U Delight Residence Riverfront Rama 3
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา U Delight Residence Riverfront Rama 3 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 69
Experience a superior living along the Chao Phraya River at the "U Delight Residence Riverfront Rama 3," is a quality condominium project located in the central city on Rama 3 Road. It is considered distinguished since it is conveniently situated on the main road that is directly linked to numerous routes. It is also easily accessible to CBD areas, including Sathon, Si Lom, and Rama 4, within 10-15 minutes. Additionally, the setting is surrounded by a number of amenities, including Centralplaza Rama 3, ASIATIQUE The Riverfront, KRUNGSRI BANK Headquarter, and New Sathorn International School.
U Delight Residence Riverfront Rama 3 offers you a worthwhile relaxation with a new concept room design and is amazed at the spacious balcony. The project has perfectly combined luxury and modernity as well as offered every unit fully furnished. There is also a wide variety of room types, ranging from 1 bedroom to 2 bedrooms, with the unit area starting from 34-102 square meters. Furthermore, residents can also take advantage of a wide selection of facilities, including a clubhouse, lobby, on-site restaurant, co-working space, communal pool, gym, key card access, and a 24-hour security system.
Project Information
U Delight Residence Riverfront Rama 3 is a 30-story high-rise condominium project consisting of 1,030 residential units developed by Grand Unity Development. It is located at Rama 3 Road, Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok. The project construction was completed in 2015.
Room Types and Details
- 1 bedroom, 1 bathroom (34 - 68 sq.m)
- 2 bedrooms, 1 bathroom (55 - 56.27 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (68 - 102 sq.m)
Project Facilities
- Clubhouse
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Library
- Key Card Access
- Wi-Fi
- On-site Shop
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
-To get to the project by public transportation, you can take the BRT at the Wat Pariwat BRT, the nearest station from the project. When exiting the station, continue heading northwest onto Rama 3 Road and continue straight for 200 meters, and you will find the project on the left.
-To get to the project by car, you can start from Sathupradit Intersection by heading northwest onto Rama 3 Road and turn right onto Sathupradit Road. Then, turn right at the Rama 3 Road for 2.1 kilometers and continue straight for another 290 meters. After that, make a U-turn to continue onto Rama 3 Road, passing through Wat Dan on the left, and continue straight for another 1.9 kilometers, and then you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=22 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Prabadang Rehabiltation Center, Samut Prakan, Thailand (ศูนย์ฟื้นฟูอาชีพคนพิการและทุพลภาพ สมุทรปราการ). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.61M | 20 | ฿20,250/mo | 20 |
| DDProperty | ฿7.05M | 2 | ฿19,500/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (85)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 85,840 | — | 1 | 1 | — | 10 | Agentplus |
| USD 82,468 | 2,356 | 1 | 1 | 35 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 86,641 | 2,548 | 1 | 1 | 34 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 130,417 | 2,557 | 1 | 1 | 51 m² | 27 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 147,681 | 2,637 | 2 | 1 | 56 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,801 | 2,682 | 1 | 1 | 51 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,916 | 2,692 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,281 | 2,702 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,454 | 2,735 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 94,241 | 2,772 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 94,454 | 2,778 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 158,081 | 2,823 | 2 | 1 | 56 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,989 | 2,823 | 1 | 1 | 51 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,281 | 2,861 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 147,681 | 2,896 | 1 | 1 | 51 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,992 | 2,941 | 1 | 1 | 34 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 100,017 | 2,942 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,223 | 2,977 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,330 | 3,039 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,376 | 3,158 | 1 | 1 | 34 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 3,167 | 1 | 1 | 34 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 3,167 | 1 | 1 | 34 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 168,910 | 3,312 | 1 | 1 | 51 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,218 | 3,318 | 1 | 1 | 51 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 167,201 | 3,344 | 1 | — | 50 m² | 22 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 188,086 | 3,359 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 188,086 | 3,359 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 197,601 | 3,529 | 2 | 1 | 56 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 246,670 | 3,628 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 209,761 | 3,746 | 2 | 1 | 56 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 400,839 | 3,930 | 2 | 2 | 102 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 267,522 | 3,934 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 271,337 | 3,990 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 273,602 | 4,024 | 2 | 2 | 68 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 277,554 | 4,082 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 422,563 | 4,143 | 2 | 2 | 102 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 243,202 | 4,343 | 2 | 1 | 56 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 246,135 | 4,395 | 2 | 2 | 56 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 246,135 | 4,395 | 2 | 1 | 56 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 243,058 | 4,419 | 2 | 1 | 55 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,430 | 4,513 | 1 | 1 | 34 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 276,902 | 5,035 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 276,902 | 5,035 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 277,504 | 5,046 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 501,603 | 5,512 | 2 | 2 | 91 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 45%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Nontree Residenceรายงาน RealData
- PST Condo Ville Tower 2รายงาน RealData
- P.S.T. Condo Villehipflat.co.th/.../pst-condo-ville-teqcwx
- P.S.T. City Homeรายงาน RealData
- Baan Klang Krung Sathon-Narathiwashipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathonnarathiwas-uiypyk
- Thanapat Haus Sathorn-Narathiwasรายงาน RealData
- Baan Sri Pramothipflat.co.th/.../baan-sri-pramot-ae824a9t10e0l94002c2hl43t9ahn9u9
- Baan Nonsi 1รายงาน RealData
- The Trust Residence Ratchada-Rama 3รายงาน RealData
- Baan Nonsee 2รายงาน RealData
กำลังพิจารณา U Delight Residence Riverfront Rama 3 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านYan Nawa
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตยานนาวา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.2% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ U Delight Residence Riverfront Rama 3 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ U Delight Residence Riverfront Rama 3 อยู่ที่ 4.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.87 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
U Delight Residence Riverfront Rama 3 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในYan Nawaหรือไม่?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 112 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตYan Nawaอยู่ 12% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ U Delight Residence Riverfront Rama 3 เป็นอย่างไร?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ U Delight Residence Riverfront Rama 3 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ U Delight Residence Riverfront Rama 3 อยู่ที่ 62 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
U Delight Residence Riverfront Rama 3 ขายต่อง่ายไหม?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ U Delight Residence Riverfront Rama 3 กำลังทรุดหรือไม่?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
U Delight Residence Riverfront Rama 3 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 62 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา