치앙마이 콘도 관리비: 월 ฿1,425
치앙마이의 중간 콘도는 월 ฿1,425의 관리비를 받습니다. 건물 267곳을 측정한 값이고, 절반은 ฿743에서 ฿2,384 사이입니다.
수선충당금(이전 시 한 번 내는 돈)까지 아는 경우, 중앙값은 ฿18,750입니다.
측정한 모든 도시를 합치면 중앙값은 월 ฿2,500입니다.
- 월 관리비 중앙값
- ฿1,425
- 가운데 절반
- ฿743–฿2,384
- 측정 건물 수
- 267
- 수선충당금 중앙값
- ฿18,750
이 값은 호실 하나의 월 관리비이지 ㎡당 요율이 아닙니다. 큰 호실이 많은 도시가 더 높게 나와요. 태국 건물은 관리비를 ㎡당으로 고지하니, 특정 건물을 비교하려면 본인 호실 면적을 곱하세요.
치앙마이 구별 관리비
| 구역 | 건물 수 | 월 중앙값 | 가운데 절반 |
|---|---|---|---|
| Mae Rim | 8 | ฿2,254 | ฿605–฿6,500 |
| Mueang Chiang Mai | 160 | ฿1,575 | ฿1,102–฿2,500 |
| San Kamphaeng | 16 | ฿1,090 | ฿760–฿3,513 |
| Hang Dong | 30 | ฿1,003 | ฿700–฿1,575 |
| San Sai | 37 | ฿800 | ฿600–฿1,667 |
측정 방법
건물별 관리비는 월 관리비가 적힌 FazWaz 매물에서 가져옵니다. 월 ฿200~฿60,000 범위만 사용해요. 그보다 낮으면 ㎡당 요율을 적어둔 것이고, 높으면 파싱 오류입니다. 한 건물은 월 ฿20,199,600으로 들어와 있었어요. 중앙값은 지역 단위이고 매주 갱신합니다.
치앙마이 콘도 관리비 — 자주 묻는 질문
치앙마이 콘도 관리비는 얼마인가요?▾
측정한 치앙마이 건물 267곳의 중앙값이 월 ฿1,425이고, 절반은 ฿743에서 ฿2,384 사이입니다. 호실 하나 기준이라 같은 건물이라도 면적이 크면 더 냅니다. 태국은 관리비를 ㎡당으로 매기기 때문이에요.
관리비는 어디에 쓰이나요?▾
경비, 청소, 엘리베이터, 공용부 수도, 정원과 수영장 관리, 관리사무소 운영비입니다. 수영장·헬스장·컨시어지가 있는 건물은 당연히 더 듭니다. 건물 간 차이의 대부분이 여기서 나와요.
수선충당금은 무엇인가요?▾
건물의 장기수선 적립금으로, 이전할 때 한 번 내고 ㎡당으로 고지됩니다. 일상 운영이 아니라 엘리베이터 교체나 외벽 도색에 쓰여요. 재매매 호실은 보통 이미 납부돼 있습니다.
관리비를 안 내면 어떻게 되나요?▾
연체 이자가 붙고, 관리법인이 토지청 이전에 필요한 '미납 없음 확인서' 발급을 거부할 수 있습니다. 그래서 밀린 관리비는 하필 매도 당일에 문제가 됩니다.
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