해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Amazon Residence, a modern condominium project furnished with a full set of furniture and outstanding with a large swimming pool and a tropical garden in the middle of the project. Located in a tranquil location in the south Pattaya area, only 5 minutes or 1.2 kilometers to Jomtien Beach, and 5 kilometers to Pattaya Walking Street. Convenient with various local amenities such as drug stores, massage parlor, restaurants, cafe, and 7-11 convenience stores within 100 meters.
Project Information
Amazon Residence is located in Soi Bun Kanjana 5, Naklua, Pattaya City, Chonburi. It is a project development from Optimo Properties and was completed in 2014. The project is a low-rise condominium with 4 buildings, 8 floors, and 795 units on approximately 7 rai.
Room Types and Details
- Studio (35-38 sq.m).
- 1 bedroom (35-41 sq.m)
- 2 bedrooms(70 sq.m.
The project sells a fully-furnished room with air conditioners, water heaters, sanitary bathroom ware, European-style kitchenware, electric stove, hood, microwave, refrigerator, dining table set, sofa, television, towels, and linen bedding.
Facilities
- Reception
- Passenger elevator
- Swimming pool and water slide
- Garden
- Playground
- Fitness
- Free Wi-Fi Internet in a common area
- On-site restaurants
- Parking space
- Jacuzzi tub
- Sauna
- Shuttle Bus to Jomtien Beach
- 24-hour security system
The project's CAM fee is 39 baht per square meter per month.
Additional services
- Tour arrangement service
- Airport shuttle service
Direction
To get to the project by car, start from Sukhumvit Road (Route 3) heading south. Then, turn right into Soi Bun Kanjana for 1.1 kilometers and turn left into Soi Bun Kanjana 5. Continue for 290 meters; you will see the project on the right.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.16M | 20 | ฿12,888/mo | 20 |
| DotProperty | ฿1.95M | 63 | ฿12,000/mo | 29 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 58,408 | — | 1 | 1 | — | 6 | Agentplus |
| USD 64,249 | — | 1 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 40,298 | 1,151 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 47,462 | 1,356 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 47,760 | 1,365 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | MPY PROPERTIES (THAILAND) |
| USD 56,716 | 1,383 | 1 | 1 | 41 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 48,770 | 1,393 | 1 | 1 | 35 m² | — | Casa Pattaya |
| USD 49,077 | 1,402 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 49,077 | 1,402 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 49,351 | 1,410 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 53,731 | 1,414 | 1 | 1 | 38 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 49,661 | 1,419 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 49,661 | 1,419 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 55,869 | 1,470 | 1 | 1 | 38 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 52,144 | 1,490 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 52,991 | 1,514 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 53,134 | 1,518 | 1 | 1 | 35 m² | — | Estate Ascent |
| USD 53,432 | 1,527 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 53,634 | 1,532 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | AsiaVillas |
| USD 54,537 | 1,558 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 54,751 | 1,564 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 54,905 | 1,569 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 55,559 | 1,587 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 55,559 | 1,587 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 57,421 | 1,595 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 59,976 | 1,621 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 57,611 | 1,646 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 57,972 | 1,656 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 56,417 | 1,659 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | Elite Asset Real Estate co.,ltd. |
| USD 58,208 | 1,663 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 119,103 | 1,701 | 2 | 2 | 70 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 71,342 | 1,740 | 1 | 1 | 41 m² | 4 | Thavorn Asia Property |
| USD 122,386 | 1,748 | 2 | 2 | 70 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 129,849 | 1,779 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 62,573 | 1,788 | 1 | 1 | 35 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 62,686 | 1,791 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 61,790 | 1,817 | 1 | 1 | 34 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 65,671 | 1,824 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 64,106 | 1,832 | 1 | 1 | 35 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 75,149 | 1,879 | 1 | 1 | 40 m² | 1 | Casa Pattaya |
| USD 76,044 | 1,901 | 1 | 1 | 40 m² | 1 | Casa Pattaya |
| USD 70,923 | 2,026 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | Thavorn Asia Property |
| USD 56,748 | 2,027 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 73,462 | 2,099 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | My Pattaya Real Estate |
| USD 76,682 | 2,130 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 79,103 | 2,260 | — | — | 35 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 82,252 | 2,350 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 171,769 | 2,419 | 2 | 1 | 71 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 85,073 | 2,431 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 97,771 | 2,793 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Amazon Residence의 총 임대수익률은 7.38%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.28%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Amazon Residence의 RealData 버블 지수는 100입니다 — Jomtien 구의 ㎡당 가격 중간값보다 0% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Amazon Residence 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Amazon Residence의 RealData 재매각 유동성 점수는 71/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 37%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Amazon Residence은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.