RealData · บัตรรายงานคอนโด
Whizdom Essence
bang-na
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 240.94 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Punnawithi · 530 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿8.50M · 53 m² · ฿160,377/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Whizdom Essence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 50
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 121
Sense of PerfectionPerfections that reflect every fine detail of living lifestyles.Whizdom Essence, the hi-end Condominium that fulfills every aspect for your ultimate living.Nourish yourself both mind and soul with the 24 hours surrounding of nature that will endlessly inspire you every single moment.Sense of Emotional ReflectionReflecting your senses and emotions with our exception and creative design, detailed in every square meter, such privileges for your precious living.Sense of Urban SpiritThe spirit of an immense city with the convenience of potential local, close to Punnawithi BTS station, near the expressway and Suvarnabhumi Airport, ultimately the new heart of Bangkok. The new landmark of Bangkok that arranges all conveniences and open opportunities for new inspirations that are surrounded by lifestyle complex, retails, green office space and a sport club.Sense of RejuvenationBoost up the importance of good health with Active Zone and Relax Zone on a 2,000 sq.m area inclusive of jogging track, pool garden, Jacuzzi, kid pool, yoga room and a bicycle lane. Revitalize and reenergize yourself physically as well as mentally by exercising and working out among the good atmosphere and nature. Alter your ambiences with Business Lounge and Library so you can concentrate on business matters or personal moments.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?74/100
Liquid
- Absorption
- 44%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 70
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?65/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
530m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 87,405
USD 2,623/sqm
▼ 4.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 422/mo
USD 13/sqm
▼ 1.5% YoY
Rental yield
n=26 sale / 20 rentGross yield
6.28%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.82M
Avg monthly rent
฿35,666
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.82ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.82M | 20 | ฿37,764/mo | 20 |
| DDProperty | ฿5.67M | 6 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 87,405
▲ 1.0% (vs Apr '25)
Available units (104)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 145,921 | 4,292 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 224,961 | 4,326 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 231,253 | 4,447 | 2 | 2 | 52 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 151,697 | 4,462 | 1 | 1 | 34 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 155,041 | 4,560 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | Connex Property |
| USD 157,252 | 4,625 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | Connex Property |
| USD 209,761 | 4,661 | 1 | 1 | 45 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 243,202 | 4,677 | 2 | 2 | 52 m² | 10 | Zupreme C&C (Thailand) Ltd. |
| USD 156,204 | 4,733 | 1 | 1 | 33 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 268,254 | 4,790 | 2 | 2 | 56 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 158,081 | 4,790 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,741 | 4,841 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 159,741 | 4,841 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 165,885 | 4,879 | 1 | 1 | 34 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 276,475 | 4,937 | 2 | 2 | 56 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 168,417 | 4,953 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | Bangkok Residence |
| USD 279,682 | 4,994 | 2 | 2 | 56 m² | 20 | Bangkok Residence |
| USD 176,017 | 5,029 | 1 | 1 | 35 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,201 | 5,067 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,565 | 5,105 | 1 | 1 | 34 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 168,957 | 5,120 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 293,229 | 5,144 | 2 | — | 57 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 180,377 | 5,154 | 1 | 1 | 35 m² | 40 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 276,475 | 5,217 | 2 | 2 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 276,475 | 5,217 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 277,504 | 5,236 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 181,245 | 5,331 | 1 | 1 | 34 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 182,097 | 5,356 | 1 | 1 | 34 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 286,445 | 5,405 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | Aspirethailand.com |
| USD 291,538 | 5,501 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 291,538 | 5,501 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 291,538 | 5,501 | 2 | 3 | 53 m² | 34 | Bangkok Residence |
| USD 304,002 | 5,527 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 304,002 | 5,527 | 2 | 2 | 55 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 310,082 | 5,537 | 2 | 2 | 56 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 294,599 | 5,558 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 294,599 | 5,558 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 294,599 | 5,558 | 2 | 2 | 53 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 430,072 | 5,585 | 2 | 2 | 77 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 308,337 | 5,606 | 2 | 2 | 55 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 191,217 | 5,624 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | Bangkok Residence |
| USD 193,225 | 5,683 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 193,944 | 5,704 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 445,432 | 5,785 | 2 | 2 | 77 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 310,082 | 5,851 | 2 | 2 | 53 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 313,338 | 5,912 | 2 | 2 | 53 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 316,410 | 6,085 | 2 | 2 | 52 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 369,697 | 7,249 | 2 | 2 | 51 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 1,541,687 | 7,632 | 3 | 3 | 202 m² | 46 | Aspirethailand.com |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Thawon Niwethipflat.co.th/.../baan-thawon-niwet-ae39lc1t120tetc490cl40ala8n32273
- Bang na villahipflat.co.th/.../bang-na-villa-au2tt1h814942ne41h0eeca1lc4nu744
- The Teak Bangna-Tradรายงาน RealData
- The Village Condominiumรายงาน RealData
- Baan Thomson Residencehipflat.co.th/.../baan-thomson-residence-gbelzu
- Saensuk Villageรายงาน RealData
- Diamond Houseรายงาน RealData
- Villa Lasalleรายงาน RealData
- Regent Home 7/2 Sukhumvitรายงาน RealData
- Avana Bangkok Hotel Bangnaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Whizdom Essence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Whizdom Essence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Whizdom Essence อยู่ที่ 6.28% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.82 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Whizdom Essence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Naหรือไม่?▾
Whizdom Essence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 241 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Naอยู่ 141% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Whizdom Essence เป็นอย่างไร?▾
Whizdom Essence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Whizdom Essence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Whizdom Essence อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Whizdom Essence ขายต่อง่ายไหม?▾
Whizdom Essence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 74/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 44% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Whizdom Essence กำลังทรุดหรือไม่?▾
Whizdom Essence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Whizdom Essence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Whizdom Essence ได้ 65/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา