임대수익률 체크

푸켓 임대수익률: 총 8.5%

푸켓의 중간 콘도는 매매가 대비 연 8.5%의 총 임대수익을 냅니다. 매매·임대 매물이 모두 있는 건물 28곳을 측정한 값이고, 가운데 절반의 건물은 6.9%에서 9.4% 사이입니다.

태국 중앙은행 MRR 7.10%보다 +1.4%p 높습니다. 같은 가격을 대출받았을 때의 이자를 임대료만으로 넘어섭니다.

태국 전체: 5.9%.

총 수익률 중앙값
8.5%
가운데 절반
6.9–9.4%
측정 건물 수
28
매매가 중앙값
฿4.06M
월세 중앙값
฿30,838

푸켓 매매가대별 수익률

매매가건물 수수익률 중앙값
300만 바트 미만68.2%
300만–500만 바트119.0%
500만–1,000만 바트68.7%
1,000만 바트 이상57.2%

해당 가격대에 건물이 3곳 이상일 때만 중앙값을 표시합니다.

푸켓 수익률 상위 콘도

건물총 수익률평균 매매가평균 월세
Q Conzept Condominium12.9%฿13.20M฿141,610
Nai Harn Beach‎ Condominium12.6%฿4.08M฿42,840
Emerald Terrace12.3%฿3.85M฿39,644
Rawai Beach Condominium12.3%฿3.00M฿30,668
Mai Khao Beach Condotel11.8%฿2.59M฿25,500
The Ozone Condominium10.5%฿5.76M฿50,558
Fantasea Condo Kamala10.0%฿3.64M฿30,328
Mida Grande Resort Condominiums9.2%฿6.10M฿46,886
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET)9.2%฿4.03M฿31,008
Calypso Condominium9.0%฿4.90M฿36,907

푸켓 구역별 임대수익률

구역건물 수수익률 중앙값
Thalang108.6%
Mueang Phuket118.5%
다른 도시 임대수익률
푸켓 도시 가이드 →태국 전체 콘도 수익률 순위 →

측정 방법

총 수익률 = 12 × 평균 월세 ÷ 평균 매매가. 건물 단위로 hipflat, DotProperty, DDProperty, FazWaz의 살아 있는 매물에서 계산합니다. 매매 매물 2건·임대 매물 2건 이상, 매매가 50만 바트 이상, 수익률 25% 이하인 건물만 포함합니다 — 그 밖의 값은 가격 파싱 오류이지 기회가 아닙니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 관리비·공실·세금을 빼면 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다. 매주 갱신.

푸켓 임대수익률 — 자주 묻는 질문

푸켓 콘도의 평균 임대수익률은 얼마인가요?▾

총 8.5%입니다. 매매·임대 매물로 측정한 푸켓 건물 28곳의 중앙값이며, 절반은 6.9%에서 9.4% 사이입니다. 관리비·공실·세금을 뺀 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다.

푸켓는 임대 수익용 콘도를 사기에 좋은 곳인가요?▾

수익률만 보면 푸켓 중앙값 8.5%는 태국 5.9%, 태국 중앙은행 MRR 7.10%와 비교됩니다. 지역은 출발점일 뿐 결과는 건물이 정합니다. 같은 지역 안에서도 최상위와 최하위 건물의 차이가 지역 간 차이보다 큽니다.

푸켓에서 임대수익률이 가장 높은 콘도는 어디인가요?▾

현재 매물 기준 총 수익률 순: Q Conzept Condominium (12.9%), Nai Harn Beach‎ Condominium (12.6%), Emerald Terrace (12.3%). 건물별 페이지에서 수치의 근거가 된 매물을 볼 수 있습니다.

총 임대수익률은 어떻게 계산하나요?▾

12개월 임대료를 매매가로 나눕니다. 300만 바트 콘도를 월 15,000바트에 임대하면 6.0%입니다. 건물마다 살아 있는 임대·매매 매물 평균으로 계산한 뒤, 지역 전체의 중앙값을 써서 이상치 하나가 답을 흔들지 못하게 합니다.

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