Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra
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빌딩 정보
- 층수
- 34
- 총 unit
- —
- 준공
- 2022
- 현재 매물
- 115
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra, a new condominium project on the Tala Phlu location, a traditional community adjacent to the city and abundant in all aspects, is surrounded by numerous important places, amenities, and it is home to high employment, such as The Mall Lifestore Thapra, Thai Chuay Thai Plaza Market, Soi 13 Market, Big C, Bangkok Christian College, and Somdech Phra Pinklao Hospital. Aside from the abundance of important places nearby, the project provides a wide range of facilities, such as a lobby, swimming pool, gym, steam room, co-working lounge, communal garden area, and a 24-hour security system. Furthermore, it is easy to get to the central city and convenient to get to the project since it is only a few meters away from Talat Phlu BTS, which is known as everything is complete here.
Project Information
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra is a 34-story high-rise condominium project consisting of a single building with 711 residential units, developed by ALTITUDE DEVELOPMENT CO., LTD. It is located at Ratchaphruek Road, Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok.
Room Types and Details
- Studio (24 sq.m)
- 1 bedroom (24-25 sq.m)
- 2 bedrooms (39-69 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Steam Room
- Lounge
- Co-working
- Communal Garden Area
- Access Key Card
- CCTV
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by Skytrain, you can get the BTS at the Talat Phlu BTS, the nearest station. When exiting the station, continue heading northwest for 18 meters and turn left onto Ratchaphruek Road. Then, continue straight for about 190 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Taksin Intersection by heading south onto Somdet Phra Chao Tak for 1.3 kilometers. After that, keep left to continue for 600 meters, turn right onto Ratchadaphisek Road, and continue for 700 meters. Then, turn left to continue for 270 meters and turn right again. Finally, continue straight for 750 meters, turn left onto Ratchadaphisek for another 240 meters, and you will find the project on the left.
매물 활동
- 활성 매물
- 39
- 매물 게시 기간(중간값)
- 22일
- 가장 오래된 매물
- 173일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 19%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~75d
- median, when sold
- Based on
- 48
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=22 sale / 23 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.57M | 20 | ฿17,136/mo | 19 |
| DotProperty | — | 0 | ฿25,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿4.49M | 2 | ฿25,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (148)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 129,326 | 2,536 | 2 | 1 | 51 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 112,974 | 2,627 | 2 | 1 | 43 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,437 | 2,755 | 1 | 1 | 39 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 72,019 | 3,001 | 1 | 1 | 24 m² | 9 | Connex Property |
| USD 158,235 | 3,103 | 2 | 1 | 51 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 133,488 | 3,104 | 1 | 1 | 43 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,187 | 3,106 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,569 | 3,114 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,109 | 3,165 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,109 | 3,165 | 1 | 1 | 31 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 77,503 | 3,229 | 1 | 1 | 24 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 197,253 | 3,234 | 2 | 1 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 200,111 | 3,281 | 2 | 1 | 61 m² | 21 | Connex Property |
| USD 200,111 | 3,281 | 2 | 1 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 101,751 | 3,282 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,924 | 3,330 | 1 | 1 | 24 m² | 18 | Connex Property |
| USD 80,463 | 3,353 | — | 1 | 24 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,055 | 3,357 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | Connex Property |
| USD 109,704 | 3,539 | 1 | 1 | 31 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,407 | 3,560 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,211 | 3,574 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,441 | 3,575 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,773 | 3,584 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,229 | 3,606 | 2 | 1 | 40 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 140,667 | 3,607 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,002 | 3,615 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,126 | 3,617 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,096 | 3,618 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | Connex Property |
| USD 167,508 | 3,722 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 161,279 | 3,751 | 2 | 1 | 43 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 217,030 | 3,808 | 2 | 1 | 57 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,651 | 3,812 | 2 | 1 | 39 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 171,619 | 3,814 | 2 | — | 45 m² | 15 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 217,715 | 3,820 | 2 | 1 | 57 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 172,052 | 3,823 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | Connex Property |
| USD 94,512 | 3,938 | 1 | 1 | 24 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 177,749 | 3,950 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,173 | 3,959 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,173 | 3,959 | 2 | 2 | 45 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,705 | 3,964 | 2 | 1 | 36 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,079 | 4,087 | 1 | 1 | 24 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,136 | 4,136 | 1 | 1 | 23 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 163,516 | 4,193 | 2 | 1 | 39 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 143,279 | 4,214 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 99,690 | 4,334 | 1 | 1 | 23 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 133,786 | 4,460 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,028 | 4,653 | 1 | 1 | 23 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 139,732 | 4,658 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,381 | 4,668 | 2 | 1 | 50 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 118,534 | 4,939 | 1 | 1 | 24 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 119,806 | 4,992 | 1 | 1 | 24 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 120,252 | 5,011 | 1 | 1 | 24 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 152,423 | 5,081 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 168,957 | 5,120 | 1 | 1 | 33 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,237 | 5,529 | 1 | 1 | 25 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 5,550 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 230,089 | 5,900 | 1 | 1 | 39 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 148,927 | 5,957 | 1 | 1 | 25 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Casa Grand Taksin – Rama 2hipflat.co.th/.../casa-grand-taksin-rama-2-kwionx
- Manthana Rama 2-Puttabuchahipflat.co.th/.../manthana-rama-2puttabucha-jnxdrd
- The Blisz Signature Rama 3 - Dao KhanongRealData 리포트
- Pruksa Ville 68hipflat.co.th/.../pruksa-ville-68-eh7841cl1290077el7u3179a3uen4l39
- Life Bangkok Boulevard Rama 2hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-rama-2-e8eh0ch41utceaae891n48e199nha91e
- Town Avenue Rama 2 Soi 30hipflat.co.th/.../town-avenue-rama-2-soi-30-2073tu781l439c8ta841n388e8uu7lee
- Green Placehipflat.co.th/.../green-place-fhymjf
- THEORY RAMA 2hipflat.co.th/.../theory-rama-2-uwnvoo
- Ekachai Condominium 2RealData 리포트
- Present Condo Ekachai 32RealData 리포트
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자주 묻는 질문
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 총 임대수익률은 4.50%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.60%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra은 Sathorn의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 RealData 버블 지수는 120입니다 — Sathorn 구의 ㎡당 가격 중간값보다 20% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 공기질은 어떤가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra은 되팔기 쉬운가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra의 RealData 재매각 유동성 점수는 61/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 19%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 75일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra 지반이 가라앉고 있나요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.