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Supalai Monte 1 Chiang Mai
RealData · 콘도 리포트 카드

Supalai Monte 1 Chiang Mai

mueang-chiang-mai
가격 적정성
B
Bubble Index 89.02 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 6 · 🏫 4 · 🛒 4
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿547 · 64 m² · ฿9/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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Supalai Monte 1 Chiang Mai, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
32
총 unit
—
준공
2017
현재 매물
75
Supalai Monte at Viang allows you and your family to experience the charms of living in a new happier dimension at a 32-story luxury condominium by offering a variety of room options to match your own identity, ranging from 1-2 bedrooms to penthouses. It is centrally located, with easy access to all major destinations via the Chiang Mai-Lampang Frontage Road. It is also surrounded by comprehensive services and amenities, making it the best location in Mueang Chiang Mai, covering all of your needs in this potential location, such as being only 250 meters from Central Chiangmai. Furthermore, the location is adjacent to the central business park (CBP), which is densely packed with leading shopping malls, educational institutions, and hospitals, including Star Avenue, Big C Chiang Mai 2, Theppanya Hospital Payap University, and others.

Project Information
Supalai Monte at Viang is a 32-story high-rise condominium project consisting of 734 residential units in an area of approximately 5 rai. It is located at 18 Chiang Mai-Lampang Frontage Road, Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The project was developed by Supalai and completed in 2017.

Room Types and Details
- Studio (33-37.50 sq.m)
- 1 Bedroom (46 sq.m)
- 2 Bedrooms (64.50 sq.m)
- Penthouse 1 Bedroom (46-70 sq.m)
- Penthouse 2 Bedrooms (64.50-81.50 sq.m)
- Penthouse 3 Bedrooms (122 sq.m)

Project Facilities
- Clubhouse
- Co-Working Space
- Rooftop Lounge
- Mini Theater
- Communal Gym
- Multi-Purpose Room
- Communal Pool
- Sauna
- Communal Gym
- Kids Playground
- Rooftop Garden
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Don Chan Intersection by heading north onto Chiang Mai-Lampang Frontage Road with a distance of about 4.2 kilometers, and you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
40
매물 게시 기간(중간값)
119일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
34/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
40
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 치앙마이 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 83,286
USD 1,986/sqm
▼ 2.8% YoY
월세 · 중간값
USD 511/mo
USD 12/sqm
▼ 2.9% YoY

Rental yield

n=20 sale / 20 rent
Gross yield
7.09%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.27M
Avg monthly rent
฿13,430
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.01ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 83,286
▼ 3.3% (vs Apr '25)
81,14983,66286,17588,68791,200Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (62)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 66,8801,4541146 m²6FazWaz Chiang Mai
USD 67,0721,4581146 m²16Kai Baan Thai
USD 69,2251,5051146 m²6FazWaz Chiang Mai
USD 56,2401,562—136 m²23Kai Baan Thai
USD 59,2801,602—137 m²18FazWaz Chiang Mai
USD 73,8401,6051146 m²10FazWaz Chiang Mai
USD 76,0001,6521146 m²7Kai Baan Thai
USD 76,6091,6651146 m²17FazWaz Chiang Mai
USD 56,2401,704—133 m²17FazWaz Chiang Mai
USD 79,0411,7181146 m²20FazWaz Chiang Mai
USD 55,3801,731—132 m²11FazWaz Chiang Mai
USD 79,9941,7391146 m²26Kai Baan Thai
USD 59,2801,744—134 m²17FazWaz Chiang Mai
USD 112,2991,7552164 m²10Pinnacle Property Thailand
USD 56,2401,758—132 m²7Kai Baan Thai
USD 56,2401,7581132 m²7Kai Baan Thai
USD 66,8801,7601138 m²28FazWaz Chiang Mai
USD 59,2801,796—133 m²6FazWaz Chiang Mai
USD 59,2801,7961133 m²6Kai Baan Thai
USD 61,5341,8101134 m²17Kai Baan Thai
USD 82,7631,8391145 m²5Kai Baan Thai
USD 84,6091,8391146 m²7Kai Baan Thai
USD 60,8001,842—133 m²19FazWaz Chiang Mai
USD 89,6811,8681148 m²15Kai Baan Thai
USD 89,6811,8681148 m²17Kai Baan Thai
USD 107,9211,8931157 m²30Kai Baan Thai
USD 88,1611,9171146 m²10FazWaz Chiang Mai
USD 67,3792,042—133 m²9Kai Baan Thai
USD 98,4542,188—145 m²17FazWaz Chiang Mai
USD 142,8812,2332164 m²11FazWaz Chiang Mai
USD 151,6972,2982166 m²7Kai Baan Thai
USD 86,1472,611—133 m²27Kai Baan Thai
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
3
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
70%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

Supalai Monte 1 Chiang Mai의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Supalai Monte 1 Chiang Mai의 총 임대수익률은 7.09%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.01%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Supalai Monte 1 Chiang Mai은 Mueang Chiang Mai의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Supalai Monte 1 Chiang Mai의 RealData 버블 지수는 89입니다 — Mueang Chiang Mai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 11% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Supalai Monte 1 Chiang Mai의 공기질은 어떤가요?▾

Supalai Monte 1 Chiang Mai 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 61 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Supalai Monte 1 Chiang Mai은 되팔기 쉬운가요?▾

Supalai Monte 1 Chiang Mai의 RealData 재매각 유동성 점수는 34/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Supalai Monte 1 Chiang Mai은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Supalai Monte 1 Chiang Mai은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 6곳 있고, 최신 공기질은 61 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.