구역 · 방콕
시암 · 칫롬 · 플런칫 · 랏차담리 · 랑수안 포함
Pathum Wan의 콘도 264채를 수익률·가격·침수 위험 기준으로 측정했습니다. 독립 데이터 — 시행사 광고비 없음.
| 콘도 | 수익률 | 스프레드 | 매매가 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| Baan Rajprasong | 11.14% | +4.04pp | ฿7.24M | ฿67,184 |
| Regent Royal Place 1 | 10.88% | +3.78pp | ฿3.85M | ฿34,918 |
| Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi | 8.94% | +1.84pp | ฿1.07M | ฿8,007 |
| Siam Oriental Dream | 8.38% | +1.28pp | ฿2.34M | ฿16,320 |
| Lumpini Place Rama VIII | 8.12% | +1.02pp | ฿2.00M | ฿13,549 |
| Lumpini Park Nawamin - Sriburapha | 7.77% | +0.67pp | ฿1.44M | ฿9,299 |
| Siamese Surawong | 7.75% | +0.65pp | ฿6.60M | ฿42,619 |
| Lumpini Condo Town Bangkhae | 7.50% | +0.40pp | ฿1.35M | ฿8,415 |
방콕 Pathum Wan 구역의 264채이며, hipflat · dotproperty · ddproperty · fazwaz 매물에서 수집했습니다.
중위 수익률 5.50%는 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.60%p 스프레드입니다.
추적 중인 4개 포털의 활성 매물 기준 중위 매매가는 ฿3,124,668입니다. 각 콘도 페이지에서 포털별 가격 차이를 포함한 근거를 확인할 수 있습니다.
Pathum Wan의 활성 임대 매물 기준 중위 월세는 월 ฿8,415입니다.
RealData는 주관적 평가를 하지 않습니다. 대신 각 빌딩 페이지에서 법적으로 구속력 있는 지표인 외국인 쿼터 재고 비율(매물 중 Foreign Quota로 표시되어 외국인 소유가 가능한 비율)을 보여줍니다. 아래 빌딩 목록에서 Pathum Wan의 외국인 쿼터 잔여 물량을 확인하세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
출처: hipflat · dotproperty · ddproperty · fazwaz 실측 · MRR 기준금리는 태국 중앙은행 · 주 1회 갱신.