.0 μg/m³
Source: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 65,102
▲ 4.4% (vs Apr '25)
Available units (20)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 56,712 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 59,280 | — | 1 | 1 | — | 6 | Agentplus |
| USD 47,120 | 1,386 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | Connex Property |
| USD 47,120 | 1,386 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 54,447 | 1,556 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 48,336 | 1,559 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | Have A Good Deal |
| USD 53,930 | 1,586 | — | — | 34 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 48,640 | 1,621 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,800 | 1,737 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,800 | 1,737 | 1 | — | 35 m² | 2 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 61,004 | 1,743 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 53,200 | 1,773 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | Connex Property |
| USD 65,360 | 1,867 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 65,360 | 1,867 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,240 | 1,875 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,456 | 1,915 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,800 | 1,961 | 1 | 1 | 31 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,760 | 2,063 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- the prado Chokchai 4hipflat.co.th/.../the-prado-chokchai-4-qbvdxq
- Ranee 5 Kaset-Nawaminhipflat.co.th/.../ranee-5-kaset-nawamin-923clhht1la8eln29tla7ul3n8uua79t
- Baan Puripurihipflat.co.th/.../baan-puripuri-qnovoa
- Family House Ladprao 71รายงาน RealData
- Crystalvilleรายงาน RealData
- Baan RatchaPruk Kaset-Nawamintrhipflat.co.th/.../baan-ratchapruk-kasetnawamintr-akzxtf
- Arden Ladprao 71รายงาน RealData
- ECO SPACE KASET-NAWAMINhipflat.co.th/.../eco-space-kasetnawamin-zkbkac
- Neo Space Plushipflat.co.th/.../neo-space-plus-a979l8eh1h7en03e4uel477lc97lh941
- The Royal Residencehipflat.co.th/.../the-royal-residence-nkqjcj
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Niche ID Ladprao - Wang Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
The Niche ID Ladprao - Wang Hin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในLat Phraoหรือไม่?▾
The Niche ID Ladprao - Wang Hin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตLat Phraoอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Niche ID Ladprao - Wang Hin เป็นอย่างไร?▾
The Niche ID Ladprao - Wang Hin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Niche ID Ladprao - Wang Hin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Niche ID Ladprao - Wang Hin อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Niche ID Ladprao - Wang Hin ขายต่อง่ายไหม?▾
The Niche ID Ladprao - Wang Hin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Niche ID Ladprao - Wang Hin กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Niche ID Ladprao - Wang Hin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Niche ID Ladprao - Wang Hin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Niche ID Ladprao - Wang Hin ได้ 58/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา