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Hillside 4 Condominium
RealData · 콘도 리포트 카드

Hillside 4 Condominium

mueang-chiang-mai
가격 적정성
C
Bubble Index 107.19 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
A
🏥 9 · 🏫 5 · 🛒 5
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿174K · 78 m² · ฿2,235/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Hillside 4 Condominium, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
15
총 unit
—
준공
2005
현재 매물
118
Simply discover the pleasure at a modern condominium in Chiang Mai's city center, Hillside Plaza & Condotel 4, a 15-story high-rise condominium project with a private collection of 587 residential units responsive to all comfortable lifestyles. The residences are delivered fully furnished. Besides, the project offers a full range of complete facilities, including an excellent hotel management system, a reception, an on-site restaurant, a swimming pool, a gym, internet access, key card access, a 24-hour security system and CCTV.Moreover, Hillside Plaza & Condotel 4 is conveniently located in Mueang Chiang Mai neighborhood with easy access to multiple amenities, including shopping malls, restaurants, airports and various lifestyle destinations, such as Maya Lifestyle Shopping Center, Centralplaza Chiangmai Airport, Promenada Chiang Mai, Maejo University, Ched Yod Temple, Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital, Chiang Mai International Airport, etc.Project Information Hillside Plaza & Condotel 4 is located in Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. It is a high-rise condominium project comprising 587 residential units across 15 floors. The construction was completed in 2005.Room Types and Details Studio (27 sq.m.)2 Bedrooms (30 sq.m.)3 Bedrooms (30 sq.m.)4 Bedrooms (30 sq.m.)Project Facilities Hotel ManagedReception / Lobby AreaOn-Site RestaurantCommunal PoolCommunal GymInternet AccessKey Card AccessCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Direction to the Project Traveling by car: You can start from the Maya Lifestyle Shopping Center and head southeast along Route 1004 for about 450 meters. The project will be on your left.

매물 활동

활성 매물
38
매물 게시 기간(중간값)
120일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
22%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
49
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
5 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 치앙마이 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 90,040
USD 2,253/sqm
▲ 13.4% YoY
월세 · 중간값
USD 474/mo
USD 12/sqm
▲ 3.5% YoY

Rental yield

n=20 sale / 18 rent
Gross yield
6.85%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.33M
Avg monthly rent
฿19,006
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.25ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Yupparaj Wittayalai School, Chiangmai, Thailand (โรงเรียนยุพราชวิทยาลัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 90,040
▲ 4.6% (vs Apr '25)
81,14983,66286,17588,68791,200Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (49)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 74,1821,325—156 m²3Kai Baan Thai
USD 79,3421,417—156 m²3FazWaz Chiang Mai
USD 82,4051,421—158 m²3FazWaz Chiang Mai
USD 332,3211,62133205 m²6FazWaz Chiang Mai
USD 215,7161,72622125 m²15Kai Baan Thai
USD 217,9641,74422125 m²10FazWaz Chiang Mai
USD 143,9801,8231179 m²10FazWaz Chiang Mai
USD 82,4051,831—145 m²12Kai Baan Thai
USD 83,4931,855—145 m²9FazWaz Chiang Mai
USD 84,2431,8721145 m²4FazWaz Chiang Mai
USD 67,0881,9171135 m²3Kai Baan Thai
USD 100,7861,9381152 m²3Kai Baan Thai
USD 91,9021,9551147 m²12Kai Baan Thai
USD 90,6772,0151145 m²14Kai Baan Thai
USD 91,5962,0351145 m²5FazWaz Chiang Mai
USD 91,5962,0351145 m²8Kai Baan Thai
USD 275,7062,04222135 m²15Kai Baan Thai
USD 94,9652,064—146 m²10Kai Baan Thai
USD 379,5552,10923180 m²12FazWaz Chiang Mai
USD 444,1932,15643206 m²14FazWaz Chiang Mai
USD 121,0502,162—156 m²3Kai Baan Thai
USD 395,1782,17133182 m²9FazWaz Chiang Mai
USD 174,3072,2352278 m²8FazWaz Chiang Mai
USD 174,3072,2352278 m²8Kai Baan Thai
USD 103,8492,3081145 m²13FazWaz Chiang Mai
USD 183,4972,3532278 m²—Kumuang Properties
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Suandok Serene Apartment
    RealData 리포트
  • One Plus Condo - Suan Dok
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  • One Plus Suandok 1,2,3
    RealData 리포트
  • One Plus Suan Dok 1,2,3
    hipflat.co.th/.../one-plus-suan-dok-123-gvsbgb
  • Finn Condo 4 @Suandok
    RealData 리포트
  • One Plus Suandok Life
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  • Suan Dok Pavillion
    RealData 리포트
  • Finn Condo 5 @Suandok
    RealData 리포트
  • The Fore Condominium
    RealData 리포트
  • The Wing Place Condo
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  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Hillside 4 Condominium의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Hillside 4 Condominium의 총 임대수익률은 6.85%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.25%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Hillside 4 Condominium은 Mueang Chiang Mai의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Hillside 4 Condominium의 RealData 버블 지수는 107입니다 — Mueang Chiang Mai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 7% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Hillside 4 Condominium의 공기질은 어떤가요?▾

Hillside 4 Condominium 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 61 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Hillside 4 Condominium은 되팔기 쉬운가요?▾

Hillside 4 Condominium의 RealData 재매각 유동성 점수는 65/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 22%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Hillside 4 Condominium은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Hillside 4 Condominium은 RealData 은퇴 적합도 점수 75/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 9곳 있고, 최신 공기질은 61 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/hillside-4-condominium-yiereo