임대수익률 체크

치앙마이 임대수익률: 총 7.0%

치앙마이의 중간 콘도는 매매가 대비 연 7.0%의 총 임대수익을 냅니다. 매매·임대 매물이 모두 있는 건물 22곳을 측정한 값이고, 가운데 절반의 건물은 5.5%에서 8.2% 사이입니다.

태국 중앙은행 MRR 7.10% 대비 -0.1%p입니다. 같은 가격을 대출받았을 때의 이자를 임대료만으로는 감당하지 못합니다.

태국 전체: 5.9%.

총 수익률 중앙값
7.0%
가운데 절반
5.5–8.2%
측정 건물 수
22
매매가 중앙값
฿2.89M
월세 중앙값
฿14,314

치앙마이 매매가대별 수익률

매매가건물 수수익률 중앙값
300만 바트 미만117.9%
300만–500만 바트56.8%
500만–1,000만 바트54.9%
1,000만 바트 이상1—

해당 가격대에 건물이 3곳 이상일 때만 중앙값을 표시합니다.

치앙마이 수익률 상위 콘도

건물총 수익률평균 매매가평균 월세
The Private Condo14.0%฿1.21M฿14,144
SR Complex13.0%฿1.26M฿13,668
103 Condominium Chiang Mai12.8%฿1.25M฿13,294
The Spring Loft10.0%฿3.02M฿25,262
The New Concept 1239.2%฿1.31M฿10,098
One Plus Condominium Klongchon8.3%฿2.66M฿18,394
SR Land Condominium7.9%฿848,674฿5,576
Doi Ping Mansion7.5%฿3.76M฿23,460
Angket Pavillian Condo7.4%฿1.31M฿8,092
Ruan Kum Tower Condominium7.3%฿2.37M฿14,484

치앙마이 구역별 임대수익률

구역건물 수수익률 중앙값
Mueang Chiang Mai156.8%
다른 도시 임대수익률
치앙마이 도시 가이드 →태국 전체 콘도 수익률 순위 →

측정 방법

총 수익률 = 12 × 평균 월세 ÷ 평균 매매가. 건물 단위로 hipflat, DotProperty, DDProperty, FazWaz의 살아 있는 매물에서 계산합니다. 매매 매물 2건·임대 매물 2건 이상, 매매가 50만 바트 이상, 수익률 25% 이하인 건물만 포함합니다 — 그 밖의 값은 가격 파싱 오류이지 기회가 아닙니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 관리비·공실·세금을 빼면 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다. 매주 갱신.

치앙마이 임대수익률 — 자주 묻는 질문

치앙마이 콘도의 평균 임대수익률은 얼마인가요?▾

총 7.0%입니다. 매매·임대 매물로 측정한 치앙마이 건물 22곳의 중앙값이며, 절반은 5.5%에서 8.2% 사이입니다. 관리비·공실·세금을 뺀 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다.

치앙마이는 임대 수익용 콘도를 사기에 좋은 곳인가요?▾

수익률만 보면 치앙마이 중앙값 7.0%는 태국 5.9%, 태국 중앙은행 MRR 7.10%와 비교됩니다. 지역은 출발점일 뿐 결과는 건물이 정합니다. 같은 지역 안에서도 최상위와 최하위 건물의 차이가 지역 간 차이보다 큽니다.

치앙마이에서 임대수익률이 가장 높은 콘도는 어디인가요?▾

현재 매물 기준 총 수익률 순: The Private Condo (14.0%), SR Complex (13.0%), 103 Condominium Chiang Mai (12.8%). 건물별 페이지에서 수치의 근거가 된 매물을 볼 수 있습니다.

총 임대수익률은 어떻게 계산하나요?▾

12개월 임대료를 매매가로 나눕니다. 300만 바트 콘도를 월 15,000바트에 임대하면 6.0%입니다. 건물마다 살아 있는 임대·매매 매물 평균으로 계산한 뒤, 지역 전체의 중앙값을 써서 이상치 하나가 답을 흔들지 못하게 합니다.

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