치앙마이 Mueang Chiang Mai 임대수익률: 총 6.8%
치앙마이 Mueang Chiang Mai의 중간 콘도는 매매가 대비 연 6.8%의 총 임대수익을 냅니다. 매매·임대 매물이 모두 있는 건물 15곳을 측정한 값이고, 가운데 절반의 건물은 5.9%에서 7.5% 사이입니다.
태국 중앙은행 MRR 7.10% 대비 -0.3%p입니다. 같은 가격을 대출받았을 때의 이자를 임대료만으로는 감당하지 못합니다.
치앙마이 전체: 7.0%.
- 총 수익률 중앙값
- 6.8%
- 가운데 절반
- 5.9–7.5%
- 측정 건물 수
- 15
- 매매가 중앙값
- ฿3.02M
- 월세 중앙값
- ฿17,714
치앙마이 Mueang Chiang Mai 매매가대별 수익률
| 매매가 | 건물 수 | 수익률 중앙값 |
|---|---|---|
| 300만 바트 미만 | 7 | 7.3% |
| 300만–500만 바트 | 4 | 7.2% |
| 500만–1,000만 바트 | 4 | 4.4% |
| 1,000만 바트 이상 | 0 | — |
해당 가격대에 건물이 3곳 이상일 때만 중앙값을 표시합니다.
치앙마이 Mueang Chiang Mai 수익률 상위 콘도
| 건물 | 총 수익률 | 평균 매매가 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| SR Complex | 13.0% | ฿1.26M | ฿13,668 |
| The Spring Loft | 10.0% | ฿3.02M | ฿25,262 |
| One Plus Condominium Klongchon | 8.3% | ฿2.66M | ฿18,394 |
| Doi Ping Mansion | 7.5% | ฿3.76M | ฿23,460 |
| Angket Pavillian Condo | 7.4% | ฿1.31M | ฿8,092 |
| Ruan Kum Tower Condominium | 7.3% | ฿2.37M | ฿14,484 |
| Supalai Monte 1 Chiang Mai | 7.1% | ฿2.27M | ฿13,430 |
| Hillside 4 Condominium | 6.8% | ฿3.33M | ฿19,006 |
| Peaks Garden | 6.4% | ฿5.10M | ฿27,302 |
| Palm Springs Nimman | 6.1% | ฿3.49M | ฿17,714 |
측정 방법
총 수익률 = 12 × 평균 월세 ÷ 평균 매매가. 건물 단위로 hipflat, DotProperty, DDProperty, FazWaz의 살아 있는 매물에서 계산합니다. 매매 매물 2건·임대 매물 2건 이상, 매매가 50만 바트 이상, 수익률 25% 이하인 건물만 포함합니다 — 그 밖의 값은 가격 파싱 오류이지 기회가 아닙니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 관리비·공실·세금을 빼면 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다. 매주 갱신.
치앙마이 Mueang Chiang Mai 임대수익률 — 자주 묻는 질문
치앙마이 Mueang Chiang Mai 콘도의 평균 임대수익률은 얼마인가요?▾
총 6.8%입니다. 매매·임대 매물로 측정한 치앙마이 Mueang Chiang Mai 건물 15곳의 중앙값이며, 절반은 5.9%에서 7.5% 사이입니다. 관리비·공실·세금을 뺀 순수익률은 보통 1.5–3%p 낮습니다.
치앙마이 Mueang Chiang Mai는 임대 수익용 콘도를 사기에 좋은 곳인가요?▾
수익률만 보면 치앙마이 Mueang Chiang Mai 중앙값 6.8%는 치앙마이 7.0%, 태국 중앙은행 MRR 7.10%와 비교됩니다. 지역은 출발점일 뿐 결과는 건물이 정합니다. 같은 지역 안에서도 최상위와 최하위 건물의 차이가 지역 간 차이보다 큽니다.
치앙마이 Mueang Chiang Mai에서 임대수익률이 가장 높은 콘도는 어디인가요?▾
현재 매물 기준 총 수익률 순: SR Complex (13.0%), The Spring Loft (10.0%), One Plus Condominium Klongchon (8.3%). 건물별 페이지에서 수치의 근거가 된 매물을 볼 수 있습니다.
총 임대수익률은 어떻게 계산하나요?▾
12개월 임대료를 매매가로 나눕니다. 300만 바트 콘도를 월 15,000바트에 임대하면 6.0%입니다. 건물마다 살아 있는 임대·매매 매물 평균으로 계산한 뒤, 지역 전체의 중앙값을 써서 이상치 하나가 답을 흔들지 못하게 합니다.
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