방콕 콘도 관리비: 월 ฿2,090
방콕의 중간 콘도는 월 ฿2,090의 관리비를 받습니다. 건물 1,167곳을 측정한 값이고, 절반은 ฿1,386에서 ฿3,918 사이입니다.
수선충당금(이전 시 한 번 내는 돈)까지 아는 경우, 중앙값은 ฿20,681입니다.
측정한 모든 도시를 합치면 중앙값은 월 ฿2,500입니다.
- 월 관리비 중앙값
- ฿2,090
- 가운데 절반
- ฿1,386–฿3,918
- 측정 건물 수
- 1167
- 수선충당금 중앙값
- ฿20,681
이 값은 호실 하나의 월 관리비이지 ㎡당 요율이 아닙니다. 큰 호실이 많은 도시가 더 높게 나와요. 태국 건물은 관리비를 ㎡당으로 고지하니, 특정 건물을 비교하려면 본인 호실 면적을 곱하세요.
방콕 구별 관리비
| 구역 | 건물 수 | 월 중앙값 | 가운데 절반 |
|---|---|---|---|
| Pathum Wan | 42 | ฿4,570 | ฿3,107–฿6,870 |
| Saphan Sung | 13 | ฿4,000 | ฿1,757–฿6,440 |
| Sathorn | 25 | ฿3,827 | ฿1,855–฿4,720 |
| Watthana | 189 | ฿3,441 | ฿2,200–฿6,864 |
| Lat Krabang | 14 | ฿2,884 | ฿1,025–฿7,887 |
| Bang Rak | 25 | ฿2,809 | ฿2,023–฿4,500 |
| Yan Nawa | 33 | ฿2,745 | ฿1,849–฿5,166 |
| Khlong Toei | 110 | ฿2,625 | ฿1,920–฿4,009 |
| Ratchathewi | 38 | ฿2,377 | ฿1,845–฿2,889 |
| Phaya Thai | 34 | ฿2,337 | ฿1,546–฿3,448 |
| Khlong San | 23 | ฿2,170 | ฿1,685–฿4,957 |
| Prawet | 37 | ฿1,920 | ฿767–฿4,000 |
| Bueng Kum | 12 | ฿1,900 | ฿1,200–฿3,475 |
| Chatuchak | 88 | ฿1,828 | ฿1,364–฿2,453 |
| Bang Phlat | 10 | ฿1,820 | ฿1,417–฿2,825 |
| Bang Khun Thian | 10 | ฿1,800 | ฿1,275–฿2,975 |
| Din Daeng | 20 | ฿1,776 | ฿1,440–฿2,166 |
| Lat Phrao | 11 | ฿1,760 | ฿890–฿2,228 |
| Phra Khanong | 40 | ฿1,720 | ฿1,423–฿2,033 |
| Huai Khwang | 73 | ฿1,640 | ฿1,346–฿2,275 |
| Khan Na Yao | 12 | ฿1,627 | ฿1,071–฿2,050 |
| Lak Si | 11 | ฿1,600 | ฿978–฿2,755 |
| Bang Khen | 25 | ฿1,548 | ฿1,000–฿2,335 |
| Thon Buri | 10 | ฿1,501 | ฿1,243–฿1,714 |
| Khlong Sam Wa | 14 | ฿1,490 | ฿1,108–฿2,457 |
| Bang Na | 44 | ฿1,432 | ฿1,100–฿2,128 |
| Bang Sue | 17 | ฿1,344 | ฿1,085–฿1,750 |
| Phasi Charoen | 14 | ฿1,344 | ฿1,094–฿3,011 |
| Bang Kapi | 36 | ฿1,310 | ฿890–฿1,965 |
| Suan Luang | 45 | ฿1,300 | ฿1,003–฿3,000 |
| Wang Thonglang | 22 | ฿1,288 | ฿992–฿4,789 |
| Thung Khru | 8 | ฿990 | ฿690–฿1,000 |
| Sai Mai | 12 | ฿987 | ฿595–฿1,150 |
측정 방법
건물별 관리비는 월 관리비가 적힌 FazWaz 매물에서 가져옵니다. 월 ฿200~฿60,000 범위만 사용해요. 그보다 낮으면 ㎡당 요율을 적어둔 것이고, 높으면 파싱 오류입니다. 한 건물은 월 ฿20,199,600으로 들어와 있었어요. 중앙값은 지역 단위이고 매주 갱신합니다.
방콕 콘도 관리비 — 자주 묻는 질문
방콕 콘도 관리비는 얼마인가요?▾
측정한 방콕 건물 1,167곳의 중앙값이 월 ฿2,090이고, 절반은 ฿1,386에서 ฿3,918 사이입니다. 호실 하나 기준이라 같은 건물이라도 면적이 크면 더 냅니다. 태국은 관리비를 ㎡당으로 매기기 때문이에요.
관리비는 어디에 쓰이나요?▾
경비, 청소, 엘리베이터, 공용부 수도, 정원과 수영장 관리, 관리사무소 운영비입니다. 수영장·헬스장·컨시어지가 있는 건물은 당연히 더 듭니다. 건물 간 차이의 대부분이 여기서 나와요.
수선충당금은 무엇인가요?▾
건물의 장기수선 적립금으로, 이전할 때 한 번 내고 ㎡당으로 고지됩니다. 일상 운영이 아니라 엘리베이터 교체나 외벽 도색에 쓰여요. 재매매 호실은 보통 이미 납부돼 있습니다.
관리비를 안 내면 어떻게 되나요?▾
연체 이자가 붙고, 관리법인이 토지청 이전에 필요한 '미납 없음 확인서' 발급을 거부할 수 있습니다. 그래서 밀린 관리비는 하필 매도 당일에 문제가 됩니다.
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