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Amazon Residence
RealData · 콘도 리포트 카드

Amazon Residence

jomtien
가격 적정성
B
Bubble Index 100 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 2
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿13K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Amazon Residence, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2014
현재 매물
148

Amazon Residence, a modern condominium project furnished with a full set of furniture and outstanding with a large swimming pool and a tropical garden in the middle of the project. Located in a tranquil location in the south Pattaya area, only 5 minutes or 1.2 kilometers to Jomtien Beach, and 5 kilometers to Pattaya Walking Street. Convenient with various local amenities such as drug stores, massage parlor, restaurants, cafe, and 7-11 convenience stores within 100 meters.

Project Information
Amazon Residence is located in Soi Bun Kanjana 5, Naklua, Pattaya City, Chonburi. It is a project development from Optimo Properties and was completed in 2014. The project is a low-rise condominium with 4 buildings, 8 floors, and 795 units on ​​approximately 7 rai.

Room Types and Details
- Studio (35-38 sq.m).
- 1 bedroom (35-41 sq.m)
- 2 bedrooms(70 sq.m.
The project sells a fully-furnished room with air conditioners, water heaters, sanitary bathroom ware, European-style kitchenware, electric stove, hood, microwave, refrigerator, dining table set, sofa, television, towels, and linen bedding.

Facilities
- Reception
- Passenger elevator
- Swimming pool and water slide
- Garden
- Playground
- Fitness
- Free Wi-Fi Internet in a common area
- On-site restaurants
- Parking space
- Jacuzzi tub
- Sauna
- Shuttle Bus to Jomtien Beach
- 24-hour security system
The project's CAM fee is 39 baht per square meter per month.

Additional services
- Tour arrangement service
- Airport shuttle service

Direction
To get to the project by car, start from Sukhumvit Road (Route 3) heading south. Then, turn right into Soi Bun Kanjana for 1.1 kilometers and turn left into Soi Bun Kanjana 5. Continue for 290 meters; you will see the project on the right.

매물 활동

활성 매물
40
매물 게시 기간(중간값)
85일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
52/100
Moderate
Absorption
7%
of supply cleared
Time to sell
~85d
median, when sold
Based on
43
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 134,494
USD 2,675/sqm
▼ 0.4% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 3.8% YoY

Rental yield

n=73 sale / 55 rent
Gross yield
7.77%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.90M
Avg monthly rent
฿12,274
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.67ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿2.07M20฿13,536/mo20
DotProperty฿1.89M53฿12,000/mo35

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 134,494
▼ 0.7% (vs Aug '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Aug '25Mar '26Sep '26

Available units (105)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 58,408—11—6Agentplus
USD 64,249—11—5Agentplus
USD 40,5831,1601135 m²4Gecko Properties
USD 55,6141,3561141 m²3Pearl Property
USD 47,7601,3651135 m²8MPY PROPERTIES (THAILAND)
USD 47,7981,3661135 m²5Casa Pattaya
USD 57,1171,3931141 m²5Gecko Properties
USD 48,7701,3931135 m²—Casa Pattaya
USD 49,0771,4021135 m²2Casa Pattaya
USD 49,0771,4021135 m²2Casa Pattaya
USD 49,3511,4101135 m²5Casa Pattaya
USD 49,6611,4191135 m²2Casa Pattaya
USD 49,6611,4191135 m²2Casa Pattaya
USD 54,1111,4241138 m²8Casa Pattaya
USD 50,0131,4291135 m²4REALTY51 Co.,Ltd.
USD 51,1051,4601135 m²8Casa Pattaya
USD 55,8691,4701138 m²8Casa Pattaya
USD 52,9911,5141135 m²5Condo Connection Thailand
USD 53,5091,5291135 m²—Estate Ascent
USD 53,6341,5321135 m²8AsiaVillas
USD 54,2561,5501135 m²8Casa Pattaya
USD 54,5371,5581135 m²7Condo Connection Thailand
USD 54,7511,5641135 m²5Thavorn Asia Property
USD 54,9051,5691135 m²8Casa Pattaya
USD 55,5591,5871135 m²8Casa Pattaya
USD 55,5591,5871135 m²8Casa Pattaya
USD 57,4211,5951136 m²1HIGHRISE REAL ESTATE
USD 59,9761,6211137 m²8Fazwaz Pattaya
USD 56,8161,6231135 m²6PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 56,8161,6231135 m²7Pearl Property
USD 57,2871,6371135 m²6PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 57,9721,6561135 m²6Casa Pattaya
USD 58,0191,6581135 m²6Casa Pattaya
USD 56,8161,6711134 m²6Elite Asset Real Estate co.,ltd.
USD 58,6201,6751135 m²6Casa Pattaya
USD 117,9091,6842270 m²7REALTY51 Co.,Ltd.
USD 119,9451,7142270 m²6Casa Pattaya
USD 119,9451,7142270 m²6REALTY51 Co.,Ltd.
USD 120,2461,7182270 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 71,8471,7521141 m²4Thavorn Asia Property
USD 123,2521,7612270 m²0Rightmove Pattaya
USD 129,8491,7792273 m²1AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 62,5731,7881135 m²—PLC Real Estate
USD 63,6531,8191135 m²6Gecko Properties
USD 65,6711,8241136 m²8HIGHRISE REAL ESTATE
USD 62,2271,8301134 m²0Rightmove Pattaya
USD 64,1061,8321135 m²—PLC Real Estate
USD 73,6511,8411140 m²1Casa Pattaya
USD 76,0441,9011140 m²1Casa Pattaya
USD 70,9232,0261135 m²1Thavorn Asia Property
USD 56,7482,0271128 m²6Condo Connection Thailand
USD 75,1542,0881136 m²1HIGHRISE REAL ESTATE
USD 76,6822,1301136 m²1HIGHRISE REAL ESTATE
USD 74,5952,1311135 m²1My Pattaya Real Estate
USD 79,1032,260——35 m²—REMAX Capital Property
USD 82,2522,3501135 m²1Condo Connection Thailand
USD 171,7692,4192171 m²2Condo Connection Thailand
USD 85,0732,4311135 m²1Condo Connection Thailand
USD 97,7712,7931135 m²8Condo Connection Thailand
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
30%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

Amazon Residence의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Amazon Residence의 총 임대수익률은 7.77%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.67%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Amazon Residence은 Jomtien의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Amazon Residence의 RealData 버블 지수는 100입니다 — Jomtien 구의 ㎡당 가격 중간값보다 0% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Amazon Residence의 공기질은 어떤가요?▾

Amazon Residence 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Amazon Residence은 되팔기 쉬운가요?▾

Amazon Residence의 RealData 재매각 유동성 점수는 52/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 7%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 85일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Amazon Residence은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Amazon Residence은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.