코사무이 (수랏타니) 콘도 관리비: 월 ฿5,000

측정한 코사무이 (수랏타니) 건물 70곳의 중앙값이 월 ฿5,000이고, 절반은 ฿3,119에서 ฿10,021 사이입니다. 호실 하나 기준이라 같은 건물이라도 면적이 크면 더 냅니다. 태국은 관리비를 ㎡당으로 매기기 때문이에요.

경비, 청소, 엘리베이터, 공용부 수도, 정원과 수영장 관리, 관리사무소 운영비입니다. 수영장·헬스장·컨시어지가 있는 건물은 당연히 더 듭니다. 건물 간 차이의 대부분이 여기서 나와요.

건물의 장기수선 적립금으로, 이전할 때 한 번 내고 ㎡당으로 고지됩니다. 일상 운영이 아니라 엘리베이터 교체나 외벽 도색에 쓰여요. 재매매 호실은 보통 이미 납부돼 있습니다.

연체 이자가 붙고, 관리법인이 토지청 이전에 필요한 '미납 없음 확인서' 발급을 거부할 수 있습니다. 그래서 밀린 관리비는 하필 매도 당일에 문제가 됩니다.