RealData · บัตรรายงานคอนโด
Unio Ramkhamhaeng-Serithai
bang-kapi
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 101.63 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Sammakorn · 1424 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿37K · 23 m² · ฿1,592/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Unio Ramkhamhaeng-Serithai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 16
Experience the freedom of relaxation with "Unio Ramkhamhaeng-Serithai, " a low-rise condominium project in the heart of the city surrounded by various transportation modes and diverse amenities, such as Chokchai 4 Food Market, Paseo Town, Vejthani Hospital, Seri Thai Park, etc. Meanwhile, the Unio Ramkhamhaeng-Serithai offers a total of 700 residential units. Each room features a spacious, open and airy living area, allowing you to relax and enjoy your living at its finest. On top of that, the project also comes with a full range of facilities such as a swimming pool, a fitness center, a car park and a 24-hour security system, which can be considered complete and cover all needs of residents.
Project Information
Unio Ramkhamhaeng-Serithai is located in Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok. It is a condo project comprising 3 buildings with 700 residential units across 8 floors. The project was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (22-26 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The closest ARL station to the project is Hua Mak ARL. When you leave the station, use a motorbike taxi or taxi to travel further to the project, approximately 19 minutes.
- Traveling by car: You can start from the front of Ramkhamhaeng University, head northeast on Ramkhamhaeng Road for 2.4 kilometers, keep right for about 290 meters and go straight to the bridge over the Lam Sali Intersection for about 900 meters. Afterward, go directly on Ramkhamhaeng Road for about 850 meters, turn left onto Si Burapha for about 700 meters, turn right at NIDA Intersection for 1.8 kilometers, make a U-turn and continue for about 800 meters. The project will be on your left.
Project Information
Unio Ramkhamhaeng-Serithai is located in Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok. It is a condo project comprising 3 buildings with 700 residential units across 8 floors. The project was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (22-26 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The closest ARL station to the project is Hua Mak ARL. When you leave the station, use a motorbike taxi or taxi to travel further to the project, approximately 19 minutes.
- Traveling by car: You can start from the front of Ramkhamhaeng University, head northeast on Ramkhamhaeng Road for 2.4 kilometers, keep right for about 290 meters and go straight to the bridge over the Lam Sali Intersection for about 900 meters. Afterward, go directly on Ramkhamhaeng Road for about 850 meters, turn left onto Si Burapha for about 700 meters, turn right at NIDA Intersection for 1.8 kilometers, make a U-turn and continue for about 800 meters. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 16
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?58/100
Liquid
- Absorption
- 6%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 17
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?46/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
1424m to rail
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 98,500
USD 3,058/sqm
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 447/mo
USD 14/sqm
▲ 10.8% YoY
Rental yield
n=14 sale / 2 rentGross yield
6.92%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.41M
Avg monthly rent
฿8,109
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.18ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 98,500
▲ 41.9% (vs Apr '25)
Available units (17)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 30,459 | 1,324 | 1 | 1 | 23 m² | 5 | Connex Property |
| USD 30,459 | 1,324 | — | 1 | 23 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 35,382 | 1,538 | 1 | 1 | 23 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 42,766 | 1,584 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 36,613 | 1,592 | 1 | 1 | 23 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,843 | 1,698 | — | 1 | 27 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 39,689 | 1,726 | 1 | — | 23 m² | 8 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 39,997 | 1,739 | — | 1 | 23 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 39,997 | 1,739 | 1 | 1 | 23 m² | 8 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 45,843 | 1,763 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 48,612 | 1,800 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 48,919 | 1,882 | — | 1 | 26 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 49,477 | 1,903 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Connex Property |
| USD 44,612 | 1,940 | 1 | 1 | 23 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,534 | 2,675 | 1 | 1 | 23 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lumpini Center Ladprao 111รายงาน RealData
- The Origin Ladprao - Bangkapiรายงาน RealData
- Origin Plug & Play Ladprao Interchangehipflat.co.th/.../origin-plug-play-ladprao-interchange-qwynsm
- Aspire Ladprao 113รายงาน RealData
- Lumpini Center Happylandรายงาน RealData
- Baan Issara Rama 9รายงาน RealData
- Living Place Ladprao 140รายงาน RealData
- NHA Khlong Chanhipflat.co.th/.../nha-khlong-chan-ocgnhi
- B.R. Condohipflat.co.th/.../br-condo-pqefeb
- Living Place Ladprao 138รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Unio Ramkhamhaeng-Serithai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Unio Ramkhamhaeng-Serithai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Unio Ramkhamhaeng-Serithai อยู่ที่ 6.92% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.18 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Unio Ramkhamhaeng-Serithai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kapiหรือไม่?▾
Unio Ramkhamhaeng-Serithai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 102 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kapiอยู่ 2% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Unio Ramkhamhaeng-Serithai เป็นอย่างไร?▾
Unio Ramkhamhaeng-Serithai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Unio Ramkhamhaeng-Serithai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Unio Ramkhamhaeng-Serithai อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Unio Ramkhamhaeng-Serithai ขายต่อง่ายไหม?▾
Unio Ramkhamhaeng-Serithai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 6% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Unio Ramkhamhaeng-Serithai กำลังทรุดหรือไม่?▾
Unio Ramkhamhaeng-Serithai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Unio Ramkhamhaeng-Serithai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Unio Ramkhamhaeng-Serithai ได้ 46/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา