RealData · 콘도 리포트 카드
Lumpini Place Taopoon Interchange
pathum-wan
가격 적정성
F
Bubble Index 154.72 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
A
MRT Tao Poon · 155 m
생활 인프라
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 2
침수 리스크
C
Level 3/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿78K · 23 m² · ฿3,400/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
Lumpini Place Taopoon Interchange, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 30
- 총 unit
- —
- 준공
- 2021
- 현재 매물
- 12
Lumpini Place Taopoon Interchange
Discover the epitome of modern living at Lumpini Place Taopoon Interchange, crafted by the esteemed LPN Development Public Company Limited, a true titan in the real estate realm.
- Prime Location : Nestled strategically along Bangkok-Nonthaburi Road in the bustling district of Bang Sue, Lumpini Place Taopoon Interchange enjoys a location that seamlessly blends urban convenience with contemporary living.
- Project Overview : Soaring into the skyline, this high-rise gem stands tall with 30 floors housing a total of 710 units. This residential masterpiece stands as a testament to the commitment of LPN Development to deliver homes that redefine luxury.
- Parking Facilities : With a parking capacity of approximately 278 spaces, Lumpini Place Taopoon Interchange ensures that residents experience the utmost convenience in securing their vehicles, providing a hassle-free urban lifestyle.
Unit Types and Sizes:
- Studio : 22.50 to 23.00 square meters,
- 1-Bedroom : from 28.00 to 34.00 square meters
- 2-Bedroom : 43.00 square meters
Amenities and Facilities:
- Swimming Pool : A serene oasis for residents to relax and unwind.
- Fitness Center : State-of-the-art gym facilities promoting health and well-being.
- Landscaped Areas : Beautifully designed green spaces enhancing the overall ambiance.
Accessibility:
The strategic location ensures excellent connectivity to Bangkok and Nonthaburi, and the proximity to the Taopoon Interchange MRT station enhances the ease of commuting, connecting residents to various parts of the city.
In Conclusion:
Lumpini Place Taopoon Interchange is not just a residence; it's a lifestyle. LPN Development has meticulously crafted this project to cater to the modern urbanite, offering a harmonious blend of luxury, accessibility, and thoughtful design. Elevate your living experience at Lumpini Place Taopoon Interchange, where every detail is designed to exceed expectations.
매물 활동
- 활성 매물
- 19
- 매물 게시 기간(중간값)
- 128일
- 가장 오래된 매물
- 128일
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 10%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?83/100
Excellent for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
155m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 방콕 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 92,204
USD 2,656/sqm
▼ 7.2% YoY
월세 · 중간값
USD 503/mo
USD 13/sqm
▼ 3.5% YoY
Rental yield
n=13 sale / 6 rentGross yield
4.85%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.69M
Avg monthly rent
฿14,892
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.25ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 92,204
▼ 6.8% (vs Jul '25)
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 84,239 | 3,009 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,181 | 3,133 | — | 1 | 24 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,838 | 3,173 | 1 | 1 | 28 m² | 25 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 108,393 | 3,188 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,393 | 3,188 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,412 | 3,277 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,714 | 3,286 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,393 | 3,387 | 1 | 1 | 32 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 108,393 | 3,387 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 78,200 | 3,400 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,200 | 3,400 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 108,393 | 3,613 | 1 | 1 | 30 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,086 | 3,717 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 105,374 | 3,763 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 105,374 | 3,763 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,282 | 3,832 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 39%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Regent Home 27 BangsonRealData 리포트
- Ideo Mobi Wongsawang - InterchangeRealData 리포트
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon InterchangeRealData 리포트
- U Delight @ Bangson StationRealData 리포트
- Rich Park @ Bangson StationRealData 리포트
- Wongsawang Place CondominiumRealData 리포트
- Flexi Taopoon - InterchangeRealData 리포트
- Fresh CondominiumRealData 리포트
- Somsri ApartmentRealData 리포트
아직 추적하지 않는 빌딩은 hipflat 외부 링크로 연결됩니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Lumpini Place Taopoon Interchange의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange의 총 임대수익률은 4.85%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.25%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange은 Pathum Wan의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange의 RealData 버블 지수는 155입니다 — Pathum Wan 구의 ㎡당 가격 중간값보다 55% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange의 공기질은 어떤가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 41 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange은 되팔기 쉬운가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange의 RealData 재매각 유동성 점수는 60/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 10%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 12일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange 지반이 가라앉고 있나요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Lumpini Place Taopoon Interchange은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange은 RealData 은퇴 적합도 점수 83/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 41 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.